商业租房合同简单版（精选6篇）

　　随着法律观念的深入人心合同对我们的帮助越来越大它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的商业租房合同简单版（精选6篇）欢迎大家分享。

　　商业租房合同简单版1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方平等自愿协商达成一致签定本合同。

　　一、房屋基本情况

　　1、位置：______________________________________________

　　2、间数及面积：________________________________________

　　3、产权：______________________________________________

　　4、质量：______________________________________________

　　二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期________年自________年____月____日起至________年____月____日。租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金为______________元年____________________合同期内甲乙双方不得随意降增租金。

　　2、租金按年度交付第________年租金应在合同签定之日内一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)。

　　3、支付租金的同时乙方须支付5000元水电保证金在乙方不能按时按量交纳水电费时甲方有权以该保证金代乙方支付。

　　三、甲乙双方权利义务

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交纳第________年租金后按约将房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租赁所产生的税费全部有乙方承担支付(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按约定的期限交租金。

　　(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。

　　(3)如需进行装修装修方案须经甲方同意不得改变房屋主体结构不得因装修而产生任何安全隐患否则乙方应对做出相应赔偿。

　　(4)在承租期间因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用全部由乙方承担。

　　(5)合同到期前____日乙方须清空出租房内乙方物品(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品不承担任何责任。

　　四、合同变更：

　　1、在租赁期间出租方如将出租房屋所有权转让给第三方须提前三个月通知乙方乙方享有同等条件下的优先购买权。

　　2、不经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租给第三方的视为乙方违约甲方有权终止合同并追究乙方责任所造成的一切后果由乙方承担和赔偿。

　　五、违约责任

　　1、甲方：未按时交付房屋每迟延一天按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上乙方有权解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按时按量支付租金每逾期____日须承担年租金总额万分之四的违约责任逾期____日以上甲方有权解除合同收回房屋并追究责任要求乙方赔偿损失。

　　(2)乙方应按时按量交纳水电费否则甲方有权从水电保证金中扣除。

　　(3)乙方进行装修影响房屋安全使用或房屋受到损坏由乙方负责恢复原状。并承担一切责任赔偿损失。

　　(4)乙方擅自转租的甲方有权解除合同收回房屋并追究乙方责任。

　　六、无论何XX致使本合同终止、解除的乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损应将装修物原状无偿交给甲方甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的乙方应恢复原状并赔偿损失。

　　七、续租租赁期满如须续租在本合同约定的赁租期限届满前一个月甲乙双方另行协商签定租赁合同在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议双方协商解决;协商不成任何一方均可向人民法院起诉。

　　九、未尽事宜双方另行签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　出租方：承租方

　　签约时间：签约时间：

　　商业租房合同简单版2

　　出租方： (以下简称甲方)________________________

　　承租方： (以下简称乙方)________________________

　　甲乙双方经友好协商乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于 。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为　元。

　　三、租金于 交付每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 从 年 月 日至

　　年 月 日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________ 代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):________________________ 签订时间： ___________________________ 签订时间：________________________

　　商业租房合同简单版3

　　出租人（以下简称甲方）

　　承租人（以下简称乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定出租人与承租人在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定商业租房合同范本。

　　第二条 租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号门牌号为__________房产证号为_______________楼房为____室____厅____卫____厨平房为_______间建筑面积为________平方米使用面积为____________平方米朝向为____________设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ____________________________________________________改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还；乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。

　　（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。

　　2、 乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利影响乙方对租赁房屋使用、收益的乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、

　　改善或增设他物的范围是：

　　________________________________对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：____________________________ 合同范本《商业租房合同范本》。

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时应当提前_____个月书面通知乙方双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条 合同的变更、解除与终止

　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。

　　4、 甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的。

　　5、 房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

　　在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品甲方有权处置。

　　第十二条 甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的除应返还预收乙方的剩余租期的租金外还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方违约责任

　　1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退

　　少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第_________种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁； 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1、________________________________ ； 2、________________________________ 。

　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十九条 本合同及附件一式_____份由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：

　　住 所： 住 所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

　　电话： 电话：

　　商业租房合同简单版4

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据国家有关法律、法规的规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：

　　第一条出租场地

　　1、甲方将座落于________市________区________号________部分房屋出租予乙方使用。

　　2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权保证不影响乙方的权益。

　　3、该场地的具体位置在________该承租面积为________平方米。

　　4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担乙方对相关物业管理规约。

　　5、在租赁期限内乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制但该等限制不应影响乙方的`正常经营。

　　6、乙方承租本合同项下的期限

　　自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期满日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

　　第二条房屋用途及经营限制

　　1、该场地只供乙方用于经营________甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

　　2、本合同签订前甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。

　　3、在租赁期限内乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌乙方在该房产内进行经营活动前应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)甲方可根据实际情况提供必要的协助相关费用由乙方承担。

　　第三条租金、费用及支付方式

　　1、租金标准：

　　签约时店面月租金为人民币________元整(￥：________每年月租金在上一年度月租金的基础上递增________%。

　　2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户：

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　3、各期租金支付日期

　　租金实行季度支付制每期支付三个月的租金本协议生效后乙方须于________年______月______日前支付第一季度租金后续租金乙方应在每季度租金到期前________日内向甲方支付下一季度租金以此类推。

　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起给予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止)该期间免收租金。

　　5、甲方应当于收取租金后________日内向乙方提供租赁发票。

　　6、合同租金为含税价。

　　7、押金：乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币(大写)________元整(￥：________)作为押金。租赁期满或合同解除后店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。

　　第四条其他费用

　　乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。

　　第五条房屋交付与返还

　　1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》通知乙方该场地的交付日(下称该交付日)甲方应当于该交付日前交付该场地而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。

