关于租房合同汇总十篇

　　随着法治精神地不断发扬人们愈发重视合同很多场合都离不了合同在达成意见一致时制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的租房合同10篇仅供参考欢迎大家阅读。

租房合同 篇1

　　甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

　　3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。

　　乙方违约责任

　　1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计1个月以上的。

　　2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

　　5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

租房合同 篇2

　　出租人(甲方)：_____________ 证件类型及编号：_____________

　　承租人(乙方)：_____________ 证件类型及编号：_____________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于______市_____区_____街_____号建筑面积_____平方米。

　　第二条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共计_____个月。

　　(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：__________ 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)租金总计：人民币__________ 元整(：__________)。

　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)押_____付_____。

　　(二)押金：人民币 __________元整(：__________ ) 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金剩余部分应如数返还给乙方。

　　第四条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内由甲方支付水费、电费、燃气等费用。

　　第五条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第六条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房。

　　(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：

　　1、擅自改变房屋用途的。

　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第七条 违约责任

　　(一)甲方有第六条第三款约定的情形之一的应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第六条第四款约定的情形之一的应按月租金的_____%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前_____日通知对方并按月租金的_____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。

　　第八条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第九条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份其中甲方执_____份乙方执_____份。

　　出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

　　联系方式：_______________联系方式：____________________

　　_____年_____月_____日

租房合同 篇3

　　大部分人学校生涯结束后都要奋斗一段时间才能买上一套自己的房子。在钱没有存够之前只能租房子住但是一旦买完房子之后我们就要和房东说拜拜了!这期间涉及到一个租房合同解除问题今天小编就带大家来了解一下有关于租房合同解除的知识。

　　房屋租赁合同一旦签订租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止二是人为终止。

　　自然终止：

　　1、租房合同到期合同自行终止承租人需继续租用的应在租赁期限届满前三个月提出并经出租人同意重新签订租赁合同;

　　2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;

　　3、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 因上述原因终止租房合同的使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的外应当由责任方负责赔偿。

　　人为终止：

　　人为终止主要是指由于租赁双方人为的`因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止《合同法》中有明确规定不再表述。

　　由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：

　　1、将承租的房屋擅自转租的;

　　2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;

　　3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;

　　4、无正当理由拖欠房租6个月以上的;

　　5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

　　6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的;

　　7、故意损坏房屋的;

　　8、法律、法规规定的其他可以收回的。

　　发生上述行为出租人除终止租房合同收回房屋外还可索赔由此造成的损失。

租房合同 篇4

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话：

　　承租方（乙方）

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议并签订本合同：

　　第一条： 房室基本情况

　　甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面积 平方米室内为未经装修的毛坯房乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差乙方表示理解并接受。

　　第二条 ： 商用房用途

　　乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规设置自身的经营项目并就及时办理合法的报批（经营）手续否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

　　第三条： 合同期限、租用标准

　　1、装修期从 年 月 日至 年 月 日装修期乙方不付房租但付物业费水电费等其他费用装修期算在合同期内装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

　　2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房另行租于第三方或收回商用房。

　　租金为税后租金该租金不含物业费取暖费水电费等一切费用。

　　商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。

　　第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。

　　第五条： 商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方乙方接收该商用房以目前现状为准。

　　2、合同期满或中途解除合同乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

　　3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品甲方有权自行外理乙方无权向甲方索要或索赔。

　　第六条： 关于商用房产权（使用权）的承诺

　　1、甲方保证所出租的商用房产权清楚没有纠纷有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷导致乙方无法使用商用房由甲方承担责任。

　　2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否以及所需支付的费用均由乙方负责。

　　第七条： 商用房维修责任

　　租赁期间乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。

　　租赁期间有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。

　　第八条： 商用房改造及装修

　　乙方可以根据需要对承租商用房进行装修但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行如需报建和验收乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：

