办公租房合同（精选20篇）
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办公租房合同（精选20篇）
办公租房合同
办公租房合同（精选20篇）
在当今不断发展的世界
我们用到合同的地方越来越多合同能够促使双方正确行使权力严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家收集的办公租房合同（精选20篇）仅供参考大家一起来看看吧。
办公租房合同1
出租方：__________________(以下简称甲方)
承租方：__________________(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的______________的房产(建筑面积总计：______________平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。
一、租赁时间：自______年______月______日起至______年______月______日终止。
二、租金：每年租金______________元每月租金为______________元含取暖费、物业管理费不含电费、电话费。
三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：
乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。
电费标准是：______元度。
电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取______元。
电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情景。
四、租赁物用途为：办公用房。
五、保证金
1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付______元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。
2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方能够扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。
3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。
4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。
5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。
6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。
六、税费负担
1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。
2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。
七、延期利息
甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之五计算。
八、进驻
1、乙方需向甲方供给合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。
2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。
九、乙方的义务和职责
1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。
2、乙方不得改变租赁物的用途。
3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。
4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。
5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。
6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。
7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。
8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。
9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。
10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。
11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。
12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。
13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。
十、甲方的义务和职责
1、甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。
2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。
3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部职责。
4、甲方应定期检查和及时修缮缺陷以坚持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。
5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。
6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应贴合行业标准。
7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。
十一、违约职责
1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。
2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.
3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。
4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚所以而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。
5、本合同规定的甲乙双方其他违约职责。
十二、合同的终止
1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方所以造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。
2、甲方供给的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应贴合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。
十三、合同争议的解决
在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。
十四、其他
合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时甲方同意按现有价格继续出租给乙方。
本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
签字：______签字：______
盖章：______盖章：______
______年___月___日______年___月___日
办公租房合同2
出租方（甲方）：______
住址：______
统一社会信用代码公民身份号码：______
法定代表人：________
委托代理人：______
身份证号码：______
通讯地址：______
邮政编码：______
联系电话：______
账号：______
电子邮箱：______
承租方（乙方）：______
法定住址：______
统一社会信用代码公民身份号码：______
法定代表人：____________
委托代理人：______
身份证号码：______
通讯地址：______
邮政编码：______
联系电话：____________
帐号：______
电子邮箱：______
根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定经甲、乙双方协商一致订立本合同。
第一条：坐落地址及面积
甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积共计_________平方米。
注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效。
第二条：租赁用途：
乙方承租该场地用途：用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用并保证贴合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第三条：租赁期限
乙方租用房屋的期限为_____年即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费）其他费用乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第四条：付款方式
1、年付先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。
2、甲方给乙方结算费时应当出具凭证。
3、租金收款账户信息：
户名：__________开户行：_______________账号：________________________。
第五条：甲方承诺
1、甲方保证第五条所列出租房的用途贴合有关法律、法规及规章的规定并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）
2、甲方保证房屋及其内部设施的安全。贴合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施防止不正常损坏。合同终止时乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。
3、因征收或者拆迁甲方配合办理补偿乙方经营损失的相关手续。
第六条：乙方承诺
1、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为贴合有关法律、法规及规章制度的规定甲方应于_________年_________月_________日前将出租房屋交付乙方使用。
2、乙方在出租房屋使用过程中如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修费用由甲方承担（从房租中扣除）。
第七条：违约职责
因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿可经物业管理部门鉴证后由甲方代为维修维修费由乙方承担。
第八条：其他约定
1、本合同有效期内甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的经乙方同意并报请有关部门批准后方可进行甲、乙双方就此另行签订书面协议。
