【精选】租房合同范文汇总5篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强合同的类型越来越多签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的租房合同5篇供大家参考借鉴希望可以帮助到有需要的朋友。

租房合同 篇1

　　【案情介绍】

　　王某是某市某大学20xx届的毕业生因为刚刚参加工作工资不高不得不在外面租房子住。20xx年8月王某通过某房屋中介与张某签订了一房屋租赁合同合同约定：“张某将其所有的位于某路某小区11幢402房出租给王某使用租赁期限2年从20xx年9月到20xx年9月租金为每月500元每三个月付一次第一次租金在20xx年9月1日支付王某在9月1日入住房屋的定金为200元。”合同签订后王某按照合同的约定支付了定金200元并在20xx年9月1日支付了第一期租金1500元入住了该房屋。

　　20xx年5月6日张某见附近的房屋租金价格上涨了便与第三人李某就该房屋又签订了另一份房屋租赁合同租金为700元每月从20xx年6月1日起履行李某和张某于合同签订当天办理了房屋租赁合同备案手续。张某在5月27号通知王某原来的房屋租赁合同没有办理登记备案手续是无效的现在该房屋已经出租给了另外的人请他在5月30日搬出去。 王某认为双方已经签订了房屋租赁合同不愿意搬出去。双方就此发生了纠纷李某起诉到人民法院请求确认其与王某签订的房屋租赁合同无效。

　　【法律分析】

　　本案是一个涉及房屋租赁合同的生效要件的案例。

　　《合同法》第44条规定：“依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的依照其规定”。

　　《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同决定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务并向房产管理部门登记备案。”

　　《城市房屋租赁管理办法》第17条规定：“《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户’口登记的凭证之一。”该办法第32条还规定：“违反本办法有下列行为之一的由直辖市、市、县政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续并可处以罚款。”本案中王某和张某的合同依照法律的规定签订了书面方式的租赁合同合同已经依法成立虽然没有办理房屋的租赁备案手续但这并不影响王某和张某之间的房屋租赁合同的效力该房屋租赁合同仍然是有效的法院应该依法判决驳回李某的诉讼请求。

　　相关法律咨询请关注中国房产律师网【/mlist2145/59089/】篇二：租房合同是否有效 租房合同是否有效

　　市民韩女士来电咨询：我买了一套商品房因开发商的原因房产证还没办下来。现我将房子租给别人开店。租房者称因我尚未拿到房产证与他所签订的租房合同在法律上无效请问是不是这样？

　　泰州弘泰律师事务所易律师答复：如果韩女士所购商品房的产权清晰无论拿到房产证与否其与租房者签订的协议都是有效的。篇三：个人租房合同(标准版)

　　附：房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于九龙镇中心小学门口东西路与栗头街交叉处东南角一层面向西两间。

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为学生培训及住宿。

　　第三条 租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条 租金。

　　该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。

　　第五条 付款方式。

　　乙方按支付租金给甲方。

　　第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方。

　　第七条 关于房屋租赁期间的有关水电费用甲方走后乙方负担。

　　第八条 乙方对房屋使用有变更情况须经甲方同意方可变更。

　　第九条 租赁期满。租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁。

　　第十条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的乙方不承担责任。

　　第十一条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

　　第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十三条 其他约定；出租方为已提供物品如下：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　第十四条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿

　　电话： 电话：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：

　　住址单位：住址单位：

　　身份证号：身份证号：

　　一、甲乙双方商定甲方将成都市高新西区天骄路388号顺江三期3栋1单元812号。面积46平米的房屋租给乙方使用期限自年日至年月日止租用期个月。

　　二、乙方须一次性交纳押金元。(人民币大写：仟佰拾元整)租赁期满后如乙方无违约行为甲方须将押金如数退还。

　　三、租金每月元乙方第一次付个月租金合计人民币元

　　租期满不续租提前一个月通知甲方如预期不交乙方应主动搬出否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

　　四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷不得干预乙方正常居住。

　　五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。

　　六、承租期内乙方应自觉爱护房内设施未经甲方同意不得转租、转卖、改变房屋结构如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为法律责任及经济损失由乙方承担甲方有收回住房的权利。乙方应注意居住和经营安全自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、用气安全不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用燃气安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

　　七、在合同期间任何一方如要终止合同必须提前一个月通知对方同时合同期满前一个月原租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金在前期协议租金基础上逐年捉增提增幅度根椐当年情况确定。

　　八、乙方在承租期间已满没有说明续租和签约占房不交整天锁门联系中断甲方有权打开房门收回此房一切后果乙方自负。

　　九、该房屋室内家具、家电情况：

　　十、水表度数(底数)电表度数(底数)天然气(底数)

