餐饮门店租房合同（精选15篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高合同的类型越来越多合同协调着人与人人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的餐饮门店租房合同欢迎阅读与收藏。

　　餐饮门店租房合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城_________中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方作xx使用。

　　二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：两年）。

　　三、年租金x万元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付_________元押金（不计利息）合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰；期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额0.5%支付违约金并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止。

　　十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金xxx元并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决；协商不成可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：_________

　　乙方法人代表签字：_________

　　_________年______月________日

　　餐饮门店租房合同 篇2

　　出租方(以下筒称甲方)：________________身份证号码：________________________________________

　　承租方(以下筒称乙方)：________________身份证号码：________________________________________

　　甲方将出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括二层租给乙方租期为_____年从__________年________月______日到__________年________月______日止。

　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币__________元整分月份缴纳每月租金为__________元整乙方应在每月_____日前缴清。

　　三、乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、方有权单方终止合同并收回店面没收押金。

　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿。

　　五、租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六、租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除。

　　七、租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方-1-在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金。

　　八、乙方租赁期间满必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理。如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权。

　　九、本合同订立之日乙方交押金壹仟元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方。

　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式两份甲、乙双方各执一份从签字之日起生效执行。

　　甲方签字：___________________乙方签字：___________________

　　电话：_______________________电话：_______________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　餐饮门店租房合同 篇3

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　经甲方与乙方认真协商甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方租赁期________年年租金__________万元。

　　一、租金

　　自甲乙双方签订租赁房屋合同时起租赁房屋合同生效具有法律生效职责双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起乙方须将租赁房屋租金交付于甲方_________万元人民币。待11个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金甲方有权收回所租赁房屋合同失效终止。

　　二、乙方的职责

　　自租赁甲方门市房起具有门市房使用权乙方需装修房屋如改变内部房屋格局须经甲方同意后方可改变房屋格局装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁须经甲方检查房屋如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到须按市价进行补偿。

　　1、乙方租赁甲方门市期间乙方须认真守法经商要遵守消防、防火安全社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序经营期间出现一切问题由乙方承担甲方不负任何职责。

　　2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时乙方不准将甲方门市房租赁别人。

　　3、待乙方租房合同期满后如不再继续租赁将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。

　　4、在乙方租赁甲方门市房期间房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷如乙方拒绝交费甲方有权收回门市房余下租金不退。

　　三、甲方的职责

　　1、甲方在乙方租房合同签字时起甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)甲方具有监督乙方使用房屋的权利如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜甲方有权收回门市房余下租金甲方不退给乙方。

　　2、甲方负责供热费。

　　四、其他

　　1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏甲方不追究乙方的职责余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

　　2、如在乙方经营期间租赁合同没到期遇到国家有关单位和开发商对房屋进行动迁的状况时乙方需无条件的停止经营甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。

　　3、自接到动迁搬迁通知起乙方须在____日内搬出所租赁的房屋甲方不负责乙方任何附加的条件一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题均由乙方自行处理甲方不承担任何职责。

　　4、如不动迁租赁房屋期满后如乙方再租甲方门市房时须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。

　　此合同甲、乙双方签字盖章后生效一式__________份。

　　甲方:_________签字(盖章)

　　乙方:_________签字(盖章)

　　签约日期:________年____月____日

　　餐饮门店租房合同 篇4

　　甲方(出租方):__________________

　　乙方(承租方):__________________

　　兹有乙方租用门面一套。

　　（一）租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整应提前____个月支付超过一天将收取每日_______元的滞纳金超过______天房主有权收回门面。

　　（二）门面内装修由经营者负责合同终止后装修不得随意破坏拆除未经房东同意不得随意改动房内结构屋内、屋外的原有设施在使用期间本着谁使用谁负责的原则由经营者负责维修。

　　（三）门面水电费按表收取必须当月由经营者交清包括有线电视费门面及住房和线路如私自改动影响收费造成罚款影响生意由经营者承担。

　　（四）合同期内收取元作为押金(以另开收据为准)押金不抵租金、水电费合同终止后清算水表、电表交还好门面房主必须全额退还不得克扣。

　　（五）合同期内经营者变更经营方向须经房主同意后方可合同期内房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。

