实用的租房合同集合9篇

　　在不断进步的社会中合同的使用频率呈上升趋势签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式你掌握了吗？以下是小编整理的租房合同9篇欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

租房合同 篇1

　　甲方（出租方）：_________身份证：________________

　　乙方（承租方）：_________身份证：________________

　　经双方协商一致甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方______使用。

　　一、租房日期

　　租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金

　　月租金为____元缴租为____支付一次人民币（大写）_________元（￥____元）

　　以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方正式入住时应及时的更换房门锁若发生因门锁问题的＇意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电不得擅自改动房屋结构爱护屋内设施如有人为原因造成破损丢失应维修完好否则照价赔偿。并做好防火防盗防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方乙方退房时交清水电气光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏下水管道厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁乙方无条件搬出已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注；_______________________________________

　　本合同一式两份自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

　　甲方（签名）：___________ 乙方（签名）：____________

　　__________年______月_____日 __________年______月_____日

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)姓名：_______身份证号：__________________

　　承租方(乙方)姓名：_______身份证号：__________________

　　第一条

　　甲乙双方商定甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

　　第二条

　　每月租金___元乙方第一次付__个月租金合计_____元第二次付款应在前次租金期满前一个月支付租期满不续租提前一个月通知甲方如逾期不交乙方应主动搬出否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

　　第三条

　　承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷不得干预乙方正常居住或经营并负责物业费包烧费的支付市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

　　第四条

　　乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币___元还房时乙方不欠任何费用甲方全部返还人民币___元如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

　　第五条

　　承租期内乙方应自觉爱护房内设施未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为法律责任及经济损失由乙方承担甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)

　　第六条

　　甲方中途终止协议要返还已方余下的租金乙方中途退租甲方不退租金国家占用土地或动迁乙方需无条件搬出甲方退还余下的租金双方均不属违约。

　　第七条

　　乙方在承租期已满没有说明续租和签约占房不交、整天锁门、联系中断七天之后甲方可打开房门收回此房一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。

　　第八条

　　本协议一式__份甲、乙各__份并附甲乙双方身份证复印件。

　　第九条

　　电表指数：民用表：____公用表：____煤气指数：_____水表指数：____

　　第十条

　　退房时乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。

　　第十一条

　　补充协议：______________________________________________

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

租房合同 篇3

　　出租方：（以下简称甲方）____________

　　承租方：（以下简称乙方）____________

　　甲、乙甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自____年____月____日至____年____月____日计__个月。

　　二、本房屋月租金为人民币____元按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就这份合同发生纠纷甲乙双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、这份合同连一式__份甲、乙甲乙双方各执__份自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________ 电话：_____________身份证号码：___________

　　乙方：_____________ 电话：_____________身份证号码：___________

　　___年___月___日

租房合同 篇4

　　1、甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商确定合同的内容；

　　2、甲乙双方可以约定是否含有地下室如若含有应约定使用费用及使用期限；

　　3、合同中甲方应标明房屋的居室间数这样可以更好的供承租人参考；

　　4、合同中只约定了租金交付的期限同时应该约定承租方支付租金的具体日期以及支付租金的方式（现金亦或是转账支付）；

　　5、租房合同中第三条应该标明“租期届满甲方有权收回合同乙方如若续租应取得甲方的同意并协商相应的事项并签订房屋续租合同。”同时乙方有权中止合同的履行并支付甲方相应的违约金作为补偿；

　　6、合同第五条甲方应保证乙方所租房屋及附属设施具有使用的安全性因不符合安全标准造成的乙方人身或者财产方面的损失甲方应当承担相应的赔偿责任；

　　7、合同中应当约定乙方应当尽到维护所租房屋及附属设施的义务同时应善意使用否则造成的损毁应向甲方承担相应的赔偿责任；

　　8、合同中应当约定在乙方使用房屋过程中添加的附属设施的在租期届满之后的归属及补偿协议；

　　9、同时甲乙双方有权在对方违约造成违背合同的本意或者致使合同难以履行亦或继续履行会造成明显的不公平的时候解除合同并不承担因此给违约方造成的损失；

　　10、乙方在租期届满时享有优先承租权（不包含出租人的近亲属）；

　　11、在甲方怠于履行维修义务时乙方组织的对房屋及附属设施的修缮所花费的费用由甲方承担或者在租金中扣除；

　　12、乙方迟延返还房屋的甲方可以在保证金中扣除相应的滞纳金；

　　13、因租赁合同发生的争议双方应先协商解决；协商不成的任何乙方可以向法院提起诉讼。管辖地甲乙双方可以依照《合同法》的相关规定约定；

　　14、因不可抗力造成合同难以继续履行的双方应尽到及时通知的义务由此产生的损失双方互不负责赔偿。但是由于任何乙方未尽到及时通知的义务造成的扩大的损失未尽义务一方应承担相应的责任。

