【热门】租房合同范文汇编9篇

　　在人们越来越相信法律的社会中人们运用到合同的场合不断增多合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的租房合同9篇欢迎阅读与收藏。

租房合同 篇1

　　最近笔者客户咨询：客户将房屋出租给承租方承租方不但未按时支付房租且已消失不见无法联系。现其是否可以将承租方遗留在房屋内的物品进行处置抵作房租和其他费用

　　笔者仔细审查了双方签订的房屋租赁合同发现合同中有以下约定：“租赁期满或合同提前终止承租方应及时返还租赁房屋添置的可移动物品应自行收回对未经出租方书面同意留存的物品出租方有权处置。”但是出租方能否依据合同约定就对承租方的动产财物进行处理或者说出租方是否享有承租方遗留在房屋内物品的留置权？笔者在查阅了相关的法律规定后发现以上问题依然存在争议笔者将对此进行具体分析。

　　一、留置权的定义和特点

　　留置权是债权人合法占有债务人的财产在债务人未清偿到期债务前留置该财产的权利。留置权包含两个内容即留置标的物和变价并优先受偿。

　　在我国留置权是一种法定的担保物权。首先留置权是一种物权。留置权是以留置物为标的的权利其效力直接及于留置物。当具备法定条件时留置权人就可以排他地占有支配留置物不仅得对抗债务人的返还请求且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其次留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权当债务人不履行给付义务超过约定期限时留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。

　　二、我国法律中对于留置权规定的演变及分析

　　1、1988年《民法通则》第八十九条第（四）项中对留置权作出了原则、基本规定：“按照合同约定一方占有对方的财产对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的占有人有权留置该财产依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先偿还”。据此可知当时留置权的成立和行使的法律要件主要有以下三项：（1）双方之间必须存在合同关系；（2）一方占有对方财产的依据是合同中有约定；（3）对方不按合同给付应付款项且超过约定期限。因此笔者认为《民法通则》规定的留置权是一种合同留置权因为其对合同的性质、合同类型等并未作出要求和限制所以房屋租赁合同中也可以存在留置权。

　　2、但是1995年实施的《担保法》对留置权却采用了封闭式原则将留置权仅仅限定在保管合同、货运合同以及承揽合同中且必须是法律的直接规定才是享有留置权的依据。具体见该法第84条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权债务人不履行债务的债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同适用前款规定”。

　　3、1999年《合同法》在《担保法》的基础上又增加行纪合同的留置权。《合同法》第422条规定：在行纪合同中委托人逾期不支付报酬的行纪人对委托物享有留置权”。 4、20xx年的《物权法》对于留置权的规定有了很大的突破采取了开放式原则。《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产并有权就该动产优先受偿。”因此留置权所担保的对象不再限制在合同债权只要符合留置权的法定构成要件除法律明确规定不得留置或者当事人约定不得留置外均可留置。

　　综上笔者认为：在《担保法》颁布后到《物权法》实施前享有留置权的仅限于四类合同除此以外其他任何合同包括房屋租赁合同在内作为可能的合同债权人——出租方并不享有留置权。即使在房屋租赁合同中出现、设置了诸如前述内容的特别约定但在实践中出租方仍无法享有留置权。但是《物权法》不但突破了原先局限于四类合同的限制而且留置权也不再以合同为基础即使债权人、债务人之间没有签订合同也可以存在留置权也就是说留置权不仅可以出现在合同之债中同时可以出现在侵权之债、不当管理之债、无因管理之债中。故笔者认为《物权法》为房屋租赁合同中的出租方享有留置权提供

　　了法律依据出租方在符合法定的条件时是可以成为留置权的主体的。

　　三、房屋租赁关系中行使留置权的条件

　　1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定

　　尽管《物权法》已突破了享有留置权的合同但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近20xx年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权且理论上对房屋租赁合同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议考虑留置权的安全、有效规避日后的争执在房屋租赁合同中应对出租方享有在承租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承租方的动产、财物依法享有留置权的约定而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置权、处理权等不规范的表述。