　　（六）租金交付后概不退租但因政府原因拆除无法继续经营在接到通知后房主必须退还剩余租金及押金。

　　（七）经营者应合法经营不得利用门面进行非法活动如有违法所造成的后果自负如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。

　　（八）如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。

　　（九）住房门面一套租给乙方使用乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。

　　（十）交款方式在银行上存折交清。

　　（十一）家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏乙方负责维修好。

　　甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________

　　法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):______________

　　_____________年______月____日_____________年______月____日

　　餐饮门店租房合同 篇5

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　根据《合同法》及有关法律规定甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商达成如下协议：

　　一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房建筑面积_________平方米以用于______________________。

　　二、租赁期限：房屋租赁期限为______年自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年为_______________人民币第一年租金在签订合同的当日内一次性付清于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金以现金方式支付。

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担与甲方无关。

　　五、租赁房屋的水电等齐全租赁期间乙方不得改变房屋内部结构。

　　六、在履约期间乙方务必管理好房屋及设施如有损失照价赔偿。

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用均由乙方支付。

　　八、如遇政府征购房屋此合同自动终止乙方支付甲方的剩余租金如数退还甲方不予其它赔偿。

　　4、本合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　餐饮门店租房合同 篇6

　　出租方：_______________（以下简称甲方）

　　承租方：_______________（以下简称乙方）

　　身份证：_________________________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租甲方门面事宜订立本合同。

　　一、门面地址：

　　育才路。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该门面租赁期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、门面租金：每月

　　元租金半年一付每半年租金需至少提前一周支付如未在一周前提前支付将视为自动放弃租凭甲方有权利收回门面。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租门面屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意协商后续租。

　　4、押金2000元整合同签订时支付。未租满一年押金不退。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内乙方应合理使用其所承租的门面及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该门面及所属设施的维修责任在此租赁期间内由乙方负责。

　　3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租门面。

　　2、甲方同意乙方转租门面的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该门面乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意擅自将门面转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　六、合同终止:

　　（1）在此期间如若遇到房屋拆迁或不可抗逆因素造成不能完成租约则按实际天数收费其余费用退还乙方。

　　（2）乙方因经营需要办理相关合法证件甲方应在能力范围内尽力配合乙方办理。

　　七、本协议一式两份甲。

　　乙各执一份签字后即行生效。

　　（入住时的水电数字：电________水________）

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系方式：

　　联系方式：

　　餐饮门店租房合同 篇7

　　出租方（以下简称甲方）：_____________身份证号码：__________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_____________身份证号码：__________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款特订立本合同双方共同遵守执行。

　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用乙方自主经营自负盈亏。

　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　3、租赁经营时间：租赁时间从________年________月______日起至________年________月______日止租赁期限为年。

　　4、租金：

　　（1）门面月租金双方协商为元乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增不准拖欠和以各种理由拒交。

　　（2）甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。水电费由乙方负责乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位电表底数度数。

　　5、租赁责任：

　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆如乙方需装修改造门面内外乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失均由乙方赔偿和维修改造好费用由乙方负责。

　　（3）合同期满乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏一切设施如有损坏乙方照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。

　　6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用否则视为乙方违约甲方有权收回门面终止乙方合同。乙方若有特殊情况需转让门面必须经得甲方先同意门面租金由甲方决定对乙方无权作主否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　7、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_____________

　　乙方（签章）：_____________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：__________________

　　___________年_______月_____日

　　___________年_______月_____日

　　餐饮门店租房合同 篇8

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：__________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本租凭合同并达成以下协议：

　　1、甲方将______________________________商铺间租个乙方作为______合法经营场地商铺位于______编号为__________________建筑面积____________平方米。

　　2、租凭期限为______年从__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止合同期满后在同等条件下乙方可优先续租但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同否则视为放弃优先权。

　　3、__________年_______月_____日至__________年_______月_____日为免租期每月租金按建筑面积____________元/平方米计算每月计付租金____________元。

　　租金采用按月支付方式并于当月________日前缴清逾期按每日________%计付滞纳金第二年做适当调整。

　　4、管理费按人民币________元/平方米/月合计为________元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免并于当月5日前交清。

　　5、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金________元人民币（每个铺面）押金用以保障乙方全面履行合同义务合同期满后不计利息如数退还如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的甲方有权没收押金作为违约金并负责赔偿甲方的损失。