　　十一、本协议一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话号码： 电话号码：

　　年月日 年月日

租房合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　房屋所在地：

　　合同签定时间： 年 月 日

　　安徽省工商行政管理局监制

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签定本合同。

　　第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

　　房屋座落 路 号、间数 面积 结构 用途

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共 年零 月出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用至 年 月 日回收。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　出租房屋月租金 元租期租金总额 元。承租方将租金以 方式于 付清给出租方。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔

　　月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。

　　第五条 出租方和承租方的变更

　　1、在租赁期间出租方如将出租房屋所有权转移给第三方合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。

　　3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

　　4、合同届满租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租应提前

　　个月与出租方协商续租事宜原承租方在同等条件下享有续租优先权。

　　第六条 合同终止

　　承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋;

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累计达六个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时如承租人到期暂时无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　第七条 违约责任

　　1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的应偿付违约金 元;

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的负责偿付违约金 元;

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失;

　　4.承租方逾期交付租金的`除仍应及时如数补交外应支付违约金 元;

　　5、承租方擅自改变房屋结构造成承租房屋毁坏的应负责赔偿;

　　6、承租方因故终止合同如由此造成出租方的经济损失应支付赔偿金 元。

　　第八条 免责条件

　　1、经有关部门鉴定租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任;

　　2、租赁期间如因市政建设拆迁该合同自行解除。

　　第九条 争议的解决方式

　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

　　(一)因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交 仲裁委员会仲裁;

　　(二)因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。

　　第十条 其它约定事项

　　第十一条 本合同未尽事宜经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式 份合同双方各执 份;合同副本 份送单位备案。

　　出租方(章)：

　　承租方(章)

　　单位地址：

　　单位地址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电 话：

　　电 话：

　　开户银行：

　　开户银行：

　　帐 号：

　　帐 号：

租房合同 篇4

　　出租方(以下简称甲方)：______________ 承租方(以下简称乙方)：______________

　　根据国家有关法律法规和本市有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一房屋的座落面积

　　1-1甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方使用。

　　1-2甲方将出租的房屋房型为_____室_____厅____卫。

　　1-3甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共________平方米。

　　二租赁用途

　　2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为________使用。

　　2-2在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三租赁期限

　　3-1该房屋租赁期为________个月自______年 _____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　3-2租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向双方可在对租金期限重新协商后签订新的租赁合同。

　　四租金及支付方式

　　4-1该房屋的月租金为人民币：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(此租金_____物业费_____发票税金)租金以_____方式支付。此租金_____年不变不递增。

　　4-2双方议定首期付_____个月租金押_____个月押金以后按每_____个月结算一次提前_____天支付下次房租押金不变甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具_____予乙方。

　　五其他费用

　　5-1乙方在租赁期内实际使用的水费电费煤气费电话费有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担并按单如期缴纳。

　　5-2乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

　　六甲方的义务

　　6-1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　6-2房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

　　6-3甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。

　　6-4甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。

　　6-5在甲方将房屋交给乙方使用之前应负责配备租赁房屋内的装修灯具厨房设备等其所有权归甲方所有。

　　七乙方的义务

　　7-1乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定不作任何违法之行为。

　　7-2乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用。

　　7-3未经甲方同意乙方不能改变租赁房屋的结构装修乙方不得将承租的房屋转租并爱护使用租赁的房屋如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏乙方应负责赔偿。

　　7-4乙方应按合同约定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品如因此发生损害乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事否则甲方有权终止合同收回房屋押金租金不退。

　　7-5如果乙方拖欠房租超过_____个月以上的或故意不接听电甲方电话的甲方有权通过警方中介方协助进入室内收回房屋。

　　7-6乙方在租赁期限内应正确使用家电设施安全使用电煤气且有义务注意自身人身及财产安全。

　　八甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：

　　1电话_____部 2淋浴器_____台 3柜式空调_____台,挂式空调_____台

　　4彩电_____台 5冰箱_____台 6洗衣机_____台 7微波炉_____台

　　8沙发_____组 9床 _____张 10衣柜_____组 11书桌_____张

　　其他家具家电 ：__________

　　水电煤气表现当前数字：水表读数_____电表度数_____煤气表读数__________

　　九押金及违约金

　　9-1为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写)：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。租赁期满后乙方按期归还房屋给甲方如超出一天按_____元补偿给出租方。期满乙方迁空清点交还房屋及室内设施并付清所应付的费用后经甲方确认后应立即将押金无息退还承租的乙方。

租房合同 篇5

　　出租方(甲方):身份证号码：

　　承租方(乙方):身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋的租赁事宜达成了如下协议：

　　一、甲方将位于 的房屋出租给乙方暂时居住使用租赁的期限自 年 月 日至 年 月 日计 个月。

　　二、本房屋的月租金为人民币 元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁的期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时乙方须交清所欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前 个月向甲方提出甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前 个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金 元。

　　七、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式 份甲、乙双方各执 份自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日