【推荐】租房合同范文合集十篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强越来越多的场景和场合需要用到合同签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编精心整理的租房合同10篇仅供参考希望能够帮助到大家。

租房合同 篇1

　　甲方（房 主）：______________________________

　　乙方（承租人）：______________________________

　　甲方将 出租给乙方民用租房协议书的范文。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条款：

　　一、租期：从___年___月___日至___年___月___日止。

　　二、租金为每年（大写）_________元（￥____________元整）。

　　三、租金每 付一次（即___月___日前交清______的租金）。

　　四、乙方租住期间自行交纳水费、卫治费、暖气费等乙方在租期内如需使用有线电视、宽带等费用自理；另产生的其他缴费项目与甲方无关的乙方自理。

　　五、保证金

　　1、交付租金同时乙方应向甲方另付保证金人民币伍佰元整（小写：500元人民币）做为水费、卫治费、暖气费以及违约的抵押金。

　　2、保证金支付方式：现金支付。

　　3、本协议作为本期保证金收据请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　4、协议终止乙方不再续租甲乙双方核算结清各项费用后保证金退还乙方。

　　六、乙方租用后应注意以下事项：

　　1。 乙方应遵纪守法合法经营并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2。 乙方应注意居住和经营安全自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理。

　　3。 乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋。

　　4。 乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞应予修复、疏通费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌产生费用由乙方自理。

　　5。 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　七、有关退租、转让的条款

　　1。 协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2。 乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致另要支付违约金给甲方。

　　3。 协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4。 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5。 甲方原则上不同意转让但乙方确有困难时应提前向甲方申明经甲方授权同意乙方才可实施转让事宜但转让风险自担。

　　6。 乙方转让时需向续租方明示本协议内容（转让期为租期内期限）；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7。 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担如该无效转让已交接结束责任由续租方全额承担甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8。 续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议。

　　9。 转让交接水、电、暖气、设施及有关经济费用问题由双方自行处理如有遗留问题续租方自行承担甲方不负连带责任。

　　八、有关续租的事项

　　1。 原租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议如当期租房市场价格有较大浮动甲乙双方协商做合理调整如甲方提出的合理调价方案乙方不予认可甲方中止乙方续租。

　　2。 在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方将收回房屋不再签约续租。 未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份甲乙双方各执一份从签字之日起生效。

　　甲方：________签名/盖章（红印） 乙方： _________签名/盖章

　　联系电话：_________________ 联系电话：________________

　　提供乙方身份证复印件

　　本协议签订于：______年______月______日 即日生效

　　______年______月______日

租房合同 篇2

　　出租方：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方因工作生活需要向甲方承租住房一套经双方协商甲方同意将坐落在xx镇xx小区幢单元室住房一套按现状出租给乙方具体商定如下：

　　一、租期：年月日至___年月__日。

　　二、租金：月租金元租房押金元

　　三、租金支付方式：住房租金以现金支付每（半）年（季度）一付首期租金和押金在协议签定时支付给甲方下期租金提前一个月支付。

　　四、住房交付：水表为度电表为度管道煤气为m3租期内水电、闭路电视、小区管理等相关费用由乙方支付。

　　五、思想汇报范文甲方的权利和义务

　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的应事先征得甲方的同意并不得破坏房屋结构。

　　3、乙方应尽善良管理职责合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　4、乙方不得转让亦不得以甲方财产为他人提供担保。

　　七、协议的解除、终止及违约责任

　　本协议书约定的租赁期限届满时本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

　　本协议书履行过程中双方一致同意提前终止履行协议的本协议书提前解除。

　　八、其他未尽事宜双方协商解决。协议终止时甲方按实（结清已产生的费用）返还押金给乙方。

　　九、本协议书一式两份签字生效双方各执一份协议条款共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：年月日

　　日期：年月日

租房合同 篇3

　　出租人： 性别： 出生年月：

　　户籍所在地：

　　公民身份证号码： (以下简称甲方)。

　　承租人： 性别： 出生年月：

　　户籍所在地：

　　公民身份证号码： (以下简称乙方)。

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经友好协商在平等自愿的基础上订立如下租赁协议：

　　一：租赁标的：甲方将自己所有的坐落于万达单身公寓号楼室出租给乙方使用。

　　二：租赁期限为一年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三：租金及支付方式：租金为壹万陆仟伍佰元整(16500元)于本合同签订时一次性支付给甲方。乙方在本合同签订时另行再支付甲方贰仟元整(20xx元)作为押金。合同期满后乙方结清相关水电及物业费用后押金不计息全额退还乙方。

　　四：在租赁期限内甲方同意乙方进行转租。但转租期限不得超过本合同期限。

　　五：在租赁期内甲方保证上述房屋的产权清晰保证出租房屋的使用安全。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务概由甲方负责清理。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　　六：该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。甲方进行维修须提前通知乙方乙方应积极协助配合。乙方因使用需要在不影响房屋主体结构的前提下可以对房屋进行装修。合同期满后属于乙方自行装修的可拆除部分乙方可以进行拆除。