　　6、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用由乙方承担。

　　甲方以上所收的一切费用都不含税甲方收取后应向乙方出具收据。

　　乙方所用的水费按________元/吨电费按________元/度。

　　7、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的乙方须在10天之内将铺面交还甲方交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等）否则应当支付恢复原貌的费用同时乙方负责自行清理所有杂物并搞好卫生租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

　　8、非经甲方同意乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养乙方必须配备防火器材消除安全隐患。

　　9、乙方签订本合同后因经营需要装修店铺的须向甲方有关部门登记备案执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等）并在合同生效之日起30天内完成装修并于日必须正常开门营业否则甲方有权终止合同没收押金收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门否则视为违约。

　　10、甲方可以协助乙方办理相关证照其费用由乙方承担。

　　11、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用否则甲方有权停止对乙方的供水供电等因此而造成的一切损失由乙方自负。

　　甲方下达书面催缴通知后仍不履行的则视为违约。

　　甲方有权解除合同无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料且押金不予退还并保留追收滞纳金的权利。

　　12、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续否则视为违约则按违约处理。

　　13、合同期内乙方必须依法经营遵守法律法规及《治安管理条例》等必须消除各种安全隐患否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

　　14、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准不尽事宜甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。

　　本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签或盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：_______________

　　乙方（签章）：_______________

　　__________年_______月_____日

　　__________年_______月_____日

　　餐饮门店租房合同 篇9

　　出租人： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则经友好协商双方就房屋租赁事宜达成一致特订立此合同以资共同遵守。

　　一、租赁物地点为：

　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：

　　三、租赁物用途：餐饮业。

　　四、租赁期限：共计 年从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金标准：第一年年租金为人民币 元第二年租金 元整。第三年租金 元整。

　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行乙方必须按时交纳。

　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次在合同签订之日一次性付清以后每年的租房费用亦在每 年 月 日一次性支付。

　　八、履约保证：

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。

　　2、在租赁期内乙方应合法经营甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　3、在租赁期间甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备不得损坏主体结构。由于乙方原因造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内乙方应按照消防部门要求自行设消防设施并严格遵守消防治安部门的有关规定签订消防责任书在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　　九、违约责任：

　　1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

　　2、在租赁期内乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方否则乙方应承担违约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金逾期超过十五天不缴纳租金的甲方可以单方解除合同乙方应承担违约责任。

　　4、租赁期内乙方一般不能改变经营用途和范围如变更需双方协商同意否则乙方应承担违约责任。

　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

　　十、合同的变更、解除和终止：

　　1、经甲乙双方协商同意可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时应提前两个月以书面形式通知甲方甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同属违约行为甲方有权将该房屋收回并追究乙方的违约责任。

　　3、因不可抗力不能实现合同目的合同可以解除。

　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后乙方应完整将其房屋整体移交给甲方不得拆除房屋装修部分。

　　5、经双方协商同意解除或终止合同乙方结清房租、电费后方可在两天内搬迁完毕否则按违约论处。

　　6、租赁期满租赁合同自然终止甲方有权收回房屋。

　　乙方如要求续租则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　十一、本合同适用中华人民共和国合同法发生纠纷双方协商友好解决。协商无效提交租赁物所在地法院审理。

　　十二、本合同壹式贰份双方各执壹份经双方代表签字盖章后开始生效未尽事宜双方可签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　年 月 日

　　餐饮门店租房合同 篇10

　　出租方：

　　有限公司 (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方在平等互利的基础上经友好协商达成租赁房屋的一致意向。现订立如下合同条款双方共同遵守执行。

　　一、租赁标的（以下简称物业）

　　1、 甲方将位于 的房屋第 层共 平方米（以房屋所有权证书所列面积为准）出租予乙方作为乙方营业用房。（甲方应提供出租物业之平面图标明物业位置、楼层、承租范围等详细情况作为合同附件1）

　　2、 甲方承诺租赁标的不存在任何依法不能出租的情形并保证已依照《 （省/市、自治区）房地产市场管理规定》取得房屋租赁证若因第三方对物业主张权利而使乙方不能按照本合同的约定使用物业则甲方应在取得相应的赔偿或补偿后按乙方所租赁面积的占比将相应的赔偿金额支付乙方作为补偿。

