办公租房合同【热】

　　在人们越来越相信法律的社会中合同对我们的约束力越来越不可忽视签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧以下是小编为大家整理的办公租房合同【热】仅供参考希望能够帮助到大家。

办公租房合同【热】1

　　出租方（甲方）：______

　　住址：______

　　统一社会信用代码公民身份号码：______

　　法定代表人：________

　　职务：______

　　委托代理人：______

　　身份证号码：______

　　通讯地址：______

　　邮政编码：______

　　联系电话：______

　　账号：______

　　电子邮箱：______

　　承租方（乙方）：______

　　法定住址：______

　　统一社会信用代码公民身份号码：______

　　法定代表人：____________

　　职务：______

　　委托代理人：______

　　身份证号码：______

　　通讯地址：______

　　邮政编码：______

　　联系电话：____________

　　帐号：______

　　电子邮箱：______

　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定经甲、乙双方协商一致订立本合同。

　　第一条：坐落地址及面积

　　甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积共计_________平方米。

　　注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效。

　　第二条：租赁用途

　　乙方承租该场地用途：用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用并保证贴合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第三条：租赁期限

　　乙方租用房屋的期限为_____年即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费）其他费用乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第四条：付款方式：

　　1、年付先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

　　2、甲方给乙方结算费时应当出具凭证。

　　3、租金收款账户信息：

　　户名：__________开户行：_______________账号：________________________。

　　第五条：甲方承诺

　　1、甲方保证第五条所列出租房的用途贴合有关法律、法规及规章的规定并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）

　　2、甲方保证房屋及其内部设施的安全。贴合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施防止不正常损坏。合同终止时乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　3、因征收或者拆迁甲方配合办理补偿乙方经营损失的相关手续。

　　第六条：乙方承诺

　　1、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为贴合有关法律、法规及规章制度的规定甲方应于_________年_________月_________日前将出租房屋交付乙方使用。

　　2、乙方在出租房屋使用过程中如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第七条：违约职责

　　因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿可经物业管理部门鉴证后由甲方代为维修维修费由乙方承担。

　　第八条：其他约定

　　1、本合同有效期内甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的经乙方同意并报请有关部门批准后方可进行甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　2、本合同有效期内经甲方同意并经有关部门批准乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第九条：本合同有效期内发生下列情形之一的本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行；

　　（二）决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时乙方预交款有结余的应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同解除合同时应结清房租剩余部分退乙方。

　　第十条：因下列情形之一甲方有权解除本合同由此造成甲方损失的乙方应向甲方赔偿：

　　（一）未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　（二）乙方违反本合同第十条规定不承担维修职责或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏的；

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准乙方将出租房屋进行装修；

　　第十一条：因下列情形之一乙方有权解除本合同由此造成乙方损失的甲方应向乙赔偿：

　　（一）甲方延迟交付出租房屋_____日以上；

　　（二）甲方违反本合同第六条规定使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第九条规定不承担维修职责或不支付维修费用致使乙方无法继续租用的；

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方及时迁离出租房屋并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金_________元。

　　第十二条：房屋的腾退

　　本合同终止后乙方应于终止后_____日内迁离出租房屋并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十三条：优先承租权

　　本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的在同等条件下乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的应重新订立合同。

　　第十四条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均能够向____市____区人民法院起诉。

　　第十五条：合同生效条件

　　本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议。本合同一式_____份甲方执_____份、乙方执_____份。

　　____（以下无正文）

　　甲方（签章）：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行账号：

　　委托代理人（签章）：

　　_______年_____月______日

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行账号：

　　委托代理人（签章）：

　　_______年_____月______日

办公租房合同【热】2

　　出租房(简称甲方)：

　　承租方(简称乙方)

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在 西安市 区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室 出租给乙方使用乙方自愿承租该房屋。

　　二、租赁期限为 叁 年自年 月 日起至 年 月 日止该房屋月租金为 贰仟元整 。

　　三、支付方式：乙方以现金形式支付每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。

　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 合同终止时乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

　　五、租赁期间甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借否则甲方有权收回房屋终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用必须提前一个月以书面形式通知乙方在乙方同意的前提下可请乙方迁出但甲方应补偿乙方损失补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的.租金。

　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

　　七、租赁期间甲方不得干扰乙方的正常使用租赁期间乙方应爱护房屋设施设备故意或过失造成的损坏应负责赔偿并修复。

　　八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时应征得甲方书面同意费用由乙方承担。

　　十、租赁期间乙方应遵纪守法如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　十一、合同期满后如甲方的房产需继续出租在同等条件下乙方享有优先权。

