办公租房合同13篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会合同出现在我们生活中的次数越来越多正常情况下签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的办公租房合同欢迎阅读希望大家能够喜欢。

　　办公租房合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家和省、市的有关规定经甲、乙双方协商一致订立本合同。

　　第一条 甲方将座落于蚌埠市淮河路“东福弘业商务楼”房屋出租给乙方使用。 建筑面积共计 109.08 平方米。

　　第二条 乙方租用出租房屋的期限为 1 年即自 20xx 年 01 月01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。

　　第三条 乙方可将出租房屋作 商业 用途

　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量须足够保证乙方经营需要电容量必须达到使用要求必须满足各项营业用电量并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产权无争议或未收到法律上的限制乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第四条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 贰拾元壹角陆分 (大写)月租金总额人民币 贰仟贰佰元整 (大写)。预交第一年租金 (大写)。

　　第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋乙方可将本合同有效期顺延双方应书面签字确认。 (上述租赁以现状为准不含电梯及中央空调部分)

　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水电费物业费。

　　第七条 乙方预交水电费保证金元房屋租赁保证金合同终止后7日内由甲方返还给乙方。乙方支付实际发生的水电费用乙方在接到甲方水电费收据及水电交费发票复印件后满十天内支付给甲方;水、电按表计算、按月结算。每月支付物业管理费 元/月共计 元整(含保安、保洁、公共照明、电梯)物业费从 年 月开始收取。

　　第八条 合同终止时乙方按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结算应当由乙方承担的费用。

　　第九条 甲方对房屋的公共设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中如出租房屋设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知乙方或甲方拒不维修的乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维

　　第十条 本合同有效期内甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行甲乙双方应就此另行签订协议。本合同有效期内经甲方同意并报请政府有关部门批准后乙方可对出租房屋进行装修。

　　第十一条 本合同有效期内发生下列情形之一的本合同自动解除：

　　(一)发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：

　　第十二条 有下列情形之一甲方有权解除本合同：

　　(一)乙方不交付租金 6 个月以上：

　　(二)乙方所欠房租费、水电费用达 6 个月以上：

　　甲方依据上述情形单方解除合同的应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋乙方预交款项有结余的应将余款退还乙方。

　　第十三条 本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前 3个月向甲方提出续租要求;方须将出租房屋继续出租的在同等条件下乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方对续租达成协议的应重新订立合同并到合同登记机关登记。

　　第十四条 本合同终止后乙方应于终止后5日内迁离出租房屋并将其返还甲方。

　　第十五条 甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的应向对方予以赔偿。租赁期间甲乙双发都不得借故解除合同如甲、乙双方确需解除合同应提前三个月通知乙方清算定金并赔偿装修费用;(双方义务、责任应平等) 第十六条 甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删可在合同附页中列明附页内容与本合同具有同等效力。

　　第十七条 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷应通过协商解决;协商解决不成的可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。

　　第十八条 本合同在乙方足额缴纳房屋租赁费后方可生效。

　　第十九条 本合同一式 贰 份甲乙双方各执 壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公租房合同 篇2

　　随着经济社会的快速发展和城市化建设步伐的日益加速,城市流动人口逐年增多,社会对办公房屋租赁的需求也因此迅速增加,对于办公租房合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的办公租房合同范文感谢您的阅读。

　　出租方(甲方)：法定代表人/授权代理人：

　　承租方(乙方)：法定代表人/授权代理人：

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区(区、县)广州路1403室出租给乙方使用。

　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。(总面积的81.30%)

　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装无办公设备。

　　二、租赁用途

　　2-1.本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋产权证》。

　　2-2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用如果重新装修不得破坏房屋的主体结构。

　　2-3.在租赁期限内如未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1.租赁期限共12个月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

　　3-2.租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订。

　　3-3.乙方续租的价格双方重新商定如果协商不成的甲方有权收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.该房屋设施押金为人民币20000元(大写：贰万元整)合同生效后支付。