　　2、甲乙双方交付/接收该场地时应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三)交接文件应当载明交接日期及交付状况该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。

　　3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时应当谨慎和适当的检查该场地。

　　4、若因乙方原因乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的甲方有权书面通知乙方解除本合同且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。

　　5、因甲方原因而迟延交付本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的乙方有权解除合同且甲方应返还乙方已支付的各项费用并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

　　6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有甲方无须给予乙方补偿因甲方违约行为导致合同终止的除外。

　　7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地并将场地恢复至交付时的状态正常使用导致的折旧除外。

　　8、本合同终止后乙方未按照约定交还该场地的则甲方有权自行清理该场地内的一切动产由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)乙方物品如因此有所遗失或损毁的甲方不负赔偿责任。

　　第六条装修与改建

　　1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件但乙方应承担由此产生的相应费用。

　　2、租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态;

　　3、乙方应保证于________年______月______日前开业乙方免租装修期：自________年______月______日起至________年______月______日共________日。在此期间乙方无需交付租金但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。

　　4、若因乙方原因于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业乙方可继续装修但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业应向甲方交纳相当于当月租金的________%)。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的甲方有权书面通知乙方解除本合同。

　　5、若因甲方的原因乙方于免租装修期内未能进行装修的乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长开业日也相应推迟。

　　6、未事先征得甲方的书面同意乙方不得对该房屋进行改建、增建不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构如乙方对该房屋做出任何修建或安装任何附属物、装置、附加物即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意乙方在合同终止交还该商铺时可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分。

　　7、在该场地使用过程中如非乙方原因该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修逾期不维修的乙方可代为维修相应费用由甲方承担。

　　8、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　9、租赁期内乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等并尽力确保其处于正常租用的使用状态。

　　10、租赁期间甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况消防安全及其他安全隐患进行必要的修缮和保养工作但甲方进行维修保养工作前应事先通知乙方以选择合适的时间并避免因此而影响乙方的正常经营活动。

　　11、本合同解除时未形成附合的装饰装修物乙方可自行拆除因拆除造成房屋损毁的乙方应当恢复原状。

　　12、本合同解除时对于已形成附合的装饰装修物按下列情形分别处理：

　　(1)因甲方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失甲方予以赔偿。

　　(2)因乙方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失甲方不承担赔偿责任。

　　第七条合同的变更和解除

　　1、甲方或乙方经协商一致同意变更合同的须以书面形式形成变更合同。因变更本合同使一方遭受损失的有过错的一方应赔偿另一方的损失。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　3、在本合同履行期限内经甲乙双方协商一致本合同可以解除。

　　4、在下列情形下甲方可单方解除本合同收回场地并按照第八条约定追究乙方的违约责任：

　　(1)乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的;

　　(2)乙方长期经营不善经营业绩差的;

　　(3)乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的经甲方书面催告五个工作日仍未支付的;

　　(4)乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的;

　　(5)乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;

　　(6)乙方从事违法经营活动或受到行政机关处罚的或因此造成甲方经济及商誉损失的;

　　(7)未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的非因乙方原因的除外;

　　(8)法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。

　　5、在租赁期内甲方有下列行为之一的乙方有权单方解除本合同由此给乙方造成损失的甲方应予以赔偿：

　　(1)违反本合同约定使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的;

　　(2)未经乙方同意将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;

　　(3)因甲方原因致使该房屋因强制执行而被查封;

　　(4)法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。

　　6、甲乙双方根据本条单方解除合同的违约方须赔偿守约方的一切损失。

　　7、本合同权利义务的终止不影响本合同中结算和清理条款的效力。

　　第八条违约责任

　　1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。

　　2、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的须承担本合同租金总额20%的违约金。

　　3、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的每逾期一日应承担逾期交付金额的2%的违约金。

　　4、乙方从事违法经营活动受到行政机关处罚的须承担本合同租金总额30%的违约金并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。

　　5、乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构须承担本合同租金总额20%的违约金。

　　6、乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的须承担本合同租金总额30%的违约金。

　　7、未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的须承担本合同租金总额20%的违约金。

　　8、除本合同另有约定外如因甲方原因致使逾期交付房屋的每逾期一日则应向乙方支付________元违约金。

　　9、租赁期限内甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务致使房屋发生损坏造成乙方损失甲方应承担赔偿责任。

　　10、如因乙方行为侵害第三方合法权益的乙方应负责处理并承担所有责任。因此给甲方造成损失的乙方应承担一切赔偿责任。

　　11、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等)应当提前90日书面通知甲方并签订主体变更合同如乙方未尽通知义务应承担本合同租金总额30%的违约金。

　　12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。

　　第九条争议的解决

　　1、因本合同而产生的任何争议双方应友好协商解决协商不成任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第十条其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。

　　2、本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份其中甲方执________份乙方执________份。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　20XX年XX月XX日

　　乙方(签名)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　20XX年XX月XX日

　　商业租房合同简单版5

　　出租方(甲方)：_____男/女身份证号码___________________________

　　承租方(乙方)：_____男/女身份证号码___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。

　　第三条：租金

　　本房屋月租金为人民币______元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条：交付房租期限

　　乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任

　　租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前___个月向甲方提出甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条：提前终止合同

　　在房屋租赁期间任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任

　　在房屋租赁期间任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十条：本合同页数一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　_____年___月___日

　　商业租房合同简单版6

　　出租方：（以下简称甲方）________________________

　　承租方：（以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方经友好协商乙方为设立公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房___平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于___。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为___元。

　　三、租金于___交付每延迟一天按总租金的___计罚。若___天内仍未交纳甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交___元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为___从___年___月___日至___年___月___日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成

　　任何一方均有权向人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________

　　代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________

　　签订时间：___________________________签订时间：________________________