　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力签订后立即生效。

　　十三、本合同未尽事宜双方友好协商如发生争议可向所在地人民法院起诉。

　　十四、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等呢个法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

办公租房合同【热】3

　　出租方(甲方)：_________

　　身份证号：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　身份证号：_________

　　经双方友好协商达成甲乙双方租房协议具体合同如下：

　　一、甲方将其__________房屋的第五层全部出租给乙方作为办公室用;在不影响他人的情况下乙方有权在租用房屋的周围树立广告牌甲方不得追究任何责任

　　二、甲方出租给乙方的房屋价格为__________元/月;在两年的租期内甲方不能以任何理由改变租金

　　三、水电费按实际用量由乙方负责;

　　四、结算方式：租金按季度支付(每季度_____元)。

　　五、甲方必须保证租给乙方使用房屋处的水电畅通保证一楼进门处到五楼的道路畅通无杂物

　　六、该房屋租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日暂定租期为两年。房屋租赁到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需继续租用甲方房屋则甲方无条件的继续租给乙方租金待定。

　　七、违约责任：甲乙双方签订合同后乙方如不按合同规定的日期结算租金甲方如随意更改租金则构成违约双方可根据中华人民共和国经济合同法执行直至合同解除。

　　八、本合同未尽事宜经双方协商进行补充。

　　九、本合同一式二份无副本甲乙双方各持一份本合具有同等法律效力在执行期间任何一方不得随意终止合同此合同从双方签字之日起生效。

　　十、进大门处甲方须在24:00关闭如甲方房屋被政府规划则甲方不负任何责任乙方需在三个月前搬出。

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　___年___月______日

　　___年___月___日

办公租房合同【热】4

　　出租方(以下简称甲方)： 有限公司

　　承租方(以下简称乙方)： 有限公司

　　甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在 东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米。租用期三周年自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为 人民币(含建筑税)每年租金 元 (大写： 元整)。

　　三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金 万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2、本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)并一次性支付违约罚金0、2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3、不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)：

　　1、提请 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十五、本合同一式两份。正本两份双方各执一份具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　电话： 电话：

　　年 月 日

　　年 月 日

办公租房合同【热】5

　　甲方(出租人):______________

　　乙方(租户):______________

　　甲、乙双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定根据甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用的原则就乙方向甲租赁房屋事宜达成如下协议。

　　一、房子的位置、面积和装饰、设施

　　1、甲是郑州______________

　　2、甲租给乙方的这所房子的建筑面积都是______________平方米。

　　二、租赁用途

　　1、乙方承诺向甲方租赁这幢房子只能作为办公用。

　　2、在租赁期限内如果事先没有得到甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　1、住房租赁期限共______________个月______________年_______________月______________日起______________年

　　2、租赁期限到期后甲方有权收回所有租赁住宅乙方应如期返还。乙方要求租赁更新时必须在租赁期限到期前一个月向甲方提出书面意向重新签订租赁合同。

　　四、租金和支付方式

　　1、这家的月租是______________元。(大写：_______________)。

　　2、住房租金支付方法：年半年季度月；预付使用。一期租金在签约日支付以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付

　　五、其他费用

　　1、乙方在租赁期间使用的水电费电话网络使用费房地产管理费租金税______________由乙方根据相关规定自行承担。

　　2、根据甲方的要求乙方将甲方的房子保证金______________元(大写_______________)乙方结算后甲方应退还全部保证金。

　　六、房屋维修责任

　　1、在租赁期限内甲方应保障租赁住宅的使用安全。乙方应节省租赁的房子和附属设施合理使用。乙方使用不当导致房屋或设施受损时乙方应立即负责维修或经济赔偿。

　　2、由于不可抗力的原因房屋受损或造成乙方损失双方互不负责。

　　3、室内现有设施：

　　电是______________

　　家具如下：______________

　　七、包租转卖约定

　　1、除甲方外乙方除本合同补充条款另有约定外乙方必须在租赁期限内事先得到甲方书面同意才能将租赁的部分或全部房子转租给其他人。

　　2、乙方转租该房子签订的转租合同应符合以下规定：

　　（一)包租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(二)包租期间乙方不仅可以享受和承担包租合同规定的权利和义务还应继续履行本合同规定的义务。