　　二、租赁期限

　　1. 租赁期限为10年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 乙方以实际试营业日为始计算租金

　　3. 租赁期满后如乙方需继续租用该物业须在期满前三个月向甲方提出书面申请；经甲方同意后双方另行签订租赁合同乙方继续租用；在同等条件下乙方较其他客户享有优先续租权。

　　4. 租期届满双方未能签署新的租赁合同时甲方应给予乙方至少16天的期限腾清物业乙方需负责场地的清洁工作但不负责将物业恢复原状。

　　三、 出租方与承租方的变更

　　1. 租赁期间甲方不得以任何方式将物业及其使用权转移或租赁给其他第三方使用否则甲方应按照第五（十）7款之约定赔偿乙方损失。

　　2. 如因甲方所不能控制的原因致使该物业所有人或使用权人发生变化时甲方应保障乙方依本合同继续享有物业的使用权因物业所有权或使用权变更使乙方依合同使用物业出现妨碍时乙方得限甲方一定期限内排除如果甲方在限期内无法排除妨碍的乙方有权解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之约定赔偿乙方损失并退还预收款。

　　四、租金及押金：

　　1. 租金（本款所述租金已包含物业管理费）：

　　（1） 年 月 日至 年 月 日租金为RMB 元/月；

　　（4） 租金支付方式为每个月15日—20日内以支票方式支付甲方上月租金。

　　（5） 甲方应在乙方每次交付租金及其他款项的同时向乙方开具收据在金额到达甲方帐户后甲方应立即向乙方开据相应科目的正式发票作为入帐凭证。

　　（6） 若遇乙方付款日最后一天为法定假日则可延至假后第一天支付。

　　2. 押金：

　　（1）押金数额：按照本条第1款第（1）项的约定计算的两个月的租金数额即押金为RMB 元；

　　（2）缴纳时间：乙方应于 年 月 日前将本款第（1）项所述押金电汇至甲方指定帐户；

　　（3）押金应冲抵乙方最后一期租金甲方应于本合同解除或终止后一周内将押金的余款电汇至乙方指定帐户。

　　五、双方权利、义务及违约

　　（一） 出租物业的合法性

　　1. 甲方保证对出租给乙方的物业拥有合法的使用权对该物业所占土地拥有合法使用权已与物业所有权人签署租赁合同并已签署许可其再行转租的合同。

　　2. 甲方须将该物业的土地使用证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑施工规划许可证、房屋所有权人许可甲方再行转租的合同（该合同应经公证机关公证）、甲方与房屋所有权人的租赁合同、房屋租赁证、营业执照于签署本合同前出示乙方查看并将上述证照及合同的复印件作为本合同附件3。

　　3. 在办理相关手续时如遇甲方所提供上述证件不符合政府相关部门的要求则乙方有权要求甲方在 2 个月内依法完善相关手续。如甲方未能履行上述责任乙方可单方面解除本合同并要求甲方赔偿因此给乙方造成的所有损失。

　　4. 甲方保证拥有出租该物业的合法资格即甲方已获得所有为签订和履行本合同的义务而必须的经政府等主管部门的同意和批准。

　　（二）用途

　　乙方需于租期内将物业使用于开设潮火锅餐厅交付物业

　　1. 甲方应该按合同约定期限将物业交付乙方如有逾期应自逾期日起按照每日RMB1000元累积计算滞纳金直至将物业交付乙方之日为止。逾期超过45日视为甲方单方面违约乙方有权解除合同甲方除退还已预收的全部款项外还应赔偿因此给乙方造成的损失。逾期交付物业的租期及免租期限均相应后延。

　　2. 甲乙双方应在物业交接时签署物业交接单注明交接时物业及附属设施状况并经双方加盖公章确认。如物业现存之设施或装修乙方不需要时或对乙方装修施工造成不便时甲方应负责拆除直到符合乙方之要求所需费用由甲方承担。