2、本合同有效期内经甲方同意并经有关部门批准乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第九条：本合同有效期内发生下列情形之一的本合同自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行；
（二）决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。
解除合同时乙方预交款有结余的应当将余款退还乙方。
（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同解除合同时应结清房租剩余部分退乙方。
第十条：因下列情形之一甲方有权解除本合同由此造成甲方损失的乙方应向甲方赔偿：
（一）未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途的；
（二）乙方违反本合同第十条规定不承担维修职责或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏的；
（三）未经甲方书面同意及有关部门批准乙方将出租房屋进行装修；
第十一条：因下列情形之一乙方有权解除本合同由此造成乙方损失的甲方应向乙赔偿：
（一）甲方延迟交付出租房屋_____日以上；
（二）甲方违反本合同第六条规定使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；
（三）甲方违反本合同第九条规定不承担维修职责或不支付维修费用致使乙方无法继续租用的；
（四）未经乙方书面同意及有关部门批准甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方及时迁离出租房屋并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金_________元。
第十二条：房屋的腾退
本合同终止后乙方应于终止后_____日内迁离出租房屋并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的甲方可向人民法院提出诉讼。
第十三条：优先承租权
本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的在同等条件下乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的应重新订立合同。
第十四条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均能够向____市____区人民法院起诉。
第十五条：合同生效条件
本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议。本合同一式_____份甲方执_____份、乙方执_____份。
甲方（签章）：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________
银行账号：_______________
委托代理人（签章）：_______________
_______年_____月______日
乙方（签章）：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________
银行账号：_______________
委托代理人（签章）：_______________
_______年_____月______日
办公租房合同3
出租方(甲方)：_____
法定代表人/授权代理人：_____
承租方(乙方)：_____
法定代表人/授权代理人：_____
根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1.甲方将其合法拥有的座落在本市鼓楼区(区、县)广州路1403室出租给乙方使用。
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。(总面积的81.30%)
3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装无办公设备。
二、租赁用途
1.本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋产权证》。
2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用如果重新装修不得破坏房屋的主体结构。
3.在租赁期限内如未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1.租赁期限共12个月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
2.租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订。
3.乙方续租的价格双方重新商定如果协商不成的甲方有权收回房屋。
四、租金及支付方式
该房屋设施押金为人民币20xx0元(大写：贰万元整)合同生效后支付。
2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。(大写：壹万叁仟零捌元整)。
3.该房屋租金支付方式半年付一次遵循先付后用的原则第一笔房款应该在合同签订6月8日前支付下一次房租应该在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
4.付款账号信息：
户名：_____
账号：_____
开户行：_____
五、其他费用
乙方在租赁期限内使用的水、电、电话费网络费物业费等其他费用由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
1.在租赁期限内甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2.除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状经验收认可方可办理退租手续。
3.甲方维修房屋及其附属设施应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责。
4.如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。
七、转租的约定
乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。如果发生转租行为合同立即终止。
八、变更和解除本合同的条件
1.在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;
(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;
(4)在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2.变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同(1条)第(3)第(4)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
1.在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意擅自将该房屋转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计一个月以上的;
2.在租赁期限内乙方逾期交付水、电、物业费的每逾期一天则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3.在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。
4.租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
5.租赁期满乙方不想再续租房屋的甲方验收房屋合格后全额退还乙方押金;如果有损坏房屋需要赔偿的甲方有权扣除赔偿部分余款返还乙方;如不够赔偿的乙方另行支付。
十、甲方的责任
1.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。
2.在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。
3.乙方无论任何原因退租则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩余租金(如有)返还违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力。
2.甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。
3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时由见证方南京亿库房地产经纪有限公司协助双方向南京市仲裁委员会或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4.本合同(正本)连同附件一式三份由甲乙双方及见证方南京亿库房地产经纪有限公司各执一份均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
办公租房合同4
出租方：(以下简称甲方)_________
承租方：(以下简称乙方)_________
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_________号楼___________号的房屋出租给乙方办公使用租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日计_________个月。
三、乙方租赁期间水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金
的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。
七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向抚州市临川区人民法院提起诉讼请求司法解决。
十、本合同连一式贰份甲、乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公租房合同5
出租方（甲方）：_______________
代理人身份证号：_______________
联系电话：_______________
承租方（乙方）：_______________
代理人身份证号：_______________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。
第一章租赁范围及用途
甲方合法拥有甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章租赁期限
租赁期：从_________年____月____日起至_________年____月____日。
第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
一、租金：
1、租金：__________元/日__________平米。乙方以月度为付款单位即每次支付壹个月租金。
2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内向甲方全额缴付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的乙方须按第一条约定的日标准租金按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过十日甲方有权收回承租房。
二、保证金：