　　4-2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。(大写：壹万叁仟零捌元整)。

　　4-3.该房屋租金支付方式半年付一次遵循先付后用的原则第一笔房款应该在合同签订6月8日前支付下一次房租应该在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

　　4-4.付款账号信息：

　　户名：

　　账号： 开户行：

　　五、其他费用乙方在租赁期限内使用的水、电、电话费网络费物业费等其他费用由乙方按有关规定自行负担。

　　六、房屋修缮责任

　　6-1.在租赁期限内甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2.除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状经验收认可方可办理退租手续。

　　6-3.甲方维修房屋及其附属设施应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6-4.如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。如果发生转租行为合同立即终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1.在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

　　(2) 因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;

　　(4) 在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8-2.变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同(8-1条)第(3)第(4)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9-1.在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意擅自将该房屋转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计一个月以上的;

　　9-2.在租赁期限内乙方逾期交付水、电、物业费的每逾期一天则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3.在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。

　　9-4.租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　9-5.租赁期满乙方不想再续租房屋的甲方验收房屋合格后全额退还乙方押金;如果有损坏房屋需要赔偿的甲方有权扣除赔偿部分余款返还乙方;如不够赔偿的乙方另行支付。

　　十、甲方的责任

　　10-1.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10-2. 在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10-3. 乙方无论任何原因退租则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩余租金(如有)返还违约金按本合同相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　11-1.本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、 责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时由见证方南京亿库房地产经纪有限公司协助双方向南京市仲裁委员会或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4.本合同(正本)连同附件一式三份由甲乙双方及见证方南京亿库房地产经纪有限公司各执一份均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公租房合同 篇3

　　出租方（甲方）:

　　法定代表人：

　　住址：

　　电话：

　　联系人

　　承租方（乙方）：

　　授权代表人：

　　住址：

　　电话：

　　联系人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利、义务关系本着诚实、信用、平等、善意的原则经双方协商一致签订本合同以期共同遵守。

　　一、房屋地址及租赁期限

　　1. 甲方将坐落于中华人民共和国 建筑面积为 平方米出租给乙方办公使用。

　　2. 租赁期限为年：自 至

　　二、合同金额及其履行期限

　　1. 年租金：人民币 元整（RMB）合同总金额共计人民币 元整

　　（RMB ）。

　　2. 甲方应在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋发票给乙方乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承担。

　　3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：

　　开户名称：xxx上海北美广场物业管理中心

　　开户行：xxx银行上海分行外滩支行

　　帐号： xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后则视为乙方已履行付款义务甲方不得就此提出任何异议。

　　4、如任何一方因为特殊原因不能如期履行以上条款均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改请求并征得另一方书面同意。具体事宜由双方本着诚实、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方原因而导致另一方租金延期、代扣税款等事项责任由过错方承担。

　　1

　　5、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务则乙方支付租金之义务顺延履行直至甲方提供合格有效发票。

　　三、租用房及配套设施

　　1. 甲方于年 月日前将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。

　　2. 配套设施清单作为本合同附件之一交接时双方应对清单予以书面签字确认。

　　3. 双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进行修缮以确保租住人可以安全、正常的使用。合同期满后甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。

　　四、甲方的权利和义务

　　1. 甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。

　　2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合同附件之一.

　　3. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施并负责保证水、电、暖气等的正常供应在租赁期间保证房屋符合约定的用途否则乙方有权解除本合同且无需承担任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。

　　4. 甲方应履行房屋的维修义务并承担全部维修费用甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜费用由甲方负担另乙方有权以修缮费用抵消租金甲方不得有异议。

　　5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务则需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。

　　6. 租赁期间甲方如欲将房屋转让给第三者必须提前2个月书面通知乙方并需征得乙方同意。如果未经乙方同意甲方将房屋转让给第三者乙方有权提前解除本合同但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁费）并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB ）的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者而取得权利的第三者不愿承担原甲方的义务原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损失并承担不少于人民币 元的违约金。

　　7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用甲方同意乙方对房屋进行装修以适合办公使用同时若双方终止租赁乙方有权选择将所装修的物品拆除。