　　2、债权人应合法占有债务人的动产

　　债权人占有债务人的财产是留置权成立及存续的前提条件。此外占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下： 第一承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动交付占有”）；

　　第二房屋租赁期满或依法提前解除、终止在承租方拖欠租金、水电气费承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物出租方直接加以控制转移占有（滞留占有）； 第三通过申请人民法院财产保全由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租赁房屋内的动产、财物（司法确认占有）。

　　实践中还有一种强行占有的情况即承租方在发生了拖欠出租方租金、水电气等费用后又拒绝按房屋租赁合同的约定腾退房屋也拒绝交付租赁房屋内的动产、财物在此情形下出租方通过采取自救措施强行入室从承租方手中扣留、控制并加以占有合同约定的'留置物以实现留置权。这种方式是否合法是合法留置还是非法侵权目前理论上争议非常大笔者建议在目前法律、司法解释未明确规定前暂不宜提倡。

　　3、债务人的债务已到履行期

　　因为留置权是因债务人不履行债务而产生的而债务是否履行只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期则无法判断债务人是否自觉履行债务从而若允许成立留置权就意味着强制债务人提前履行债务这显然是不公平的。

　　4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系但是商事留置除外。

　　《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系但企业之间留置的除外”法律规定留置财产与债权在法律关系上的同一性目的是为了避免债权人对留置权的滥用但该规定仅针对债权人或债务人中的一方及双方为自然人的情形而对企业与企业之间除外不再受同一法律关系的限制。

　　在房屋租赁合同中出租方作为收取租金的债权人其取得的是出租房屋使用价值的租金；而承租方放置在租赁房屋内的动产财物与租金债权不可能属于同一法律关系只能是非同一法律关系。因此笔者认为：按此规定如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权的话必须符合房屋的出租方、承租方均是企业才行否则房屋租赁合同中出租方的留置权就不能成立。

　　5、需无妨碍留置权成立的情形。

　　在具备上述四个条件时房屋租赁关系中的留置权一般即可成立但如果存在妨碍留置权成立的情形即使具备了以上条件留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形有以下几项：

　　其一当事人约定排除留置权的适用；

　　其二留置财产违反社会公共利益或社会公德；

　　其三留置财产与债权人所承担的义务相抵触。

　　6、实现留置权时留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期

　　《担保法》第八十七条规定：债权人与债务人应当在合同中约定债权人留置财产后债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的债权人留置债务人财产后应当确定两个月以上的期限通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的债权人可以与债务人协议以留置物折价也可以依法拍卖、变卖留置物。 因此当事人可以在合同中自由约定不少于2个月的宽限期如果未约定的则应在留置债务人财产后另行给予债务人两个月以上的宽限期。

　　通过以上分析笔者认为：在目前的法律体系之下如果需要在房屋租赁关系中实现出租方对承租方遗留在租赁房屋内的动产、财物的留置权必须是企业之间的租赁并且需要满足其他留置权成立的必要条件不然仅仅依据租赁合同中对于留置权含糊的约定还不足以保障留置权的真正实现。

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)：____________________________________

　　承租方(乙方)：____________________________________

　　甲乙双方经协商于____ 年____月____日订立本租房合同并就以下各条款达成协议：

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将北京 市____________________ 路________________的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________________ 字第____________________ 号)

　　2、乙方租用上述房屋作________________________ 之用未经甲方同意乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、租赁期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每月________ 人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算。

　　第五条：支付方法

　　1、租金须预付乙方以每____个月为一个支付周期乙方每____个月支付一次甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下个月的租金以此类推。

　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

　　开户银行：________________

　　账 号：________________

　　抬 头：________________

　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金押金不计利息租房合同终止时退还乙方。若乙方不履行租房合同则押金不予返还;若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止。