1、双方一致同意在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（__________）。
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
3、除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时）所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同甲方向乙方1.5倍返还保证金。
三、物业管理费、其他各类费：
1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担乙方免费使用。
2、在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。
3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。
4、电话费、水电费、电费的交付由甲方依据每月相关收款凭证代收。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分详见附件清单内容。
第四章交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。
4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏且不会影响正常使用单元房屋。
4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用维修产生费用先在保证金内扣除。
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。
第五章承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自
行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六章双方责任及保证条款
6.1在租赁期内甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生）甲方不得无故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。
6.5未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。
6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
6.7在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担。
第七章合同续约、终止
7.1合同续约
7.1.1租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲方优先续约给乙方继续租赁使用。
7.1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。
7.2合同解除、终止
7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。
7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。
7.2.3甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达5日的；
2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
7.2.5乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：
1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时可按约定解除、终止合同。
第八章违约及违约责任
8.1本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。
第九章通知、变更
9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
第十章纠纷解决及适用法律
10.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.2在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
10.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一章合同生效及其他
11.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
11.2本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。
11.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
办公租房合同6
甲方（出租方）：_________
地址：_________
电话：_________
乙方（承租方）：_________
地址：_________
电话：_________
甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号_____广场产权标识__层号房（实际标识座室）建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__个月即自__年_月_日起至__年_月_日止。免租装修期为_个月即自__年_月_日至__年__月__日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的__%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米（税后租金）共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：_________
帐户名称：_________
帐号：_________
4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后乙方应于___年__月__日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。
7.2甲方应于__年_月_日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
7.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的；
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；
④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。
9.3租赁期满合同自然终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的_________向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。
十三、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
日期：_________年____月____日
办公租房合同7
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲、乙双方共同协商在平等自愿的基础上甲方将租用的xx市xx区xx路xxx号第x层两个教室转租给乙方作为办公使用。
第一条：房屋座落在xx市xx区xx路xxx号xxxx市场有限公司办公楼第x层内廊南侧西头起第x间房、第x间房。
第二条：租赁期限为一年自_________年____月____日至_________年____月____日止。
第三条：年租金为_________元人民币(壹万贰千元整)押金：_________元(贰千元整)(合同到期后如乙方不拖欠甲方任何费用由甲方返回押金给乙方)乙方先付一季度房租_________元剩余房租分别于：_________年____月____日前付_________元、_________年____月____日前付_________元。协议期满乙方若要继续租赁房屋甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议租赁费用和年限另议。
第四条：乙方按时向甲方付清房租每逾期一日由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金无特殊情况违约超七日甲方有权单方解除合同责任由违约方承担甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间所办理相关手续和费用全部由乙方负责。
第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营否则甲方有权终止履行协议由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第六条：租赁期内乙方应承担电和内部改造维修等全部费用并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的.一切事宜承担责任包括火灾、失盗或其它安全事故。
第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同须经另一方同意否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。
第八条：协议履行期内办公楼若遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租甲方应提前一个月通知乙方乙方将无条件退出。未达到承租时间甲方应无条件返还乙方剩余租费。
第九条：本协议未尽事宜甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议由甲乙双方协商解决若协商解决不了可由当地人民法院裁决。
第十条：本协议一式二份甲、乙双方各执一份。
第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。
甲方代表：______________________
乙方代表：______________________
签约时间：______年______月______日
办公租房合同8
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1、房屋的座落、面积及装修、设施
1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。
2.2在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
3、租赁期限
3.1该房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向重新签定租赁合同。
4、租金及支付方式
4.1该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4.2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付以后每期租金提前_________日支付。
5、其他费用
5.1乙方在租赁期限内使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)待租赁期满结清费用后甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用甲方有权拒还押金。如乙方结清甲方得全额退还押金。