　　五、乙方的权利及义务

　　1. 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时必须征得甲方书面同意。

　　2. 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。

　　3. 房屋租赁期间因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准按照国家或当地政府规定的标准执行）。非乙方使用而产生的相关费用乙方不予承担。 2

　　4. 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施乙方应遵守相关管理规定维护公共设施和公共利益遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。

　　5. 乙方在租赁期间应注意安全防火、综合治理、卫生、治安保卫、安全使用设施等工作乙方应严格执行当地有关部门的规定。

　　6. 乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋结构和承重设施所造成的不良后果和损失由乙方自行承担。

　　7. 合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。

　　六、租赁期满

　　1． 乙方拆除、搬离所有属乙方之财产后将房屋及原有配套设施完好交还甲方如需续租则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商双方另行签订《房屋租赁合同》。

　　2． 租赁期满甲、乙双方于本合同结束日起 日内共同检验该房屋验收合格后双方须在验收单上签字确认。如果甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格乙方须于双方验收无误之日起日内退还甲方所有该房屋钥匙（如因甲方原因引起的迟延责任不属于乙方）。

　　七、违约责任

　　1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关规定另一方有权提前解除本合同所造成的损失由责任方承担并承担相关的违约金。

　　2. 甲乙双方如任何一方不能及时履行本合同所规定之义务而给对方带来损失的受损失一方可随时代责任方履行其义务一切费用及损失由责任方承担。如确有延期事由则根据本合同第二条第四款之规定处理。获得对方书面许可后方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履行其义务。

　　3. 租赁期限未满如任何一方单方面解除本合同应提前四十五日书面通知另一方甲方应退还乙方剩余租赁期间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金〔计算方法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完税凭证为准）*剩余租赁时间〕。甲、乙双方须于解除本合同之日起 日内共同检验该房屋并书面确认；如果甲方在规定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方所有该房屋钥匙。

　　4. 除本合同另有约定外甲乙双方任何一方擅自提前解除本合同除须按合同约定履行相应义务外尚须向对方支付违约金违约金金额为一个月的房屋租金（RMB ）。

　　5. 因甲方未办理或未及时办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由甲方承担。

　　八、免责条件

　　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的双方互不承担责任。

　　九、争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事宜经双方共同协商达成书面协议与本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式两份双方各持一份。

　　十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

　　办公租房合同 篇4

　　出租方(甲方)：_________身份证号：_________

　　承租方(乙方)：_________身份证号：_________

　　经双方友好协商达成甲乙双方租房协议具体合同如下：

　　一、甲方将其__________房屋的第五层全部出租给乙方作为办公室用;在不影响他人的情况下乙方有权在租用房屋的周围树立广告牌甲方不得追究任何责任

　　二、甲方出租给乙方的房屋价格为__________元/月;在两年的租期内甲方不能以任何理由改变租金

　　三、水电费按实际用量由乙方负责;

　　四、结算方式：租金按季度支付(每季度_____元)。

　　五、甲方必须保证租给乙方使用房屋处的水电畅通保证一楼进门处到五楼的道路畅通无杂物

　　六、该房屋租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日暂定租期为两年。房屋租赁到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需继续租用甲方房屋则甲方无条件的继续租给乙方租金待定。

　　七、违约责任：甲乙双方签订合同后乙方如不按合同规定的日期结算租金甲方如随意更改租金则构成违约双方可根据中华人民共和国经济合同法执行直至合同解除。

　　八、本合同未尽事宜经双方协商进行补充。

　　九、本合同一式二份无副本甲乙双方各持一份本合具有同等法律效力在执行期间任何一方不得随意终止合同此合同从双方签字之日起生效。

　　十、进大门处甲方须在24:00关闭如甲方房屋被政府规划则甲方不负任何责任乙方需在三个月前搬出。

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　___年___月______日

　　___年___月___日

　　办公租房合同 篇5

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房（实际标识 座 室）建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米（税后租金）共计_____元（大写：人民币：_______________________）；租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权例如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　（1）专人递送；