　　(三)在包租期间本合同变更、终止或终止时包租合同也应相应变更、终止或终止。

　　八、本协议条款的变更和终止

　　1、租赁期限内如果不是以下情形之一则不能更改或终止本协议：

　　(1)甲方或乙方有特殊原因经双方协商同意甲方提前收回或乙方提前退还部分或全部住房。

　　(2)由于出现了非甲可以接近的景象该住宅设施的正常运行或水、电等正常供应中断中断时间一次性超过7天乙方认为对正常住宅使用造成了严重影响。

　　(3)因为乙方违反本合同约定甲方提出后15天内乙方没有纠正。

　　(4)由于不可抗力因素其房屋及其附属设施受损本合同无法继续履行。

　　(5)租赁期间该房屋通过市或区(县)相关部门批准转让或者通过司法、行政机关依法限制房地产权或者出现其他场景表明法律、法规禁止的非甲义务。

　　2、本协议变更或解除时要求变更或解除本协议的一方除本协议(第1条)第1款外如果因变更或解除本协议而造成一方损失则应主动提交给另一方。

　　(4)第(5)款可以依法免除义务对方应负责赔偿。

　　九、乙方的义务

　　1、租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权解除本合同收回其房屋赔偿甲方损失。

　　(1)未经甲方书面同意擅自包租该房子借用他人使用。

　　(2)未经甲的书面同意擅自改变住房结构或损坏房屋经甲的书面通知在有限的时间内未经纠正修理。

　　(3)擅自变更本协议规定的租赁用途或利用该房屋从事非法活动的；

　　(4)逾期租金累计半个月以上。

　　2、租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自撤回租赁乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以支付甲的损失乙方也要承担赔偿责任。

　　十、甲方的义务

　　1、甲方未按照本合同规定的时间交付该房子供乙方使用。逾期的每一天甲方都要按照月租金的0、3%向乙方支付违约金。如果超过7天期限甲方将被视为不履行本合同。甲方除按照上述规定支付违约金外如果支付的违约金不足以支付乙方的损失则甲方应负责赔偿。

　　2、租赁期限内甲方因本合同第9条第1款规定的情形擅自解除本合同提前收回该房子的甲方应按照月租金的两倍向乙方支付违约金如果支付的违约金达不到乙方的损失甲方应负责赔偿。

　　3、乙方如因任何原因取消租赁将根据乙方实际居住天数计算租金并返还剩余(如果有)违约金根据本协议的相关条款执行。

　　4、甲方应保障租赁的房子的拥有如发生没有产权和使用权的纠纷时甲方应承担乙方的所有损失。

　　第十一条其他条款

　　1、本协议的未完成事项可以经甲、乙双方协商后签订补充条款。补充条款和附件都是本协议不可分割的一部分与本协议具有同等效力。

　　2、甲、乙双方签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利义务有明确的理解并希望严格按照合同规定执行。如果一方违反合同另一方有权根据本合同要求索赔。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时应协商解决。如果协商失败双方可以向其所在地区的人民法院起诉。

　　4、本合同(正本)与附件一式两份一起甲乙双方各保留一份具有同等效力。

　　十二、其他补充承诺

　　出租人(当事人A):______________

　　承租人(当事人B):______________

　　电话：______________

　　电话：______________

　　日期：______________

　　日期：______________

办公租房合同【热】6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲、乙双方共同协商在平等自愿的基础上甲方将租用的___市___区___路___号第___层两个教室转租给乙方作为办公使用。

　　第一条：房屋座落在___市___区___路___号___市场有限公司办公楼第___层内廊南侧西头起第___间房、第___间房。

　　第二条：租赁期限为一年自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第三条：年租金为___元人民币(壹万贰千元整)押金：___元(贰千元整)(合同到期后如乙方不拖欠甲方任何费用由甲方返回押金给乙方)乙方先付一季度房租___元剩余房租分别于：___年___月___日前付___元、___年___月___日前付 元 。协议期满乙方若要继续租赁房屋甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议租赁费用和年限另议。

　　第四条：乙方按时向甲方付清房租每逾期一日由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金无特殊情况违约超七日甲方有权单方解除合同责任由违约方承担甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间所办理相关手续和费用全部由乙方负责。

　　第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营否则甲方有权终止履行协议由此造成的一切损失由乙方自行承担。

　　第六条：租赁期内乙方应承担电和内部改造维修等全部费用并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的一切事宜承担责任包括火灾、失盗或其它安全事故。

　　第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同须经另一方同意否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。

　　第八条：协议履行期内办公楼若遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租甲方应提前一个月通知乙方乙方将无条件退出。未达到承租时间甲方应无条件返还乙方剩余租费。

　　第九条：本协议未尽事宜甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议由甲乙双方协商解决若协商解决不了可由当地人民法院裁决。

　　第十条：本协议一式二份甲、乙双方各执一份。

　　第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。

　　甲方代表：______

　　乙方代表：______

　　签约地址：______________________________

　　联系方式：__________________

　　签约时间______年______月______日