6、房屋修缮责任
6.1在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。
6.3室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、转租的约定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
出租人(甲方)签章：______________________
承租人(乙方)签章：______________________
______年______月______日
办公租房合同9
出租方甲方：____________
电话：___________________
地址：___________________
承租方乙方：____________
电话：___________________
地址：___________________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：
第一条、基本情况
甲方出租写字楼座落地址__________________建筑面积____________平方米。
第二条、租期
______年自_____年____月____日至______年____月____日。
第三条、租金和租金交纳方式
1、租金为____________元/平方即每月租金为人民币____________元大写________________元整乙方每三个月缴纳一次租金于租金到期前____天缴纳。两年后租金以每年____%递增。
2、房屋装修期为____个月即房屋计算期为______年______月______日。
第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法
1、物业费月标准为______元/平方：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4、维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修保证乙方的正常使用所需费用由甲方承担。
第五条、双方的权利与义务
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法以保证出租房真实合法保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权收回房屋。
5、乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和____市政府的各项政策不违法经营。
第六条、合同期满
如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。
第七条、免责条件
因不可抗力原因如地震洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的甲乙双方互不承担责任。
第八条、其他
本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式____份甲、乙双方各执____份。
出租方甲方：_______________
承租方乙方：_______________
日期：______年_____月_____日
办公租房合同10
出租方（以下简称甲方）：________________________
承租方（以下简称乙方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定甲、乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用事宜为明确双方权利义务经双方协商一致订立本合同：
一、甲方将位于______________________________租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为：_____年____月____日始至_____年____月____日止（共计____年）合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年____元合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计____元。每年____月____日前一次性缴清至次年__月__日一年房租。
四、乙方向甲方承诺承租该房屋仅作为商务办公使用。
五、乙方在承租期间因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的事前必须经甲方同意后方可施工但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币____元（小写____元）乙方租期未满时停止房屋租赁甲方则有权不退租房押金乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下此款全额无息返还。
七、本合同期满时甲方则按时收回房屋乙方应如期退还如乙方要求续租必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方经双方协商一致后可重新签订合同乙方享有在同等条件下的优先承租权。
八、乙方承租房屋后不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动不得转租。
九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。
十、甲、乙双方在合同约定里不得单方面违约如有违约违约方赔偿违约金5000元作为赔偿对方因违约造成的损失。
十一、本合同一式二份甲、乙双方各执一份经双方签字盖章后生效本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。
甲方（签字）：___________________
乙方（承租人）：_________________
签订日期：_________年____月____日
办公租房合同11
出租方：___________________（以下简称甲方）
承租方：___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）位于甲方公司内办公室一间现租给乙方作为__________________公司注册及办公使用。
第二条该房屋坐落于___________________建筑面积___________________平方米。房屋及门窗完好水、电供应正常租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。
第三条租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。如续租乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金乙方有优先续租权。如不续租乙方须在租赁期满前15日通知甲方。
第四条房屋租金每月人民币_______________元整。房租每年结算一次付款方式为入住时一次性交清一年房租同时交押金_______________元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。
第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用否则甲方有权单方终止合同并收回房屋剩余租金及押金不予退还且可以追究乙方的违约责任。
第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用该押金全额退还乙方（押金无利息）。
第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意并于期满时恢复原貌以保持房屋的基本功能完整。
第八条在租赁期内如乙方因自身原因提前解除合同甲方不予退还乙方已付剩余租金押金按第六条及第七条的内容退还。
第九条在租赁期内甲方如提前收房则退还乙方已付的剩余租金并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。
第十条本合同中如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效甲乙双方各存一份均具有同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：______年____月____日
办公租房合同12
甲方：_________________
乙方：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋位于__________________________________面积_________________。
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为______年____月____日至______年____月____日。
2.租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年_________________________元每年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_________________________元合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实无所有权、使用权纠纷因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知3天内进行维修若超过3天
未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商无法达成一致应在房屋所在地法院起诉诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：_________________________
乙方：（盖章）：_________________________
签订日期：_________________________
办公租房合同13
出租人（甲方）：_________________________
承租人（乙方）及单位：_________________________
甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其位于____市__________区__________的房屋（以下简称该房屋）租给乙方使用用途为__________房屋面积为__________平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共____个月自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还。乙方若要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不含相关税费）乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。
2.该房屋租金按____支付支付时间为____以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月甲方有权收回此出租房乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动须经甲方同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议。
3.若乙双方中的一方违约甲方有权终止合同并向对方提出赔偿要求
六、违约的处理