　　七：合同期满后若甲方继续出租房屋的乙方在同等条件下享有优先租赁权。合同期满后若乙方确实暂不能找到房屋甲方应当酌情延长租赁期限一个月。但乙方应支付相应的租金。

　　八：甲方必须于 年 月 日之前将房屋交付乙方使用。房屋交付前的水、电、物业费用由甲方负责交付后的水、电、物业费用由乙方负责。

　　九：违约责任：在租赁期间内甲方不得无故解除合同否则需支付乙方违约金贰万元整。

　　十：本合同一式两份双方各执一份。若有纠纷双方应友好协商协商不成的由绍兴县人民法院管辖。

　　甲方： 乙方

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

租房合同 篇4

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共__年零__月出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租房合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高）。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿__元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金__元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金__元。

　　5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。

　　第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份出租方、承租方各执1份；合同范本副本__份送__单位备案。

　　出租方（盖章）承租方（盖章）：__________鉴（公）证意见地址：__________地址：__________

　　法定代表人（签名）：__________法人代表人（签名）：__________

　　委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________

　　开户银行：__________开户银行：__________经办人帐号：__________帐号：__________

　　电话：__________电话：__________鉴（公）证机关电挂：__________电挂：__________（章）

　　邮政编码：__________邮政编码：__________

　　签约地点：__________签约时间：__________有效期限至__________

租房合同 篇5

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方使用。

　　1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

　　1－3、该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　租赁用途

　　2－1、本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号： ）其用途为 。

　　2－2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

　　2－3、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　租赁期限

　　3－1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

　　3－2、租赁期满甲方有权收入回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　租金及支付方式

　　4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。

　　4－2、该房屋租金 年内不变。自第 年起租金每 年递增 ％。

　　4－3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付每逾期一天则乙方需按月租金的 ％支付滞纳金。

　　4－4、该房屋租金支付方式如下：

　　其他费用

　　5－1、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气及 等费用计算或分摊办法：

　　5－2、上述费用的支付方式和时间：

　　房屋修缮责任

　　6－1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6－2、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时不得损坏房屋结构经验收认可方可办理退租手续。

　　6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责。

　　6－4、甲方维修房屋及其附属设施应提前 天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6－5、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　转租的约定

　　7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋乙方不得部分或以铺位转租给他人或同时转租给二个以上的承租人居住。

　　7－2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规：

　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；123

租房合同 篇6

　　在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) 出租房屋面积共___平方米房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)。

　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。小编 .com

　　5、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　6、租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋须在______个月前书面通知乙方在征得乙方同意后方可实施在同等条件下乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

　　7、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。

　　8、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。

　　9、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的合同自然终止。小编 .com

　　1、合同实施时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。验收时双方须共同参与并签字确认。

　　11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。

　　12、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的。

　　2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋。

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

　　4)拖欠房租累计 个月以上的。

　　5)租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

　　6)赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

　　7)支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。 8)期满乙方应如期交还该房屋逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的`损失甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。 其中不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。

　　14、本合同自双方签(章)后生效由甲、乙双方各执_______份具有同等法律效力。其它未事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

租房合同 篇7

　　出租方：(下简称甲方)

　　承租方：(下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商致达成下协议：

　　甲方其所位于 房屋出租给乙方使用

　　二 租赁期限：自 _____年____月__日____年____月____日止

　　三 租金及付款方式:

　　1. 租金优惠至每月xxxx元整(大写数字/元整)乙方起租日前十天支付给甲方

　　2. 租金先付用月付

　　4. 甲方收乙方租金(包括押金)应开具收据给乙方

　　四 甲方提供设备下：

　　全装修房套含：

　　(家里电器,桌椅 )

　　五 乙方履约事项：

　　1、乙方及时清付所使用水、电、煤气等费用

　　2、乙方保证转租房屋并遵守国家法律、法规和物业管理制度乙方造成甲方房屋和邻居利益受损甲方提前解约除返还预付房租和押金外还进步向乙方索赔和采取其法律措施

　　六 甲乙双方任何方租赁期内解约必须提前月通知对方否则违约方应支付对方违约金xx元

　　七 租赁期满甲方对协议书第四条和第五条进行验收无损坏乙方也无其违约行甲方应退还押金否则甲方有权酌情扣除押金并保留采取法律措施权利

　　八 本协议式二份经双方签字即生效

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

　　签约日期：

租房合同 篇8

　　问：我和中介签了房屋租赁合同起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月我交了一个月房租的中介费交了压一付三的房租。但是我没到6月1日并且没拿到钥匙呢（当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天）由于个人原因不想租了请问需要交纳违约金么？租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话中介费可以退么？压一付三的压一是不是也不能退了？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少怎么办？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少怎么办？中介会不会说我耽误房东租房子了为由让我赔偿经济损失？这个损失如何计算？没到起租日因该是更没有任何经济损失的更何况我都没进那屋子也不可能住坏了请问我应该怎么和中介协商退全款啊我知道中介费不退。中介费我没想退我知道退不了。押金租金我想全退但是我怕中介管我要违约金按您说的我这种情况是不需要缴纳违约金的吧？