　　3. 甲方应积极协助乙方办理有关登记、注册、房屋装修、装饰、广告设置及负责其他与租赁装修物业有关的工商、税务、城建、规划、环保、卫生、公交、消防等手续。所需费用由乙方负责承担。若因甲方原因导致上述手续不齐或不符合政府相关部门的要求致乙方不能开业或不能依计划试开业的乙方有权单方解除本合同甲方应退还乙方已收取之租金、押金及其他相关费用。本合同确定的乙方试开业日后 180 日内仍未能开业的视为不能开业。

　　4. 若甲方故意与过失作为或不作为的任何可归责甲方的原因导致乙方手续不齐或不符合政府相关部门的规定而不能准时开业的每迟开业一日甲方应按每日RMB1000元的赔偿金支付乙方并且乙方有权单方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的乙方有权要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。

　　（三） 物业修缮

　　1. 甲方应负责对出租物业主体结构及设施的`维修每两月认真检查、修缮一次以保障乙方的正常使用。

　　2. 如物业任何部分非因乙方之原因使用而遭到损坏（包括人为损坏、自然损坏或天灾造成的损坏）甲方须立刻进行把物业完整地恢复原状的工作。

　　3. 因本款第2项所发生物业修缮的费用由甲方支付甲方对物业及附属设施的任何维修均应提前书面通知乙方乙方应积极协助不得阻挠施工。乙方不承担物业修缮期间的租金。但因乙方故意或过失造成物业损害的应承担修缮费用并应照常支付修缮期间租金。

　　4. 如甲方在物业或任何部分被损坏之后60日内不进行重建复原工程乙方可自行进行所有必须的重建复原工程而甲方须赔付由此而引起的所有花费及开支。

　　5. 如重建复原工程在发生损坏之后90天内尚未能完成乙方有权单方面解除本合同并要求甲方依合同第五(十)7款之约定赔偿因此给乙方造成的损失。

　　（四） 进入物业

　　因物业的维护、卫生、警卫、防火及其他管理上的必要甲方必须进入乙方租赁之物业时须经乙方同意后方可进入并应采取适当措施招牌、改建及改良。

　　1. 甲方同意乙方将其招牌及标识安装或张挂于物业所在建筑物中双方约定的位置（如外墙、顶楼、门口等）而不须缴付额外费用。（店外招牌及标识位置图作为合同附件4）

　　2. 甲方须保证拥有给予乙方上述第 五(六)1 款所述事项之合法资格和权利如乙方因其招牌或标识的安装或张挂位置与任何第三方发生纠纷应由甲方出面协调。

　　3. 甲方同意乙方在租期内根据经营需要且在不损害建筑物安全结构的前提下改建或改良物业如增设入口、楼梯、拆改部分门窗、内部隔墙、上下水道沟槽、电源线路等。

　　4. 甲方同意乙方在物业内增置任何家具、设备及商业固定装置等。乙方亦有权于合同期满或提前解除合同后的16日内搬离上述所有物件。

　　（五） 公用场地、设施的提供及维护

　　1. 甲方应保证乙方有权根据本合同之约定时常出入并使用物业所在建筑物内之公共场地及市政资源。

　　2. 甲方须时常保持物业所有外墙及与其毗邻的公共地方（含人行道、停车场等）、物业所在建筑物的外部及结构（包括物业的结构墙及组成）等的维修良好及清洁。如甲方不履行此承诺须于收到乙方发出之通知后2日内进行有关之维修清理直到乙方满意为止。否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。

　　3. 在租期及任何延长租期内乙方将拥有物业的专用独占使用权甲方承诺并保证自己或任何第三方不得干扰乙方对物业的合理使用。甲方将不在邻接物业的行人道或公共地方给予他人阻塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利如有此情况甲方应立即采取所有必须行动清除此等阻碍包括任何小贩或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日内未能排除前述妨碍的乙方有权解除合同并依合同第五(十)7款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。

　　4. 乙方负责安装水表、电表；水费、电费、取暖费、气费由乙方自行负担如甲方代收应于3天前附明细书面通知乙方。

　　5. 乙方自行负责消防设备、供水排水管道、排烟管道甲方应提供符合乙方要求的中央空调系统供乙方使用（冷气风管由乙方自行负责）并应在乙方经营过程中负责随时保持中央空调系统能够符合乙方之经营需求；乙方可根据经营需要修改其开业前自行负责的上述设施但乙方需事前三天书面告知甲方如甲方认为改建有损于甲方利益或甲方物业内其他客户利益时甲方有权责令乙方停止改建工作修改费用由乙方承担。