　　1、在屋装修时绝不破坏商用房结构安全；

　　2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏如需改造或增添设施应委托专业公司安装施工平时保证合理使用并使其功能良好。否则如因乙方未能执行上述约定导致出现任何不良后果均由乙方负责。

　　3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途则按规定做好防水层且须经过闭水室验保证不会出现渗漏问题。否则乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失乙方应负责赔偿。

　　4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况影响到甲方或第三方的由乙方承担相应责任。

　　房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约甲方有权收回商用房（包括装修及设施设备）解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。

　　第九条： 违约责任

　　本合同签订后双方均必须依合同约定履行义务享有权利任何一方违反合同的约定或下列各项内容时必须承担违约责任。

　　甲方有权在乙方有下列情形时可以采取包括停水、停电在内的强制措施催收租金或提前收回租赁商用房租赁合同也随即终止。

　　（1）乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途转借他人时；

　　（2）乙方未按合同规定支付租金每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；

　　（3）乙方破产或进行清盘（包括法院查封）而无法履约付租时；

　　甲方因上述原因决定收回商用房时有权要求乙方限期搬迁退房超过搬迁期限后视乙方为搬迁完毕商用房内如有遗留物品则视为乙方主动放弃甲方有权自行处理乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。

　　第十条： 免责条款

　　因不可抗力原因（包括地震洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时双方同意解除本合同并互不承担责任。

　　第十一条： 其他事项

　　1、乙方在装修及日后经营过程中不能出现扰民现象否则乙方应负责整改因此引起的后果责任由乙方承担。

　　2、在商用房管理工作中遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。

　　3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为：

　　（a）甲方以合同首页所述地址为准

　　（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。

　　第十二条： 争议的解决

　　本合同执行过程中如发生纠纷双方同意协商解决协商不成时双方同意通过法院解决。

　　第十三条：本合同未尽事项由甲乙双方另行补充合同补充合同与本合同不一致的 以补充合同为准。

　　第十四条：本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效一式二份甲方执一份乙方执一份。传真件具有同等法律效应。补充事项：

　　甲方（盖章）（委托代理人）　　乙方（盖章）（委托代理人）

　　年 月 日

　　甲方（出租方）

　　法定代表人；

　　地址：

　　乙方（承租方）

　　法定代表人

租房合同 篇5

　　转租方（甲方）：________________________

　　受转租方（乙方）：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　第一条转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于_____（区/县）________路_______弄（新村）____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____厅____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。

　　2、该房屋的设备情况：

　　第二条转租期限及交付日期

　　1、甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。甲、乙双方约定甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出______（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2、转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。

　　第三条租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定该卧室月租金为***______元。（大写：整）。该房屋租金____（年/月）内不变。

　　2、乙方向甲方交付保证金***元整与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

　　4、乙方支付租金的方式如下：______________________________。

　　第四条其它费用

　　1、在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用均由________（甲方/乙方）承担。

　　2、乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

　　第五条租赁期满前如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同需提前一个月告知对方。

　　第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

　　第七条租赁期间如房屋出现质量问题应由甲方负责修缮

　　第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

　　第九条、如遇争议的问题双方协商解决协商不成依法处理。

　　本合同经双方签字后生效本合同一式贰份甲方、乙方各执一份。

　　甲方： （签字）XX年XX月XX日

　　乙方： （签字）XX年XX月XX日

　　***号： ***号：

　　联系方式： 联系方式：

租房合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　兹经双方协议房屋租赁条件如下：

　　第一条;租赁房屋

　　甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方作为用。

　　第二条：租赁期限：

　　自年月日至年月日止共计年月日租期满租赁关系自然解除甲方无需另行通知。房屋年租金为元(人民币大写)月租(人民币大写)付款方式为付。房屋租赁押金为元租赁期满乙方无违反合同条款甲方如数退还。

　　第三条：协议事项

　　1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。

　　2、乙方应妥善管理并注意使用房屋爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修如有擅改或损失需负还原及赔偿损失之全责。

　　3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住甲方应尽快予以解决最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。