（1）未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租、转借擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿甲方有权终止合同。
（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时甲方有权用押金支付上述费用乙方承担造成的一切后果。
（3）租赁期限届满若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
（4）租赁期内若乙方中途擅自退租所预付的租金及押金甲方不予退还。
七、特别约定
1.__________________________________________________；
2.__________________________________________________。
出租人（甲方）：_________________________
承租人（乙方）：_________________________
签订日期：_________________________
办公租房合同14
出租方（简称甲方）：_________________________
承租方（简称乙方）：_________________________
为了提高单位或个人的房屋使用率现根据国家和省市的有关法规经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的位于_________________________的房屋（建筑面积____________平方米）出租给乙方作_______________使用。
二、租期从______年____月____日起至______年____月____日止（即______个月）。
三、该房屋每月租金为人民币__________________元整乙方每___个月向甲方缴纳租金__________________元整并于每个月的_______日前交清甲方须开具（收据或发票）给乙方。
四、签订房屋租赁合同时乙方应向甲方交纳__________________元整的室内财物押金押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由_____方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金如有拖欠租金甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达________天以上甲方有权收回房屋并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间若甲方要收回房屋必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租也必须提前一个月书面通知甲方同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商若逾期不还又未续租甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷双方应通过协商解决纠纷协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效一式两份甲乙双方各执一份如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定均具同等法律效力。
出租人（或委托代理人）：__________________
承租人（或委托代理人）：__________________
签订日期：__________________
办公租房合同15
出租方（以下简称甲方）：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在_________________________________建筑面积为___________平方米。租用期三周年自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为__________________人民币（含建筑税）每年租金__________________元（大写：__________________元整）。
三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金__________________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2.本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数）并一次性支付违约罚金0.2万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
3.不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。
十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）：
1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式两份。正本两份双方各执一份具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
办公租房合同16
出租人：__________________（以下简称甲方）
承租人：__________________（以下简称乙方）
第一条租赁房屋坐落在_____________间数__________建筑面积____________________房屋质量_____。
第二条租赁期限从_______年___月____日至______年___月____日。
第三条租金（大写）_______________________________________
第四条租金的支付期限与方式：_________________________
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫生费及物业服务费。
第六条租赁房屋的用途：___________________________________
第七条租赁房屋的维修_______________________________
第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：______。
第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十二条房屋租赁合同期满承租人返还房屋的时间是：_____。
第十三条违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的负责赔偿损失。承租人逾期支付租金（含水电费等）的除应及时如数补交外还应支付滞纳金。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第________种方式解决：
第十五条其他约定事项：____________________________________。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
________年____月____日
办公租房合同17
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方租用甲方座落在__________________建筑面积为_______________平方米租用期一周年自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为三百元人民币（含建筑税）。乙方分__________________次支付。本合同生效后的10日内乙方支付房屋租金的________%为__________________元房屋验收合格后的_________日内乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条租赁期内乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
第五条第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
第六条乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
第七条在房屋保修期内（水电设施半年土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条违约责任
1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金_________元（自违约之日起30天内付清）。
2.本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起30天内付清）。
3.不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并不需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。
第十二条在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时按_________项办法解决：
1.提交仲裁机关进行仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条本合同一式九份。正本两份双方各执一份；副本六份双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方（盖章）：___________________________
乙方（盖章）：___________________________
___________年__________月__________日
办公租房合同18
出租方：___________________________（以下简称甲方）
承租方：___________________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条租赁房屋（场所）位于：______________________________________________________。
第二条租赁房屋法定用途：______________________。
第三条租赁期限：从______年____月____日至______年____月____日。
第四条租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________经营场所使用。
第五条月租金为______________________元人民币（大写______________________元整）租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初_______日前一次性向甲方支付租金租金直接汇入甲方帐户。
开户银行：______________________
帐号：______________________
第六条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付______________________元人民币（大写______________________元整）作为定金（或押金）。
第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用由乙方承担。
租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应服从当地有关部门规定执行若因此造成甲方财产等损失乙方应承担全部责任。