　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　（1）专人递送到对方约定的地址；

　　（2）通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达；

　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方（盖章） 乙 方（盖章）

　　证件号码：

　　签 字： 签 字：

　　日 期： 日 期：

　　办公租房合同 篇6

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　代理人：

　　地址：

　　电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导致租客入住以后被真正的房主驱逐而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客则需要房东同意转租的书面证明文件原件并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时转租人应承担何种责任。

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：

　　该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层_____号房(实际标识_____座_____室)建筑面积为：__________平方米(以下简称该房屋)。

　　二、租赁用途：

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房则要提前通知出租人。经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。

　　注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效。

　　三、租赁期限：

　　3.1 本合同租赁期为：___个月即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租装修期为___个月即自_______年___月___日起至_______年___月___日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的____%。

　　风险提示： 明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　四、租金

　　4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于_______年___月___日前支付。

　　4.3 支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　账户名称：

　　账号：

　　4.4 甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1 履约保证金按______个月租金标准收取。

　　5.2 在双方签订本租赁合同后乙方应于_______年___月___日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3 履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7.2 甲方应于_______年___月___日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4 在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6 按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 .

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.8 未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8.6 按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1 经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2 乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　9.3租赁期满合同自然终止。

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依。

　　例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等。

　　十、违约责任

　　10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。

　　10.2 乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10.3 未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印件

　　2、法人代表身份证复印件

　　甲方(签字)：

　　证件号码：

　　签字：

　　日期：

　　乙方(盖章)：

　　代理人(签字)：

　　签字：

　　日期：

　　办公租房合同 篇7

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一。房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层 号房（实际标识 座 室）建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）

　　二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　三。租赁期限：

　　3。1本合同租赁期为：__ 个月即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3。2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的 __ %。

　　四、租金

　　4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米（税后租金）共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。

　　4。2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4。3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4。4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五。履约保证金

　　5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5。2在双方签订本租赁合同后乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5。3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六。房屋装修

　　6。1乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6。2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6。3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七。甲方的权利及义务

　　7。1甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7。2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7。3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7。4在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7。5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7。6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7。7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8。8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八。乙方的权利及义务

　　8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8。3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8。5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8。6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8。7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8。8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8。8。2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九。合同的变更、解除与终止

　　9。1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9。2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　10。3租赁期满合同自然终止。

　　十。违约责任

　　10。1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。

　　10。2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10。3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10。4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10。5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）

　　10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一。争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二。通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三。其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四。本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方（盖章） 乙 方（盖章）

　　证件号码：

　　签 字： 签 字：

　　日 期： 日 期：

　　办公租房合同 篇8

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1.甲方将其合法拥有的座落在本市鼓楼区(区、县)广州路1403室出租给乙方使用。

　　2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。(总面积的81.30%)

　　3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装无办公设备。

　　二、租赁用途

　　1.本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋产权证》。

　　2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用如果重新装修不得破坏房屋的主体结构。

　　3.在租赁期限内如未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　1.租赁期限共12个月。自______年6月12日起至______年6月11日止。

　　2.租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订。

　　3.乙方续租的价格双方重新商定如果协商不成的甲方有权收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　该房屋设施押金为人民币_____元(大写：贰万元整)合同生效后支付。

　　2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。(大写：壹万叁仟零捌元整)。

　　3.该房屋租金支付方式半年付一次遵循先付后用的原则第一笔房款应该在合同签订6月8日前支付下一次房租应该在20______年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

　　4.付款账号信息：

　　户名：_____

　　账号：_____

　　开户行：_____

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内使用的水、电、电话费网络费物业费等其他费用由乙方按有关规定自行负担。

　　六、房屋修缮责任

　　1.在租赁期限内甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2.除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状经验收认可方可办理退租手续。

　　3.甲方维修房屋及其附属设施应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4.如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。如果发生转租行为合同立即终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1.在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

　　(2)因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;

　　(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;