　　4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等影响公共安全。

　　5、租赁期满当日乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬甲方可向人民法院起诉和申请执行甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　6、乙方因业务或居住上需要应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。

　　7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方放弃其所有权甲方可自由处理。

　　8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失双方互不承担责任。

　　9、自签约之日起双方均不得借故解除合同如双方因客观原因需要解除合同应在20天前通知对方并支付一个月的租金给对方作为违约金。

　　10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用造成的全部损失由甲方承担。

　　11、乙方在租用其间甲方如对房屋进行察看需在进入前向乙方提前通知。

　　12、乙方在未得到甲方同意之前不得擅自将所租房屋转借或租他人使用否则视为违约甲方可即时收回房屋。

　　13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

　　第四条：本合同各项经双方同意共同遵守如有未尽事宜本着诚信原则双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第五条：本合同经双方签字盖章后生效并各执一份为凭以昭信守。

　　第六条：补充条款房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣机台、电话机部及部分家俱：。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　联系电话： 联系电话：

　　通信地址： 工作单位：

　　签约时间： 年 月 日

租房合同 篇7

　　出租人：（下称甲方）__________________

　　承租人：（下称乙方）__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签定本合同。

　　第一章、房屋情况

　　1、

　　房屋位置：____________________________________

　　房屋间数：_____________________________________

　　房屋面积：_____________________________________

　　房屋证件：_____________________________________

　　2、房屋证件号：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　3、乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更应以书面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4、承租期限为________年____月出租人自________年____月____日起将出租房屋交 付承租人使用至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的出租人可以终止合同：

　　a、乙方擅自将房屋转租转让转借的；

　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　c、乙方拖欠租金达十天的。 如乙方逾期不搬迁甲方有权向人民法院起诉甲方由此所受损失由乙方负责赔偿。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方享有优先权。

　　第四章、租金费用及付款方式

　　5、租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产需向甲方支付租金总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整（B_______________）

　　6、费用 乙方在租赁期间需支付如下费用：_____________________________

　　7、付款时间及方式

　　1、付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。

　　2、付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（B____元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期____日内付清下期租金。

　　第五章、定金

　　8、乙方应在签定此合同的同时付给甲方B______元定金。在双方交接房屋时上述定X将转为租金。

　　9、若甲方未按本合同规定履行其责任则应赔偿乙方一个月租金即B______以弥补乙方之损失。

　　10、若乙方未按本合同规定履行其责任则甲方将扣除全部定X以弥补甲方之损失。

　　第六章、租赁期间房屋修缮

　　11、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查修缮以保障乙方居住安全和使用。

　　12、甲方未按时（未按要求）修缮因此造成乙方人身受到伤害或财产受损则负责赔偿。

　　13、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏乙方应负责维修至甲方满意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14、房屋如因不可抗力的影响不能履行本合同的一方可免除责任。

　　第八章、争议的解决方式

　　15、若双方出现纠纷应友好协商解决协商不成可向有关部门申诉。

　　第九章、合同的补充

　　16、本合同未尽事宜可作补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式两份甲方乙方各执一份。

　　甲方（签章） 身份证地址：____________________________________ 身份证号：______________________________________ 电话：_____________

　　乙方（签章） 身份证地址：_____________________________________ 身份证号：______________________________________ 电话：_______________

