链家租房合同

　　合同的法律特征

　　1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

　　2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

　　3、合同是一种民事法律行为。

　　链家租房合同（精选8篇）

　　随着法律法规不断完善人们越发重视合同合同的地位越来越不容忽视合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的链家租房合同（精选8篇）欢迎阅读希望大家能够喜欢。

　　链家租房合同1

　　甲方(出租方)姓名：________ 身份证号码：____________________________

　　乙方(承租方)姓名：________ 身份证号码：____________________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于_________市_________街道_________小区_________号楼_________号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自______年______月______日至______年______月______日计______个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_________元按_________(月/季度/年)结算。每_________(月月初/每季季初/每年年初)_________日内乙方向甲方支付_________(全月/季/年)租金_______元。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前_________个月向甲方提出甲方收到乙方要求后_________天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前_________个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金_________元。

　　七、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式______份甲、乙双方各执______份自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字/盖章)：__________________ 乙方(签字/盖章)：__________________

　　____________年_________月________日 ____________年_________月________日

　　链家租房合同2

　　出租人(以下简称甲方)：________________

　　身份证号：____________________________

　　承租人(以下简称乙方)：________________

　　身份证号：____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力双方对本合同内的各项规定没有疑义一致认为本合同所规定的各项条款是双方真实意思的表达。

　　第一条 租赁基本情况

　　1、甲方将位于_____________的房屋租赁给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。

　　2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米套内面积为______________平方米。甲方同意乙方使用该房屋。

　　3、甲方为乙方提供的房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用不包含在租金之内需由乙方自行承担。

　　第二条 租赁期限及续租

　　1、双方商定该房屋租赁期为______年即自__________年______月___日起至__________年______月___日止。

　　2、租赁期间届满时如不再续租乙方需将租赁物如期归还。

　　3、租赁期间届满时在同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的乙方应在租赁期届满前_____月向甲方提出申请并根据届时双方的约定内容重新签订租赁合同。

　　4、租赁期间届满如双方未重新签订租赁合同但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限约定为不定期。

　　第三条 租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任

　　1、双方约定：在租赁期内乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币__________元租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳____个月的租金(人民币____________元)作为押金合同期满不再续租时乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用且经验收房屋相关设施无损害甲方需及时退还乙方所交押金(无息)

　　2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付支付时间应当在每季度第一个月的_____日前。

　　3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担不包括在租金内。

　　⑴水表号__________双方确认签约并移交钥匙时水表读数：__________吨。请到受委托的_办理代扣代缴手续逾期缴交所发生的违约金由乙方负责。

　　⑵电表号__________双方确认签约并移交钥匙时电表读数：__________度。请到受委托的_网点办理代扣代缴手续逾期缴交所发生的违约金由乙方负责。

　　⑶物业管理费：按产权面积(建筑面积)为每月__________元/M3双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收即每年人民币__________元。如遇小区物业费标准调整则按所通知的新标准为准缴交。

　　⑷公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费 元由甲方向乙方代收。

　　4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用甲方可以要求乙方在合理期限(__________日)内支付逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过__________日仍未支付的甲方可以解除合同不退还押金并保留进一步追偿损失的权利。

　　第四条 双方的权利、义务及违约责任

　　1、甲方的权利和义务

　　⑴甲方应当按照合同约定将所出租的房屋如期交付乙方使用并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用致使租赁物受到损失的甲方可以解除合同不退还押金并要求乙方赔偿损失。

　　⑵甲方有权对乙方所制定的房屋装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及房屋结构安全(如破坏承重墙结构等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的甲方有权阻止;如经甲方劝说无效甲方有权解除合同押金不退还并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对房屋结构安全造成不良影响甲方有权向乙方追偿相关损失。

　　⑶租赁期间甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时需提前1个月告知乙方乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权且租赁物所有权已转移给第三人的甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。

　　⑷甲、乙双方在租赁期间无论何方欲提前终止合同均需提前_______个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后可以解除合同;要求提前终止合同的一方应当赔偿另一方_____个月的租金作为补偿。如未提前_____个月告知对方提前终止合同的要求且双方协商一致同意解除合同的违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致则原有租赁合同继续履行。