　　(4)在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　2.变更或解除本合同的'要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同( 1条)第(3)第(4)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　1.在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。

　　(1)未经甲方书面同意擅自将该房屋转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　(4)拖欠租金累计一个月以上的;

　　2.在租赁期限内乙方逾期交付水、电、物业费的每逾期一天则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　3.在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。

　　4.租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　5.租赁期满乙方不想再续租房屋的甲方验收房屋合格后全额退还乙方押金;如果有损坏房屋需要赔偿的甲方有权扣除赔偿部分余款返还乙方;如不够赔偿的乙方另行支付。

　　十、甲方的责任

　　1.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　2.在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　3.乙方无论任何原因退租则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩余租金(如有)返还违约金按本合同相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　1.本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力。

　　2.甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时由见证方南京亿库房地产经纪有限公司协助双方向南京市仲裁委员会或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　4.本合同(正本)连同附件一式三份由甲乙双方及见证方南京亿库房地产经纪有限公司各执一份均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　办公租房合同 篇9

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章：总则

　　第一条：根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定参照国内和xx市各开发区的通行惯例经双方协商一致就甲方向乙方出租某某办公楼事宜签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条：甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三条：下列文件为本合同不可分割的组成部分与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方供给的某某(装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方供给的某某办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方供给的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方供给的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安安全职责书(附件五)

　　第三章：双方法律地位

　　第四条：甲方系经中国---批准成立负责xx市xx高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体具有中国资格。

　　第五条：乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章：某某办公楼面积及租期

　　第六条：甲方向乙方出租xx市xx高科技园区xx路----号---楼---座建筑面积共计约为----平方米甲乙双方没有异议作为乙方项目办公的场所。

　　第七条：乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼租期为---个月即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章：有关费用及付款方式

　　第八条：本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元租金每三个月支付一次首笔租金应于本合同签订后十五天内支付以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托xxxx物业管理有限公司进行管理具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条：本合同生效后十五日内乙方应支付给甲方------元(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后该款项由甲方全额退还乙方(不计息)但如出现乙方应赔偿甲方之情形则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金甲方应书面通知乙方及时交纳保证金如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金甲方有权解除本合同并追究乙方的违约职责。

　　第十条：乙方在租赁期间内使用的水、电、通讯等的公用事业费用将根据有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后与物业公司签订《物业管理委托协议》由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条：乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情景办理。

　　第六章：某某办公楼使用

　　第十二条：甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条：乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条：乙方未经甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一甲方有权解除本合同收回本合同第六条所定某某办公楼并追究乙方违约职责。

　　第十五条：除另有说明外本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何方式损坏配套设施；如有损坏乙方应负责修复并承担全部费用。

　　第十六条：本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条：乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时必须事先征得甲方同意涉及相邻业主所属部位的应征得相邻业主的同意不影响其正常使用某某办公楼。如有违反乙方应负责排除妨碍和恢复原状并承担全部费用。

　　第十八条：乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的按国家有关规定办理。

　　第十九条：在乙方租赁期间如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条：某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条：甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的甲方应负责修复并承担全部费用。

　　第二十二条：乙方严禁将易燃、易爆、等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反或对相邻业主造成影响甲方有权解除本合同并追究乙方的违约职责。

　　第二十三条：乙方不得任意改变建筑结构如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的租赁期满后乙方负责修复。

　　第二十四条：由于乙方改变建筑结构如屋面、外墙面等其保修职责由乙方承担并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条：乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章：续期及合同终止

　　第二十六条：如乙方未满租赁期需提前退租应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条：如乙方要求延长本合同租赁期限的应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件经双方协商一致后应重新订立合同。

　　第二十八条：乙方在租赁期满后不再续租的应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽协商具体的退租事宜。

　　第二十九条：因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的乙方除应支付违约金外还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章：违约

　　第三十条：除本合同文件另有规定外甲方有下列情景之一的构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间供给本合同第六条所定某某办公楼；