　　2、租借期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用或乙方使用国际长途电话可由甲方代买"国际长途电话使用卡"费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　　1、 租赁权转让或用作担保。

　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　　3、 未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。

　　第九条：维修保养

　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。

　　2、 上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担。

　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用。

　　第十条：变更原状

　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担。

　　2、 乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、 乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失。

　　第十一条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担。

　　第十二条：甲方免责：

　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责。

　　第十三条：乙方责任

　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　3、 不得在大楼内发生下列行为：

　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十四条：通知义务

　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

　　2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时须及时以书面形式通知另一方。

　　第十五条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止。

　　第十六条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;

　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

　　3、 违反本合同的有关规定的;

　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的;

　　5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍租户(业主)反映强烈的;

　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的乙方有权不通知甲方而解除租房合同如对乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　　第十七条：特别说明

　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外租赁期内乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时须以书面形式提前一个月通知甲方但不得收回押金。

　　2、 租房合同签订后租赁期开始前由于乙方原因须解除合同时乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十八条：租赁场所的归还

　　合同终止时乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品包括内装修各类设备、材料全部撤除使租赁场所恢复原状并经甲方检查认可后由甲方收回所需费用由乙方承担。

　　第十九条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时如调解不成可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：本租房合同一式二份甲、乙双方各执一份。

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　日期：____________________________________

租房合同 篇3

　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：

　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：

　　双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。

　　第二条 房屋名 称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。

　　租期为＿＿＿年＿＿＿月从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条 租金和租金交纳期限。

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清交租金地点在＿＿＿＿＿。

　　第五条 甲方的责任。

　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算向乙方偿付违约金。

　　2．租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3．租赁期间如甲方确需收回房屋自主必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。

　　第六条 乙方的责任。

　　1．乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金并可收回出租之房屋。

　　2．租赁期间房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3．租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前＿＿个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。

　　4．租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。

　　5．租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。

　　6．租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第七条 合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。

　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担责任。

　　第九条 本合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份甲、乙双方各执一份签字生效。

　　出租人： 承租人：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月日

租房合同 篇4

　　出租方（甲方）： 身份证号码

　　承租方（乙方）： 身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于 市 街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自 年月日至年 月 日。

　　二、本房屋月租金为人民币 元按季度结算。每季 日内乙方向甲方支付租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前 个月向甲方提出甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金元。

　　七、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

租房合同 篇5

　　合 同

　　出租方：______（以下简称甲方）

　　承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋地址：平泉路平泉小区一栋七门402室。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月1800元半年9000元。另付押金1000元

　　共计10000元.

　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋终止需乙方缴纳的费用没有拖欠甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　(2) 未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份甲.乙各执一份签字后即行生效。

　　七、在租赁期内取暖费由甲方出其余费用如水电、煤气和物业费等费用均由乙方出如果租赁期过后水电煤气物业费等费用没有拖欠1000元押金完全返回给乙方。 （入住时的水电数字：电________水________）

　　甲方签字：XXXXX 乙方签字：X XXXXXX

　　联系方式：XXXXXX 联系方式：XXXXXXX

　　20xx年 月 日

租房合同 篇6

　　昨日从住房城乡建设部获悉取消房租支出占家庭收入比例的限制不需提供完税证明和租赁合同备案住房城乡建设部等部门联合出台新规定放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

　　根据新规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明按照实际房租支出全额提取。

　　骗提套取将取消资格

　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为住房公积金管理中心将向职工工作单位通报追回骗提套取资金取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员要严肃处理;构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　此外为了提高提取审核效率新规定要求缴存职工提取申请资料齐全审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的房地产管理部门不收取费用。

　　目前公积金规定过严

　　住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示目前各地对租房提取住房公积金政策规定过严要求租金必须超过家庭收入的一定比例有的高达30%;提取要件繁杂要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等导致职工提取住房公积金支付房租困难影响了缴存职工合法权益也削弱了住房公积金制度作用。

　　张其光表示新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益改进住房公积金提取机制提高制度有效性和公平性促进住房租赁市场发展。

　　追访：租房提取公积金不影响贷款

　　北京住房公积金管理中心相关负责人昨日说在接到住建部正式文件后将研究北京贯彻落实的措施。

　　租房提取公积金的门槛降低了会不会影响将来买房时申请公积金贷款?