　　6. 甲方应保证现有自来水水管直径不小于Ф50MM、水压不小于3KG/CM2电力为3相Ф 380V 400A并保证冷暖气的正常供应并于合同签定后 20 日内办理完毕乙方增加电容及水压的手续否则每逾期一日按每日RMB1000元缴纳乙方违约金。甲方不能提供上述设施包括自始不能及租赁期内发生变故而不能的乙方可以限甲方于一定期限内恢复甲方未在期限内恢复的或甲方未能办理相关手续在乙方给予的宽限期内仍未办结而影响乙方正常使用物业的乙方有权解除合同并要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。

　　7. 在乙方餐厅正式开业后因乙方营运需要增容、增压时甲方应负责办理相关手续相关费用由乙方支付。

　　8. 如因甲方原因造成任何公用事业中断（包括但不限于水、电、气等）甲方须在收到通知后24小时内将其恢复否则直到该公用事业恢复前乙方有权将此间应付的租金减除减除租金的计算：当月应缴租金/当月天数X公用事业中断时间。并且乙方有权进行任何恢复公用事业必须的维修费用由甲方支付。如公用事业不能在中断后7日内恢复或一个月内累计终断 3 次乙方有权终止本合同并依第五(十)7款要求甲方赔偿损失。

　　9. 若甲方提供的物业及公共场所的使用设施及设备因甲方及其雇员或其授权管理人的故意或过失行为而出现故障或损坏致乙方及其雇员及顾客等人身或财产重大损害者甲方应承担相应责任。

　　10. 甲方应提供相应的位置(顶楼、阳台、空地均可)供乙方安装空调的室外机及相关管道。

　　11. 乙方需自费安装直线电话甲方可协助办理有关手续。

　　12. 甲方免费提供接收报刊、信件。

　　13. 甲方无偿提供垃圾堆放的地方垃圾清理费用由乙方承担。

　　（六） 竞业禁止

　　在租期内甲方若将其有权使用的物业任何其他部分再出租或以其他方式许可任何与乙方产品、服务类似的中式或西式快餐业者使用则再租赁或许可经营的中式或西式快餐者不得超过一家。否则,乙方有权无条件解除合同甲方退还乙方所有已预付的费用并依合同第五(十)7款赔偿乙方因此遭受的损失。

　　（七） 费用延付

　　1. 乙方应按合同约定缴付租金和其他约定费用否则每逾期一日应向甲方支付相当于所欠费用的 5 %０的违约金甲方违约在先的情况不受本项限制。

　　2. 除非在本合同（或附件或补充协议）中另有约定甲方无权要求乙方缴纳其他任何费用。

　　（八） 提前终止

　　1. 出租物业的不适用性：

　　若乙方在装修、使用物业时发现其内在结构不能适合用作经营快餐店则乙方需在进驻场地后6个月内向甲方发出拟不履约的书面通知本合同即告终止。如因甲方原因造成的则甲方应按照第五(十)7款赔偿乙方损失并退还预收款如果非因甲方原因造成的则甲方须退还乙方已缴款项。

　　若不能在物业内装置任何所需容量的公用事业线路或供应导致乙方无法正常营业的如增容、增压等或乙方认为其花费过巨则乙方可以终止本合同并无需承担赔偿责任。

　　2. 餐厅的许可证:

　　本合同生效后乙方须于合理时间内申请在租赁物业内经营快餐店所需的各类许可证。如因甲方原因造成乙方未能取得上述许可证或认为花费过巨乙方可以提前终止本合同并无需承担赔偿责任。

　　3. 经营困扰:

　　乙方因经营困扰（如亏损、总部政策、邻里关系、地方政策变化等原因）需提前终止合同得在 三 个月之前以书面形式通知甲方以使甲方有充裕的时间另觅合作伙伴如造成甲方损失时甲方可向乙方索赔实际损失如非因乙方原因造成的乙方有权拒付。

　　4. 建筑物或物业被破坏:

　　如物业的任何部分非因乙方原因造成破坏或其所在的建筑物的其余大部分被破坏且修复有困难或修复后影响乙方正常营业的,乙方有权单方终止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索赔。