租房合同 篇5

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿身份证号：＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿ 甲乙双方就租房事宜协商一致达成如下协议：

　　甲方愿将位于面积为一套楼房出租给乙方租房时间从＿＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿＿年＿＿月＿＿日甲乙双方须履行以下义务：

　　一、甲方应在乙方交清年房租＿＿＿元后将住房钥匙交给乙方。

　　二、租金按年交付租金为＿＿＿元/年。如续租乙方应提前一个月交纳下年的租金如乙方不按时交甲方有权立即停止该合同。

　　三、租赁期间水费、电费、暖气费、有线费、卫生费等由乙方交付。乙方不得改变房屋的任何结构否则甲方有权要求索赔并由乙方承担一切损失。

　　四、乙方应保证室内设施完好无损如有损坏乙方负责维修和按价赔偿。

　　五、乙方在租赁期间内不得影响邻居休息。如在房内放生违法犯罪行为或因乙方使用不当造成火灾、水灾等事故由乙方自行负责并且甲方有权终止该合同。

　　六、本合同签订期内乙方如提出提前退房甲方概不退还合同期内的房租及押金。

　　七、续租或者不租乙方应提前一个月告知甲方如续租则另签合同。

　　八、本合同一式两份甲乙双方各执一份自签订之日起生效。 甲方：（签字）＿＿＿＿＿＿ 乙方：（签字）＿＿＿＿＿＿

　　签字日期：＿＿年＿月＿日

　　附：财产清单

　　以上财务由甲方提供给乙方使用乙方负责保管职责。如有遗失或损坏应照价赔偿。（所有物品总计人民币贰仟陆佰伍拾元）

　　甲方签字： 乙方签字： 签字日期： 签字日期：

租房合同 篇6

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　甲乙双方本着平等互利的原则协商一致签订本合同。

　　1、甲方自愿将坐落在南昌市进贤县康盛-阳光尊邸共五间店面)租给乙方使用乙方愿意承租。

　　2、本店面每月租金为并交房租押金 整。

　　3、乙方半年房租一次性交清。(注：提前十天付半年租金)

　　4、本店租期从月日起至月 日为止。

　　5、签订合同后乙方经营汽车美容乙方不能以任何方式转租给他人使用如转让给别人押金不退并有权收回店面。如乙方要装修店面不准破坏房屋结构合同期满后乙方不准把装修材料拆走(包括办公室、地板)如果拆走甲方不退回押金乙方要按国家规定营业做到文明经商并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠。

　　6、乙方如果违反其中任何一条甲方不退押金并有权收回店面。

　　7、如乙方在租赁期内合同租用期未满甲方不退回押金。

　　8、甲方在合同期内不能将此店面转租给他人否则一切损失由甲方负责。

　　9、合同期满后如乙方要继续租根据市场价格调整乙方有优先租用房屋并经过甲方同意双方重新订协议。

　　10、本合同一式二份自签订日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同 篇7

　　出租方(甲方)：__________________________________

　　承租方(乙方)：__________________________________

　　根据国家有关法律、法规和XX市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的'房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　1.房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在______市______区(县)_____路_____弄(新村)_____号_____室(部位) 出租给乙方使用。

　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。

　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　2.租赁用途

　　2-1、本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：__________ )其用途为__________。

　　2-2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为__________使用。

　　2-3、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　3.租赁期限

　　3-1、该房屋租赁期共____个月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　3-2、租赁期满甲方有权收入回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　4.租金及支付方式

　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币________元月租金总计为人民币________元。(大写：____万____仟____佰____拾____元____角整)。

　　4-2、该房屋租金____年内不变。自第____年起租金每____年递增____%。

　　4-3、乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付每逾期一天则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。