　　2、乙方的权利和义务

　　⑴乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对房屋租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动否则甲方有权单方面解除合同押金及所预交租金不退还并报告有关部门处理。

　　⑵合同有效期内乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法使用权。在不危及房屋结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下乙方有权对所租赁的房屋进行装修或改造并接受甲方监督和审查。乙方对房屋装修或改造过程所发生的一切费用由乙方自行承担不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时或者由于乙方的原因提前解除合同的甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构租赁期满不再续租或合同解除时乙方有义务将破拆结构恢复原状或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。

　　⑶乙方需按有关规定将所实施的装修、改造方案及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时乙方需自行承担相关责任。

　　⑷房屋属于经营活动场所不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定为确保安全经营乙方不得将所租赁房屋用来作为人员生活、居住不得留宿否则因此所造成的人、财、物安全事故由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应当承担损害赔偿责任。

　　⑸乙方在承租期间未经甲方同意不得擅自将租赁物转租他人否则甲方有权单方面提前解除合同押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意可以将租赁物转租给第三人;转租后乙方与甲方之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的乙方应当赔偿甲方损失。

　　⑹乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的抵押和买卖的合同无效且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿同时合同终止并报告有关部门处理。

　　第五条 合同的变更

　　1、甲、乙双方中任何一方代表人变更不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。

　　2、本合同的某项条款需要变更或补充时必须用书面方式进行确定双方协商一致后订立补充协议补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后_______日内书面答复对方;如逾期得不到答复视为同意变更内容并最后达成补充协议。

　　第六条 合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。

　　2、本合同未尽事宜参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决需另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙双方在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商;如协商不成时可诉请房产所在地人民法院解决。

　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5、本合同原件共壹式贰份甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。

　　出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________

　　联系电话：___________________ 联系电话：___________________

　　________________年_____月___日 ________________年_____月___日

　　链家租房合同3

　　出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号：______________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲方双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_______层建筑面积___________平方米。

　　第二条 房屋用途

　　乙方租赁该房用途为____________。除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自____________年______月____日至____________年______月____日止。

　　第四条 租金及付款方式

　　该房屋月租金为____________元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。

　　第五条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起________日内将该房屋交付给乙方使用。

　　第六条 维修养护责任

　　租赁期间乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋结构构成影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。

　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水费：2.电费：3.物业管理费：(由乙方自付)

　　在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。

　　第九条 租凭期满

　　租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施确定其完整性并确认乙方无任何拖欠费用后退还乙方押金。如乙方要求继续租赁则须提前_______个月向甲方提出如甲方同意继续租赁在合同期满前_______个月内给乙方答复并重新签定租赁合同。

　　第十条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿;

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达_______个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的。

　　第十一条 提前终止合同

　　租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。 如乙方违约提前退房甲方不退押金。

　　如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的情况甲方必须终止合同时一般应提前一个月数名通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金每逾期一日甲方有权按月租金___%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时则由甲方所在地司法所解决。

　　第十六条 本合同连同附表共____页一式___份甲、乙双方各执___份均具有同等效力双方签字生效。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　联系电话：________________联系电话：_______________

　　____________年______月____日____________年______月____日

　　链家租房合同4

　　甲方(房主)：______________身份证号码：______________________联系电话:________________

　　乙方(承租人)：___________身份证号码：_______________________联系电话:________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方乙方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市_______区___________________建筑面积_______平方米。

　　(二)房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证房屋所有权人姓名___________房屋没有进行抵押。

　　(三)该房屋现有装修及设施情况由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

　　第二条 房屋租赁情况

　　(一)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用不得转为他用。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。若乙方继续承租的应提前_____日向甲方提出要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：人民币__________元/月。

　　(月租金大写：仟佰拾元整)

　　支付方式：现金/银行转账押______付_______各期租金支付日期：_________、_________、__________、________。(二)押金：人民币(大写)___________元整。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中_________________由甲方承担_________________由乙方承担：(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除本合同：

　　1、迟延交付房屋达10日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方面解除合同收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达10日的。

　　2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第八条 违约责任

　　(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的应按照租金的100%向甲方支付违约金同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的应提前30日通知对方并按月租金的100%支付违约金甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。