　　答：房屋租赁合同已经签订生效你可以要求解除合同但需要承担违约责任。

　　已经缴纳的租金、押金等可以要求退还但你需要按照合同约定支付给对方违约金。

　　至于中介费居间服务已经完成你自己的原因不想继续承租的中介费一般不退。

　　合同自双方签订之日起生效和起租日没有关系无论是否到起租日也无论是否入住你在合同生效后因为个人原因解除合同是违约行为应当承担违约责任。

　　合同不生效的情况下可以撤销。但这只是理论知识而已我估计中介不会和你谈这些的。

　　合同没有约定违约金数额的以对方实际经济损失为限没有经济损失的不需要赔偿。

　　只能要求直接经济损失你说的是可预期利息法律不支持。

　　中介费退不了是肯定的了你现在直接要求退还押金和租金是可以的对方不同意你可以到法院起诉。

　　根据你的描述不需要缴纳对方不退你去起诉吧。

　　延伸阅读：

　　合同违约金标准

　　违约金是当事人通过约定而预先确定的在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。

　　《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。”

　　《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时应当注意以下规范：

　　1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提

　　从原则上讲违约金必须是当事人事先约定的这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时并没有规定新的法定违约金制度所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。

　　2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范

　　根据《合同法》的有关规定对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的在具体司法实践中如何处理还有不同的做法。我们认为应当按以下原则处理：

　　1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益所以没有必要对此进行主动干预。

　　2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照一般可以以不超过非违约方损失的120－130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应 当结合具体案件进行确定。

　　3、如果合同约定的违约金是概括的违约金即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时违约方提出约定违约金过高时人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的但不是根据履行的数额来确定的违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减否则是根本不符合违约金的性质的但是已经履行的事实可以表明非违约方的损失并不是太大而可以据此适当减少违约金的数额。

租房合同 篇9

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条:房屋概况。

　　甲方房屋（以下简称房屋）坐落于

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁事宜。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。（租赁期一年以上起租）

　　该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。甲、乙双方自同签订之日起由乙方支付甲方一个月房租作为押金房租交付方式为押一付三。

　　第四条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

　　第五条 维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：

　　１． 水、电费； ２．煤、天然气费； 3．供暖费； 4．物业管理费；

　　第七条 租赁期满。

　　1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租；3乙方如不续租需在租金到期前一个月告知甲方如因乙方拖延通知或其他原因未通知按违约处理！

　　第八条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第九条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　其他事项 当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。

　　第十七条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

租房合同 篇10

　　出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）：

　　地址: 地址

　　身份证号码: 法人代表:

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。

　　一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定且甲方保证其是合法的产权所有人对本合同出租房屋有合法出租权。

　　二、甲方同意出租给乙方的房屋位于。房产证号： 。出租房屋面积共平方米。该房屋现有装修及设施 床、空调、沙发、厨卫固定设施 等让乙方承租。 三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件乙方应提供身份证明文件（营业执照）。双方验证后可复印对方文件备存。

　　四、 租赁期限

　　该房屋租赁期共年 月自年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方有优先续租权。乙方如要求续租则必须在租赁期满 1个月前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　五、 租金及支付方式

　　该房屋每月租金为 元不含税（大写 佰元整）包含物业管理费。在租赁期间内租金不变乙方第一次先付 俩 个月的房屋押金和首月的租金以后按每 壹 个月周期支付租金。每次收房租甲方应提前 5 天通知。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期满乙方不再续租的甲方应及时退还押金不得无故苛扣。

　　六、租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。乙方在租赁期间内所用的电费、煤气费、水费、宽带、电话、有线电视费用由乙方按单交付。

　　七、甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方接到乙方维修通知后3天内未进行维修的乙方可先自行请第三方进行维修维修费用由甲方承担可自下一次租金中扣除。若设备为乙方造成的人为损坏则由乙方负责修理。如果增加附属性设备或其他装修须征得甲方同意。

　　八、 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋但必须提前一个月通知乙方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 居住 使用。未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋

　　九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住的。甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计一个月以上的 双方可以协商变更或终止本合同。

　　十、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。

　　十一、 房屋交付及收回的验收时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。

　　十二、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方按照合同一个月的租金 作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对违约造成乙方的损失进行赔偿。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同一个月的租金向乙方支付违约金并承担乙方因提前被收回房屋所受到的损失。 十三、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同一个月租金的额度向甲方支付违约金。在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述逾期费用部份的 1 %支付甲方滞纳金。

　　十四、 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。

　　3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

　　十五、 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。但甲乙双方不得涂改合同约定内容,涂改部分无效

　　十六、 本合同及附件自双方签（章）后生效。一式两份双方各执一份。具有同等法律效力。双方如有争议应尽量协商。如协商不可应向乙方所在地法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　身份证号： 代表人： 电话： 电话：

　　地址：地址：

　　签约日期： 年 月 日