　　5. 被政府征收:

　　1) 在租赁期内如因政府拆迁、征用的原因致使本合同不能继续履行甲方应按照政府规定付给乙方拆迁、征用补偿费的相应部分作为补偿；如政府没有相关规定则甲方应按乙方承租面积占比给付乙方相应赔偿；

　　2) 如果拆迁后甲方在原址或异地重建房屋若乙方决定在新建筑内租用与本合同标的物业条件相当的店面的。甲方应优先与乙方签署房屋租赁合同。

　　3) 如果甲方事先了解物业将被拆迁、征用甲方应将该信息以书面形式通知乙方并注明该信息来源未通知乙方致其在不知情时签订本合同的在物业被拆迁、征用时应按照第五（十）七项的约定向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

　　6. 若甲方未经乙方同意单方提前解除合同或因甲方严重违约导致合同不能履行甲方应赔偿乙方因筹备开店所引起的所有实际费用（包括但不限于装修、消防申请、营业执照的申办等所有费用）及实际损失。

　　（九）税费及登记费用

　　1. 甲乙双方应依照法令规定各自按时交纳税费。

　　2. 所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费用（如有）将由甲方与乙方各担负一半。

　　3. 甲方与乙方各自承担其在洽谈准备签订及完成本合同进程中产生的法律费用支出及所有相关费用。

　　六、 声明及保证

　　1. 甲方保证其为具有独立承担民事责任的法人资格并在签署本合同前向乙方出具相关法律文件的正本复印件包括但不限于物业使用权凭证及营业执照等并能独立承担本合同项下的一切权利和义务。

　　2. 乙方保证其有权力和能力订立和履行本合同并在签署本合同前向甲方出具相关法律文件包括但不限于营业执照等。

　　3. 本合同由甲乙双方法定代表人或经合法授权的代表人签署并加盖双方公章。

　　七、 不可抗力

　　如因自然灾害、战争、动乱、骚乱、罢工、游行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行双方可解除合同互不承担违约责任；但遭遇不可抗力的一方应及时出具有关部门的证明文件。

　　（一） 争议解决如因本合同发生任何争议双方应协商解决；协商不成时双方同意将争议提交物业所在地仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决为终局裁决对双方均具有约束力。

　　（二） 合同的终止

　　1.除本合同第五(十)7款及其他约定外本合同将因下述任一事件发生而终止：

　　1) 合同履行完毕,双方不再续约合同自行终止；

　　2) 双方协商一致可以提前终止合同；

　　3) 因一方之违约行为出现导致本合同不能履行或不能完全履行并由双方书面确认；

　　4) 因合同约定的不可抗力事件出现而致使合同无法履行。

　　2. 合同终止后乙方于营业场所内外设置的乙方拥有合法权利的图文标识,甲方不得以任何方式继续使用乙方有权收回其所属的一切营业设施及潮火锅标识和带标识的一切物品并需保持现场清洁。

　　八、合同登记及生效

　　1. 本合同经双方盖公章（或合同章）及双方签约代表签字并经房地产管理部门登记取得《房产租赁证》后方可生效。本合同生效后凡变更、终止本合同的甲乙方双方当事人应在15日内向原登记机关办理变更终止登记事宜。

　　2. 因甲方未能及时依法令规定办理登记手续致使合同未生效力之责任由甲方承担甲方应赔偿乙方因此所受损失。

　　3. 本合同一式三份双方各执一份,房地产交易管理部门一份具有同等效力。

　　4. 本合同为合同的全部而于本合同签订前双方的一切意向书、备忘录、磋商和协议均已被本合同替代。本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议,补充协议及附件与合同具有同等效力。

　　甲 方：

　　授权签约代表：

　　乙 方：

　　授权签约代表：

　　签约日期：

　　餐饮门店租房合同 篇11

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上经友好协商就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事为明确双方的权利、义务及有关事宜特订立如下协议以资共同信守。

　　一、租赁房屋状况

　　1、地址：江陵县滩桥镇西街

　　2、计租建筑面积：320M2。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为 三年自 20xx年6月18日起至20xx年6月18日止。租赁期满甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金交付