　　出租人(甲方)签章：__________ 承租人(乙方)签章：___________

　　签章时间：_________________ 签章时间：__________________

　　链家租房合同5

　　出租人(甲方)： 证件类型及编号：

　　承租人(乙方)： 证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承甲方房屋事宜订立本合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方将其拥有坐落于大连市中山区(县)的房屋出租给乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面积共 平方米。

　　3、该房屋现有装修及设施情况由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

　　二、甲、乙双方提供证件

　　1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

　　2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

　　三、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如果要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金共 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元整)

　　2、该房屋租金支付方式为： 。

　　五、其他费用

　　租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

　　六、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给与经济补偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。

　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

　　七、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　八、乙方违约的处理规定

　　1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。

　　2、在租赁期内乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用每逾期一天则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的乙方还应负责赔偿。

　　4、租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　九、甲方违约处理规定

　　1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

　　2、在租赁期内甲方因非本合同第八条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及未使用费用同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

　　十、产权变更

　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内将承租房屋及附属设备交还甲方。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处臵乙方不得提出异议。

　　3、房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意擅自转租、转借承租房屋;

　　(2)未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构;

　　(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

　　(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用已经给甲方造成严重损害;

　　(7)拖欠房租壹个月以上。

　　十二、免责条件

　　有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　　1、甲乙双方协商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;

　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的.。

　　5、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补。

　　十三、其他约定

　　1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决。协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼。

　　3、本合同连同附件一式两份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　十四、补充规定

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话： 电话：

　　地址： 地址：

　　E-mail： E-mail：

　　房产证号：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　链家租房合同6

　　订立合同双方：

　　出租方：______以下简称甲方

　　承租方：______以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间建筑面积______平方米、使用面积______平方米类型______结构等级______完损等级______主要装修设备______出租给乙方作______使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：

　　工料费由______方承担( );

　　所有权属______方( )

　　第五条 租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的______%以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的______%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　第十条 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章) 　　承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)　　 法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)　　 委托代理人：(签名)

　　合同有效期限：年 月 日至 年 月 日

　　链家租房合同7

　　出租方(以下简称甲方)

　　身份证地址号码

　　承租方(以下简称乙方)

　　身份证地址号码

　　甲乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

　　2.室内附属设施：

　　a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd

　　b：家俱：

　　二租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;

　　2.房屋租金：每月_________________元人民币;

　　3.付款方式：按____________支付另付押金____________元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息。

　　第一次付款计___________________元人民币;

　　4.租赁期内的水电煤气电话有线电视卫生治安费由乙方支付物业管理房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　三双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水电煤电话等费用并务必将以上费用帐单交给甲方甲方须监督检查以上费用;

　　2.无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3.在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4.租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先;

　　5.在租赁期内甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议;

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任;

　　7.乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。

　　四其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份甲乙双方各执一份签字后即行生效。

　　五其它说明：

　　(如：入住时的水电煤字数。)

　　出租方： 承租方：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　链家租房合同8

　　签定日期： 年 月 日

　　出租方姓名： 身份证号： [简称甲方]

　　承租方姓名： 身份证号： [简称乙方]

　　甲方现有 ㎡面积的房屋套型为 地址：

　　在签订本协议时甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

　　一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止有效期为 年

　　二、该房出租的使用性质为 用房月租金为 元缴租方式为 支付一次计人民币(大写) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。

　　三、乙方接到住房后应及时更换门锁否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质更不能擅自改变房屋的结构必须爱护房内设施如有损坏应及时维修否则照价赔偿。

　　五、在本协议期内甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权不得收回房屋或转租他人更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租否则甲方有权采取措施收回房屋由此造成的损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施若出现安全事故均由乙方自行负责。合同签订后乙方交保证金 元给甲方乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏甲方退还乙方所交保证金另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下乙方有优先租赁、购买权)。

　　九、甲、乙双方在协议期内均不得违约如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、如果拆迁此房乙方无条件搬出所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效到期自行作废未尽事宜双方协商解决。

　　备注：

　　甲方签字： 地址： 联系电话：年 月 日

　　乙方签定： 地址： 联系电话：年 月 日