租房合同 篇8

　　一、出租方(下称甲方)：

　　甲方(出租人)： 身份证号： 电话：

　　二、承租方(下称乙方)：

　　乙方(承租人)： 身份证号： 电话：

　　三、租赁标的：

　　甲方同意将座落于XX市XX区XX花园X栋XXX号 的房屋及其设备(见原合约附件)建筑面积 XX.X ㎡继续出租给乙方使用乙方也愿意继续承租该房屋。

　　四、租赁期：

　　1. 乙方承租甲方房屋作居住使用续租期为年日起至 年 月 日止。

　　2. 租赁期满甲方有权收回该物业乙方应如期交还如甲方该物业继续出租或出售乙方享有优先权(乙方有续租要求应提前一个月提出租金另议)。

　　五、租金

　　1. 租金：为每月人民币)每月租金须于之前交付甲方。

　　2. 押金：在前个租期缴纳了________元人民币的保证押金在这个租期继续适用待期满后若甲乙双方不再续签以上费用结清房屋无损时甲方应全额退还乙方。

　　3. 租赁期间乙方若将该物业分租必须事先得到甲方的许可每月的管理费、电话费(含网费)、有线电视费、煤气费、水电费、室内设施的维修等杂费均有乙方支付。

　　六、押金

　　1. 合同期满乙方如不再续租在乙方结清该物业一切管理费、煤气费、水电费、有线电视费等费用后甲方应将押金退还乙方(不计利息)。

　　2. 乙方若于租期内违反本合约之规定致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用甲方可以扣除部分或全部押金抵押。

　　3. 甲方若于合同期未满前要收回物业须支付乙方与押金相同的违约金并另退还乙方押金。

　　4. 乙方若于合同期未满前退租甲方有权吧退押金乙方须交清一切费用。

　　七、双方责任

　　1. 甲方应保证出租房的用途符合有关法律、法规、规章的规定并保证物业能够作上述用途使用符合国家有关消防安全规定。

　　2. 乙方使用该物业时不得擅自改变结构好用途不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定遵守社会主义道德。

　　3. 乙方在居住期间切勿往楼下抛掷杂物若因有意或无意发生物体才本房坠落造成伤人、损物事故产生纠纷。其经济责任好法律责任均有乙方负责。

　　4. 乙方在租期内须重视防火、防盗等安全防范工作若造成火灾、失窃等事故全部责任由乙方负责并向甲方赔偿相关损失。

　　5. 租赁期间乙方如对该物业设施故意或过失损毁应负责修善好恢复原状或向甲方赔偿经济损失。

　　6. 租赁期间乙方不按时交租甲方应及时发出催租通知乙方如拖欠租金达十天或欠交管理费、水电费等达一个月视为乙方违约合约因违约而终止。乙方须全部承担因违约造成的责任。甲方有权不退给乙方押金乙方须无条件立即退出该物业。

　　八、其他：

　　1. 本合约如发生纠纷甲乙双方应通过友好协商解决不能解决时即可向XX仲裁委员会提出仲裁该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

　　2. 本合约一式两份甲乙双方各持壹份具有同等法律效力。

　　备注：

　　甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

　　签订日期： 签订日期：

租房合同 篇9

　　每年春节过后都是房屋租赁市场的黄金季。记者从几家中介公司了解到今年春节后随着外来务工人员返城人流的增加省会房屋租赁市场成交量一路走高。为此记者采访了石家庄市桥西区法院的刘恰法官结合该院近年审理的房屋租赁纠纷案件谈谈在房屋租赁环节最容易发生的几类纠纷提醒租赁双方在签订租房合同时应注意什么才能防止给自己造成不必要的经济损失。

　　■事件一 出租房屋墙面被涂鸦房主不退押金起争执

　　高鹏是石家庄市桥西区某城中村居民20xx年由于自家房屋拆迁他带着老婆和上幼儿园的儿子暂时到外面租房居住。20xx年3月高鹏与房主老张签订了租赁合同约定由高鹏承租老张的房屋房租押一付三。租期届满之时双方却因1800元的押金产生了激烈的争吵。

　　老张称其向高鹏交房时房屋的墙壁是新粉刷的而高鹏退房时墙壁已经被弄脏有一处墙壁甚至还留有高鹏儿子的涂鸦卧室的门框和木制地板也被损坏。老张认为高鹏应该负责重新粉刷墙壁修缮门框和地板相应费用应从押金中扣除。这样算下来老张不但不用给高鹏退押金高鹏还应另行赔偿老张的损失。

