正规办公租房合同范本

　　在人民愈发重视法律的社会中随时随地各种场景都有可能使用到合同签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的正规办公租房合同范本欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

　　正规办公租房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营现经甲乙双方协商一致就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

　　一、承租期限、租金房租给付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民币大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。

　　2、租金给付方式：在签订租房协议时乙方一次性缴清房屋租金甲方给付房间钥匙。

　　3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用不得作为物品仓库等使用如果需要改变用途需经甲方同意。

　　二、双方责任、权利、义务

　　1、甲方责任、权利、义务

　　(1)甲方应加强日常安全和物业管理满足日常办公要求协调各方矛盾和问题确保乙方正常贸易经营。

　　(2)甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

　　(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续费用由乙方自理。

　　(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后提供办公用房钥匙一套。

　　2、乙方责任、权利、义务

　　(1)乙方在承租期应保证经营行为合法不得从事任何违法行为不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。

　　(2)租赁期届满后乙方在同等条件下享有优先续租权续租租金由双方协商可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时应提前一个月向甲方书面申请签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效否则甲方有权对外转租乙方不得干预。

　　(3)承租期内乙方要爱惜使用室内设施确保其使用安全应保持周围及室内办公环境整洁。

　　(4)乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事项

　　1、租期届满后如乙方不续租其投入的设施、设备可全部拆除拉走可移动物品由乙方搬走装修固定物件留给甲方。

　　2、由于乙方经营不善中途退租则甲方不退还该年度已缴租金但乙方可在征得甲方同意的前提下转租并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。

　　3、租期届满后协议任何一方如不愿续租则应在租期届满一个月之前通知对方双方办理各项交接手续。

　　4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。

　　四、违约责任如有下列违约情形违约方应给付对方违约金1200元。

　　1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营;

　　2、乙方违约或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未尽事宜双方协商解决。

　　六、本协议一式二份甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　正规办公租房合同2

　　出租方(甲方)：

　　电话：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　电话：

　　地址：

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 建筑面积_ _平方米。

　　第二条 租期 年自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.每月租金为人民币10天缴纳。

　　2.签订本合同后乙方须交纳押金相当于一个月租金计人民币_元 租凭期满或双方同意终止合约后乙方缴清本合同规定由乙方负担的费用后无息退还给乙方。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及租赁税费的缴交办法：

　　1. 物业费及暖气费：含在租金内由甲方向物业部门缴纳费用;

　　2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳;

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用

　　4. 维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修;乙方原因所致的租赁物内家具、电器、设施的损毁由乙方负责维修或赔偿。

　　5.租赁税费由乙方向税务部门缴纳。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠每日按月租金额1%向乙方加收滞纳金如拖欠达一个月甲方有权收回房屋并有权没收租赁房屋押金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。

　　3. 乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。

　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并告知物业部门认可。乙方必须严格遵守有关消防规定因乙方原因引起火灾的.由乙方承担全部责任。

　　5. 租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　6.租赁期或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策不违法经营。

　　第六条 合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。

　　第七条 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　正规办公租房合同3

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　经甲乙双方协商达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于xxx房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：xxx平方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年即从20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。

　　2、资金按半年收取先交后用。

　　3、在签订协议时乙方需向甲方一次性交纳押金20000元人民币该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：30000.00元大写：叁万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常如有自然损耗应不超过24小时进行更换以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备如有损坏照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或政府行为等非人为原因造成协议不能继续执行时协议自行终止甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的甲方按租赁额交纳5%的滞纳金如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数每度电的单价：xx水费：xx元/月取暖费：xx元/季上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日