　　4-4、该房屋租金支付方式如下：

　　5.其他费用

　　5-1、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气及 等费用计算或分摊办法：

　　____________________________________________________

　　5-2、上述费用的支付方式和时间：________________

　　6.房屋修缮责任

　　6-1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时不得损坏房屋结构经验收认可方可办理退租手续。

　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责。

　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施应提前 天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6-5、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　7.转租的约定

　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋乙方不得部分或以铺位转租给他人或同时转租给二个以上的承租人居住。

　　7-2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规：

　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　(2)转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务

　　(3)转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　7-3、乙方转租该房屋订立的转租合同应经本合同甲方签署同意并按有关规定办理登记备案手续后方可生效。

　　7-4、乙方转租该房屋甲方可从转租租金中获得收益具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

　　8.变更和解除本合同的条件

　　8-1、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

　　(2)因出现非甲方能及的情况使该房

　　屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过____天乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　(3)因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的____天内乙方未予以纠正的；

　　(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的；

　　(5)在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

　　8-2、变更或解除本合同的要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同(8-1)第(4)第(5)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。

　　9.乙方的违约责任

　　9-1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿；

　　(1)未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

　　(2)未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的；

　　(4)拖久租金累计____月以上的；

　　(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

　　9-2、在租凭期限内乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用每逾期一天则应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达____个月以上的甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3、在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。

　　9-4、租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。

　　10.甲方的违约责任

　　10-1、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的

　　%向乙方偿付违约金。逾期____天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10-2、在租赁期限内因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。

　　10-3、在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10-4、本合同经甲、乙双方签署后甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的由甲方承担一切责任。

　　11、其他条款

　　11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经XX市公证机关公证之日起)的15天内甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定向XX市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

　　11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后方可生效。本合同生效后凡变更、终止本合同的甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内向原登记机关办理变更、终止登记手续。

　　11-3、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)：

　　地址：

　　法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：

　　委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：

　　开户银行：开户银行：

　　经办人帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　电挂：电挂：

　　邮政编码：邮政编码：

　　鉴(公)证意见

　　鉴(公)证机关(章)

　　签约地点：

　　有效期限至年月日

　　签约时间： 年月

租房合同 篇8

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份证：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就房屋租赁一事达成如下协议：

　　一 、甲方房屋坐落于_________小区位于第___层建筑面积约____平方米。

　　二 、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止。

　　三 、本房屋月租金为人民币 元/月付款方式为 一年 一付。

　　四 、房屋租赁期间不得转租他人使用不得从事违法活动水、电、气、物业、闭路由乙方支付不得拖欠租金。乙方出现上述情况之一甲方可以提前终止合同。

　　五 、乙方需保证甲方屋内家具等物品及房屋结构的完好不得损坏并向甲方交 仟元保证金若有损坏从押金中扣除无损坏甲方全部退还乙方。

　　六 、租赁期间不得提前退租若提前退租视为违约要根据有关法律规定办理。

　　七 、租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前 二 个月向甲方如同意继续租赁则续签租赁合同。

　　八 、钥匙 把电梯卡 张门卡 张。

　　九 、以上协议一式两份若有未尽事宜协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

租房合同 篇9

　　出租方(以下简称甲方)：________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1.甲方出租给乙方的门面位于___________________________________ 该门面使用面积共_______平方米。

　　二、租赁房屋用途

　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止租赁期为_______年。

　　四、租金及支付方式

　　按月支付每月租金为人民币______元(大写__________________)按季度每季度租金为人民币_____元(大写__________________) 按年支付每年租金为人民币______元(大写__________________)租金支付方式_________________。

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付________元押金_________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

　　3.租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施___________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1.乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。

　　3.在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费等债务由乙方自行承担。

　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1.在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担;

　　3.乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责;

　　4.在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　十、合同的变更和解除

　　1.乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同：

　　(1) 未按约定期限交付租金超过_______天以上的;

　　(2) 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的;

　　(3) 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2.甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过_______天的;

　　(3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3.在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1.符合本合同第九条第1.2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失;

　　2.乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失;

　　3.租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十二、其他条款

　　1.在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方;

　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金;

　　3.本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同一式两份。其中甲、乙双方各执_______份均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：________________　　　　　　 承租方(乙方)：________________

　　电话：__________________________　　　　　　 电话：__________________________

　　身份证号码：____________________　　　　　　 身份证号码：____________________

　　签约日期：___ ____年____月____日　　　　　 签约日期：____ ___年____月____日