门面租房合同模板
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门面租房合同模板
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在人们越来越相信法律的社会中合同出现在我们生活中的次数越来越多它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧下面是小编收集整理的门脸租房合同模板欢迎阅读与收藏。
门面租房合同1
出租方(简称甲方):___________________________
承租方(简称乙方):___________________________
根据合同法和相关法律法规规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成以下协议:
一、租赁门面描述
甲方出租给乙方的门面位于_________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁门面房屋做为____________________使用。
2、乙方向甲方承诺在租赁期内未事先得到甲方的书面同意乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
______年______月______日起至______年______月______日止租赁期为________年。
四、租金及支付方法
每月租金为________人民币元租金支付方法:每月________日前支付。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付__________元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营并提供乙方办证的相关资料。不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不能干涉。
3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。
八、续租
租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续甲方退还乙方押金________元。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间乙方再转租房屋需事先书面通知甲方得到甲方的同意。
2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同有同等法律效力。
十二、本合同一式______份。其中甲、乙双方各执______份均有同等效力。
出租方(甲方):_____________承租方(乙方):_______________
电话:________________________电话:__________________________
日期:________________________日期:__________________________
门面租房合同2
出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________
证件编号:_______________________证件编号:________________________
联系地址:_______________________联系地址:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。
第一条、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_______________路建筑面积_________平方米。
第二条、租赁期限
租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条、租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)经双方平等协商预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条、各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
第六条、续租
1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知承租方如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第七条、合同终止
1、本合同期限届满双方不再续签合同的。
2、双方通过书面协议解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。
4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。
5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行。
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第八条、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。
第九条、争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的依法向人民法院起诉。
第十条、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的.和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。
第十一条、补充与附件
本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
第十二条、合同效力
本合同自双方签字之日起生效本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。
出租方(签字):___________承租方(签字):______________
联系电话:__________________联系电话:____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
门面租房合同3
出租方:(以下简称甲方)________________________
承租方:(以下简称乙方)________________________
甲方将位于___________路________号_______间门面(________㎡)承租给乙方经营为规范甲乙双方的行为经充分协商达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前应向甲方交纳_______元的门面押金该押金不得用来抵减门面租金乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后中途不允许将门面退还甲方否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营如因特殊情况需要转让门面必须经甲方同意甲方每次收取________元的转让管理费。如私自转让则对乙方处以________元的罚款(在押金中扣除)并对新承租户主处以________元的罚款后提高房屋租金的________%重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元乙方必须先交钱后租房月底时先将次月的门面租金交清决不允许拖欠如有拖欠第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)再有发生则甲方有权收回门面另行出租并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策搞好综合治理服从各管理部门的管理在经营范围内合法经营如违法乱纪不服从管理所造成的后果一概由乙方自负后果特别严重的甲方有权终止合同没收押金。
六、乙方在承租期内其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主应注意搞好环境卫生特别是要保证下水道的畅通如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚甲方对乙方处以________元的罚款在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)如需对门面进行外观装修则应征得甲方同意否则甲方有权收回门面没收押金。
九、本协议有效期为________年即从__________年________月________日至__________年________月________日止甲方原则上保证乙方的经营期限如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时甲方须提前________个月通知乙方乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式________份自签字之日起生效若有未尽事宜双方协商解决。合同到期后甲方对门面招标乙方在同等条件下享有优先权。
甲方(签字):_______________乙方(签字):________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
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