　　此前曾有市民反映此前因租房提取过公积金后来买房时申请贷款却被认定为二套房。对此公积金中心相关负责人表示北京的公积金贷款中对于二套房的认定是无住房记录、无贷款记录以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。

　　如遇上述情况公积金申请人只要携带工作证明、租房证明等文件到单位办理公积金缴存业务的管理部门开具此前为租房提取的文件就可以申请贷款。

租房合同 篇7

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月。

　　2、本房屋月租金为人民币元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　3、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　4、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　5、房屋租赁期为从年月日至年月日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　7、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　9、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　10、本合同连一式份甲、乙双方各执份自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　年月日

租房合同 篇8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于________________________街的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自 年 月 日至年 月 日共计壹年。

　　二、本房屋年租金为人民币______________元（陆仟元整）按年结算。开始租房时就把一年（十二个月）租金付清并支付押金人民币___________元租房结束时室内设施无损坏退还押金人民币____________元。

　　三、乙方租赁期间水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清以上各项费用。

　　四、乙方租赁期间不得改变房屋用途不得利用租赁房屋从事违法犯罪、不道德、对四邻有伤害、妨碍或干扰等活动否则由乙方承担由此而引起的一切法律责任。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如乙方在租赁期间有损坏房屋设施的行为由乙方全部负责。房屋主体不能改变否则照价赔偿。

　　五、乙方必须正确用电用水时刻注意放火防盗防事故保证自己和他人地生命和财产安全公共区域不得堆放杂物及垃圾保证公共区域的整洁。

　　六、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出甲方收到乙方要求后在同等条件下优先租赁给乙方。

　　七、租赁期间任何一方提出终止合同需提前２个月通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金__________元。

　　八、本合同未尽事宜甲乙双方另行协商本合同连一式贰份甲、乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

租房合同 篇9

　　甲方(房 主)： 身份证号：

　　乙方(承租者)： 身份证号：

　　甲、 乙双方经过协商甲方同意将本人___________租给乙方使用位于 双方为慎重起见特定以下条款望双方共同执行。

　　一、 租用时间：从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止时间_____年。

　　二、 付款方式：房屋出租金额为每年__________元房租金需 年一付。

　　三、 经甲、乙双方共同约定：乙方在使用甲方房屋期间给甲方缴纳房屋出租押金__________元（注：卫生、钥匙、下水道通畅另开收据凭收据退款）到期后退还。

　　四、 水电气房屋管理：乙方付款租用后有绝对的使用权但应保护好屋内外及所有的设备（包括：屋内家具、热水器、燃气灶、洗衣机、空调、冰箱、抽油烟机、照明开关、插座、水开关、屋内墙面、地砖清洁卫生、门窗锁完好、屋外楼梯间照明、防护栏等）如有损坏由乙方负责赔偿及相关维修费用。乙方租用期间如有自行装修的一切费用由乙方负责甲方概概不负责。不得随意改变房屋结构。在合同期间严禁转让他人楼梯清洁卫生应由每层住户打扫至下一层。

　　五、 甲、乙双方在租房合同到期时需提前一个月向对方说明是否续租双方好做安排乙方走时必须把卫生打扫干净未打扫干净者扣除清洁费元。

　　六、 本合同一式两份甲、乙双方各执一份双方签字生效。

　　七、 甲方负责房屋租赁期间设施的正常运行。

　　甲方（签字）： 电话：

　　乙方（签字）： 电话：

　　年月日