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

　　3.违反本合同其它条款。

　　第三十一条：除本合同文件另有规定外乙方有下列情景之一的构成违约：

　　1.损坏各类配套设施；

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。

　　第三十二条：本协议双方签字即为有效。一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话:

　　身份证号码：身份证号码：

　　办公租房合同 篇10

　　出租方：____________________(以下简称甲方)

　　承租方：____________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的____的房产(建筑面积总计:____平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。

　　一、租赁时间

　　自____年____月____日起至____年____月____日终止。

　　二、租金

　　每年租金________元人民币每月租金为____元人民币含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。

　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式

　　乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。

　　电费标准是：____元/度。

　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取____元。

　　电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。

　　四、租赁物用途为

　　办公用房。

　　五、保证金

　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付人民币____元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方可以扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

　　4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。

　　六、税费负担

　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

　　七、延期利息

　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之____计算。

　　八、进驻

　　1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。

　　2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

　　九、乙方的义务和职责

　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

　　2、乙方不得改变租赁物的用途。

　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

　　4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。

　　5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。

　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。

　　9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。

　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。

　　12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。

　　13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。

　　十、甲方的义务和职责

　　1、____甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

　　2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。

　　3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部责任。

　　4、____甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。

　　5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应符合行业标准。

　　7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

　　十一、违约责任

　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。

　　2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.

　　3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。

　　4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚因此而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

　　5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。

　　十二、合同的终止

　　1、乙方自应付款之日起逾期超过____日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　2、甲方提供的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起____日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

　　十三、合同争议的解决

　　在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。

　　十四、其他

　　合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时,甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

　　本合同____式____份双方各执____份具有同等法律效力。

　　甲方代表：___________________乙方代表：__________________

　　联系方式：__________________联系方式：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　办公租房合同 篇11

　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号：

　　地址：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　法人代表： 身份证号：

　　甲、乙双方经友好协商现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx层 号房写字楼事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、租赁写字楼地址及状况：

　　1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx层号房房中建筑面积㎡。(具体见附图)

　　2、该租赁写字楼为毛坯房乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止共计 年。其中免租期为自自 年 月日起至 年 月 日止免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。

　　2、写字楼租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民币 元/㎡以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。(第一年租金元)

　　3、付款方式：租金按 现金支付于每期末前10日内缴纳下期租金甲方收款后给乙方出具收据。

　　4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币： 作为押金本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的甲方将押金退还乙方(不计利息)。

　　5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付日常房屋维修费用由乙方支付属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。

　　6、租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需但全部责任并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;

　　(4)连续两个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔 偿;

　　2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;

　　3、无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　4、在租赁期限内甲方必须确保乙方的正常使用不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者;除在本合同二(6)条件下甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出终止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同所交押金将自动转成违约金支付给甲方;

　　5、租用期满后乙方如需继续使用应提前三个月提出申请甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先;如租赁期满后甲方房屋不再做出租用途应提前三个月书面通知乙方;

　　6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。

　　8、乙方不得违反“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失并由乙方承担一切法律责任。

　　四、乙方所租赁写字楼入住时水表为 吨(入住后使用公摊水费)电表为 号电表底数 度。

　　五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　六、本协议一式两份附图一张(每份共4页)甲、乙双方各执一份经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　办公租房合同 篇12

　　出租方： (以下简称甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上经友好协商于 年 月 日签订位于 北京______大厦商业物业

　　___ 层___单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　第一章 承租区域与用途：

　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租赁期限：______年

　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算月标准租金为人民币 元/㎡。

　　(日标准租金=月标准租金12365)乙方以季度为付款单位即每次支付三个月租金。

　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3

　　个工作日(法定节假日顺延)内预付三个月的租金起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前

　　个工作日(法定节假日顺延)内向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的乙方须按3.1.1条款约定的标准租金按实际承租日期将差额补齐。

　　3.1.5 若乙方未能在每公历月的前

　　个工作日(法定节假日顺延)内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3

　　天仍未支付所欠租金及滞纳金甲方除有权收回承租房外乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　3.2 保证金