　　1、场地租金：年租金为 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作并承担相关费用。

　　2、甲方向乙方交付场地后有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　3、租赁期内甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方甲方必须向乙方披露原租赁协议原件并交乙方复印件留存。

　　五、乙方方义务和责任

　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用不得人为损坏如有损坏由乙方更换或赔偿。

　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养并承担相关费用。

　　3、乙方在使用场地过程中如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变必须先征得甲方的书面同意费用由乙方自理。

　　4、租赁合同终止履行时乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接乙方不得拆除装饰物甲方对未拆除的装饰物不予补偿但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　六、特别约定：

　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日甲方有权采取停止供应水电等措施直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失概由乙方自行承担。

　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　七、违约责任

　　租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方甲方有权单方决定是否解除合同如甲方解除合同除不退还租金乙方还应承担2万元违约金。

　　八、本协议壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　二0xx年六月十五日

　　餐饮门店租房合同 篇12

　　出租方（以下简称甲方）____________身份证地址________________________号码：____________

　　承租方（以下简称乙方）____________身份证地址________________________号码：____________

　　甲乙双方经过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；

　　2、室内附属设施：

　　ａ、电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响

　　ｂ、家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日；

　　2、房屋租金：每月_______元人民币；

　　3、付款方式：按支付另付押金_______元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息。

　　4、租赁期内的水电煤气电话有线电视卫生治安费由乙方支付物业管理房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内乙方有下列情形之一的甲方能够终止合同收回房屋使用权乙方需担全部职责并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达_______天；

　　（4）连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方职责及义务：

　　1、乙方须按时交纳水电煤电话等费用并务必将以上费用帐单交给甲方甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情景下乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情景在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内甲乙双方如有一方有特殊情景需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应坚持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部职责；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份甲乙双方各执一份签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　（如：入住时的水电煤字数。）

　　出租方：____________承租方：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　餐饮门店租房合同 篇13

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　协议：

　　一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金为x万元整乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

　　三、租赁期限为叁年整从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮经营其间乙方不得擅自改变该房屋主题结构未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　　五、乙方在经营其间若经营不善经甲方许可后可将该店转组他方其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方转让时间不得超过本协议的协议期限乙方若在三年经营期满后需继续经营在同等条件下乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议则乙方的所有装璜无条件留给甲方乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　　六、本协议期间甲方不得无故将该房屋收回否则赔偿乙方的合理损失。

　　七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方(签名)：

　　乙方(签名)：

　　餐饮门店租房合同 篇14

　　出租方(以下称甲方)：__________________

　　身份证号码：__________________________

　　联系电话：____________________________

　　承租方(以下称乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________________

　　联系电话：____________________________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于__________街__________号建筑面合同图片积____________平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为___合同下载__年自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房合同格式屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

　　3、承租方拖欠租金累计达__________天的并赔偿违约金__________元。

　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币________大写：______万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租怎么写金租金暂定为每年支付一次并必须提前一个月时间于____年___合同下载_月____日前交至出租方。

　　3、合同格式规范承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如合同格式规范无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后合同怎么制作承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项合同费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；

　　(水表简单底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其写好的它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出没到期退房押金退吗租方与承租方的变更

　　1、样板、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。

　　承租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。

　　取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同怎么写才能合法有效的情况下提前解除合同或租给怎么写他人视为甲方违约负责赔偿违约金____元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金______元。

　　3、承租方违反合同擅自将承租 房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金_____劳动合同_元。

　　如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书劳动合同面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法合同格式律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效 本合同1式2份甲、乙双方各执1份。

　　出租方(盖章)： __________________

　　承租方(盖章)：__________________

　　日期：______年______月______日

　　餐饮门店租房合同 篇15

　　订立合同当事人双方：

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将 ____________ 建筑面积为____的房屋出租给乙方作为________场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约。乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止共计____年____个____月。

　　本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方需要续租须提前 60 天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为____元月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

　　备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理双方商定：

　　(1)租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)在本合同期内转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的甲方有权单方终止合同收回本房屋保证金不予退还并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

　　(2)利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同甲方应提前三个月以书面形式通知乙方经双方同意方可终止合同但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同乙方应提前三个月以书面形式通知甲方经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁造成甲、乙双方损失双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同租金按实际使用时间结算多退少补甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成时可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份甲、乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　电话： 电话：

　　签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日