第八条房屋租赁期间甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、上述房屋手续齐全属于合法建筑；
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；
4、查验承租方是否办理营业执照发现承租方未办理营业执照从事经营活动应及时向工商部门反映；
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；
6、如需出卖或抵押上述房屋甲方应提前个月通知乙方；
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿；
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）；
9、租赁期间甲方未经乙方同意不得擅自拆改承租房屋结构；
10、租赁期内出租方因拖欠政府的税费或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制影响承租人正常使用的甲方应负责赔偿；
11、其他约定：
第九条房屋租赁期内乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所保证在使用或者开业前向当地公安消防机构申报经消防安全检查合格后才投入使用或者开业；
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时应征得甲方书面同意但费用由乙方自理；
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿；
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方如需继续承租上述房屋应提前天与甲方协商双方另签订合同若未签订续租合同而乙方继续使用房屋甲方又没有提出异议的租赁合同继续有效但租赁期限为不定期；
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；
7、未经甲方同意乙方不得改变房屋用途不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；
10、乙方变更营业场所应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续；
11、其它约定：____________________________________________。
第十条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的不得投入使用。
承租方未经出租方同意不得私自改变、拆除租赁房屋的结构或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人须经出租方同意。
租赁期满租赁房屋内可移动的装修物品归乙方不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十一条乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途损坏房屋的；
4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的；
5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）______________________元以上；
6、违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的甲方一旦发现或经有关部门通知应立即终止合同收回房屋因此而造成损失的由乙方负责赔偿。
第十三条甲方有下列行为之一的乙方有权终止合同由甲方双倍返还定金（或押金）并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋天以上；
2、甲方不承担维修责任致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；
3、出租房屋权属不清造成乙方无法继续承租；
4、未经乙方同意擅自改变房屋现状；
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十四条违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的除应及时如数补交外还应当支付占所欠租金_______%的滞纳金。
3、承租方违反合同擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则视为续租承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十五条因不可抗力的原因致使承租的房屋或设备损坏的双方互不承担责任。如因不可归责的原因致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租方可以要求解除合同。
第十六条提前终止合同：
租赁期间任何一方提出终止合同需提前天书面通知对方经双方协调后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时一般应提前天书面通知乙方因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十七条合同期满承租方应当在天内返还租赁的房屋（场所）租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。
租赁期限届满前如乙方要求继续租赁则须提前天书面向甲方提出甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复在同等情况下应优先租给乙方租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租双方应重新签订租赁合同。
第十八条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保留租期届满时的装修状况或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：______________________）。
2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时甲方应将定金（或押金）无息退还乙方如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房________天后或乙方向甲方交房_______天后一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明；如终止经营应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定：____________________________________________。
第十九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第二十条本合同在履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决；协商不成的任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十一条本合同未尽事项双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十二条本合同及其补充协议中未规定的事项均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十三条本合同一式份甲乙双方各执份送登记主管机关备案一份。
出租方（盖章、签字）：__________________
承租方（盖章、签字）：__________________
签订日期：__________________
办公租房合同19
出租方（以下简称甲方）：_________
身份证：_________
承租方（以下简称乙方）：_________
身份证：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）地址：_________院_________号楼_________单元_________号建筑面积_________平方。
第二条租赁期限
租赁期限自_________年12月1日至_________年12月1日止。
第三条房屋租金
该房屋租金为26000元/年。
第四条付款方式
按一年支付一次另付押金_________元租房终止乙方结清各项费用后甲方将押金退还乙方不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电费；
2、煤气费；
3、电话费。
物业管理费和暖气费用由乙方支付。
第六条租赁期满
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前1个月书面向甲方提出甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达1个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的。
第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电执行当地有关部门规定造成损失由乙方负全部责任。
第九条提前终止合同
租赁期间任何一方提出终止合同需提前2个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同在终止合同书签订前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
本合同连同附件共3页一式4份甲、乙双方各执2份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
办公租房合同20
出租方：_____________________以下简称甲方
承租方：_____________________以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____________________________________的房屋建筑面积___平方米、使用面积___平方米类型___结构等级___完损等级___主要装修设备___出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置____月的。
合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。
出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由___方承担；所有权属___方。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的___%以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的___%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。
因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。
本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份送市房管局、工商局备案。
出租方：___________________________（盖章）
承租方：___________________________（盖章）
合同签订时间：________年____月____日