　　3.2.1

　　双方一致同意在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币

　　元。

　　3.2.2

　　如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3.2.3

　　除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　3.2.4

　　若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同甲方向乙方双倍返还保证金。

　　3.3 物业管理费、其他各类费用

　　3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：___元/月)。

　　3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：

　　(物业费月标准12365)租用面积本月实际天数

　　在承租期内乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致由甲方代收。

　　3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费均由乙方承担。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1

　　乙方在合同签定后按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后甲方开据《入住通知单》乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、

　　设施的装修改造方案必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2 双方同意承租房屋的交付按附件二所述标准办理交验手续。

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门乙方在装修时不得改动如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5

　　乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6

　　乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的乙方须声明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放)。

　　4.7

　　乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8

　　若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。

　　4.9

　　承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2

　　在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.3

　　在租赁期届满或提前解除合同时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1

　　甲方向乙方提供的承租房屋应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2 在租赁期内甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.3 大厦空调供应时间：

　　冷气每年___

　　6.4 大厦采暖供应时间：

　　采暖采用市政供暖每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称其制作费用由乙方负责承担。

　　6.7

　　若乙方注册公司甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

　　6.8

　　乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.9

　　乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　　6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

　　6.11 未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.12

　　乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧

　　任何物品也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。

　　6.13

　　在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担。

　　6.14

　　乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

　　6.15

　　除经甲方和物业管理中心同意乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件发生的费用由乙方承担。

　　6.16

　　乙方在经营中若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时应布置整洁、安全、美观、便于应急交通并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

　　6.17

　　若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定对甲方或物业管理中心进行处罚其处罚金由乙方全部承担。

　　6.18

　　乙方在经营期间须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

　　6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1

　　租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权在双方达成共识后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租(甲级写字楼网

　　)在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1

　　本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2

　　本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3 在本合同有效期内该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4

　　乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5

　　日内仍未补齐时;属于乙方已违约甲方有权解除本合同并有权采取必要的维权措施以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任均由乙方自行承担。

　　8.5 除本章违约责任外本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

　　第九章 特别约定

　　9.1

　　本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意在本合同有效期内不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2

　　如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行双方均应积极采取补救措施减少双方的损失需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)在其证明得到证实后可不计违约责任。

　　9.3

　　在承租期内如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用在上述损坏发生后的30日内经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章 通知、变更

　　10.1

　　与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3

　　双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2 在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3

　　本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

　　11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文书写空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

　　第十三章 补充约定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

　　签订日期：年 月 日

　　办公租房合同 篇13

　　出租方：__________________(以下简称甲方)

　　承租方：__________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的______________的房产(建筑面积总计:______________平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。

　　一、租赁时间：自______年______月______日起至______年______月______日终止。

　　二、租金：每年租金______________元每月租金为______________元含取暖费、物业管理费不含电费、电话费。

　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。

　　电费标准是：______元度。

　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取______元。

　　电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情景。

　　四、租赁物用途为：办公用房。

　　五、保证金

　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付______元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方能够扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

　　4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。

　　六、税费负担：

　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

　　七、延期利息：

　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之五计算。

　　八、进驻：

　　1、乙方需向甲方供给合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。

　　2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

　　九、乙方的义务和职责

　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

　　2、乙方不得改变租赁物的用途。

　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

　　4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。

　　5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。

　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。

　　9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。

　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。

　　12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。

　　13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。

　　十、甲方的义务和职责

　　1、甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

　　2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。

　　3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部职责。

　　4、甲方应定期检查和及时修缮缺陷以坚持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。

　　5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应贴合行业标准。

　　7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

　　十一、违约职责：

　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。

　　2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.

　　3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。

　　4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚所以而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

　　5、本合同规定的甲乙双方其他违约职责。

　　十二、合同的终止：

　　1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方所以造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　2、甲方供给的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应贴合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

　　十三、合同争议的解决：

　　在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。

　　十四、其他：

　　合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

　　本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方:______乙方：______

　　签字：______签字：______

　　盖章：______盖章：______

　　______年___月___日______年___月___日