　　高鹏却说老张的房子常年对外出租墙壁本来就是脏的门框和地板都已老旧磨损且其在租赁期间曾向老张报修老张并未理会。因此押金应该全额退还。双方争执不下只得诉至法院老张的证据只有高鹏退房时的房屋照片照片显示墙壁上有勾画痕迹卧室的门框有一处显示剥落木制地板有边角翘起。

　　按照谁主张谁举证的原则因为老张无法证明其将房屋交给高鹏一家时墙壁是新粉刷的此外老张也无法证明门框和地板是高鹏用坏的最终经法院调解双方达成和解由老张退还高鹏押金1000元。

　　法官提示：租期结束后经常出现出租人以未见到全部水电费票据、房屋污损、设备损坏等事由拒退押金。面对房屋租赁的第一个风险点建议双方在签订书面合同时对特殊的房屋状况应进行明确的标记如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证也可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷设备是否新购或是否存在较大噪音等情况如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认以避免退房时无据可查难以确认责任范围。

　　■事件二 未经房主同意转租房发生纠纷损失难避免

　　今年24岁的薛青大学毕业后在石家庄某旅行社找了份工作。为了上班方便20xx年7月薛青通过网上租房信息与陈女士签订房屋租赁合同以每月1500元的租金承租陈女士位于建国小区的房屋。薛青没想到其刚住了两个月就被房主刘先生找上门来。刘先生拿出房产证称自己才是该房屋的产权人陈女士是承租了自己的房子后将房子转租给薛青的。刘先生称其与陈女士签订的租赁合同约定不能转租所以要求薛青搬家。薛青将陈女士诉至法院要求解除转租合同、返还租金并赔偿损失。

　　法院经审理认为房东刘先生与陈女士的租赁合同明确约定禁止转租如果陈女士擅自转租且并未取得房主刘先生同意或追认刘先生可单方解除与陈女士的合同并要求次承租人薛青腾房。因此一旦房东对转租提出异议次承租人将无法继续使用其所租房屋。

　　薛青可以要求陈女士承担违约责任但在双方未约定违约金的情况下薛青需证明自己的实际损失情况。此外薛青如果是在明知陈女士不具备转租权限的情况下仍选择与其签订租房协议也应自行负担部分损失。为此法院只判决陈女士退还薛青的剩余租金因薛青无法证实其经济损失法院对其要求的赔偿未予支持。

　　法官提示:租户若需租赁他人转租的房屋应查明转租人权限并应及时取得出租人的认可防止事后发生纠纷。

　　■事件三 以“安全隐患”为由解约要看合同中是否有约定

　　20xx年9月赵先生将自己位于红旗大街某小区的一套两居室出租给了在某银行上班的两个女孩李敏和崔丽。由于该小区是老旧住宅小区加之物业管理缺失小区盗窃案频发。赵先生的房子在二楼窗户外没有安装防盗网。入住一个多月后两个女孩表示租住环境有安全隐患住不下去要求退房。赵先生认为房屋租赁合同未到期违约责任应当由租客承担。因此二人预交的1000元押金应不予退还。双方为此发生了纠纷。

　　法官提示：就本案的情况来看所谓的“安全隐患”是指可能发生的入室盗窃而非房屋本身质量问题。法律法规没有强制规定二楼的房屋必须安装防盗网。在房屋门窗等设施符合质量要求的情况下房东并无违反法律规定的情形。在此种情况下租户要提前终止合同如租房合同中约定了房租或押金等不退还作为违约责任则房东有权依据合同予以扣留;如果没有该种约定则房东扣留房租无法律依据。

租房合同 篇10

　　押一付三其实顾名思义押一个月房租付三个月房租合同到期后室内物品无损坏如数返还。如果租约内由于个人原因退房押金不予退还。

　　出租人（甲方）_________________

　　承租人（乙方）

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月 ）房屋押金：押一付三 （ 个月￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。

　　（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款）每月 日前支付。

　　第三条房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　第六条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效本合同一式 份其中甲方执 份乙方执 份。

　　本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第七条补充协议：

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

　　年 月 日