简易租房合同(15篇)

　　随着法治精神地不断发扬人们愈发重视合同合同的类型越来越多合同协调着人与人人与事之间的关系。合同有不同的类型当然也有不同的目的下面是小编收集整理的简易租房合同仅供参考大家一起来看看吧。

简易租房合同1

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方) 身份证号：

　　身份证号：

　　电话：

　　电话：

　　经甲乙双方协议订明租赁条款如下双方各自遵守：

　　一、房屋所在地 户型 月租金人民币 .

　　二、交租方式：乙方每____月向甲方缴纳壹期租金并在每期租金满提前 _____天向甲缴纳下期租金;乙方不得借口拖延否则甲方有权终止合约收回房屋。

　　三、租期：从________年____月____日至________年____月____日止作_____________之用。甲乙双方提前终止合同必须提前_____天通知对方。

　　四、费用：租约期内乙方还必须承担租期内的_____________________费用。

　　五、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币___________.租约期满乙方未拖欠任何费用后甲方应如数退还乙方(不计利息)

　　六、室内设施：_______________________________________________________.

　　七、附注条文：

　　1、甲方须出示房屋所有权相关证件乙方必须提供合法有效证件及复印件。

　　2、乙方不得擅自将房屋转租他人应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同收回房屋并不退回押金。

　　3、乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构如乙方故意或过失损毁房屋或配套设备乙方应负责赔偿经济损失。

　　4、合同期满如甲方房屋继续出租乙方在同等条件可享有租赁优先权。

　　5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷可提请相关执法部门进行裁决。

　　6、甲乙双方合同签定必须各自付清中介费用。

　　八、补充条款：_________________________________________________________

　　甲方签署：_______________________

　　乙方签署：_______________________

　　水表止码：___________

　　电表止码：___________

　　煤气止码：

　　________年____月____日

简易租房合同2

　　甲方（出租方）

　　身份证号：

　　地址：

　　乙方（承租方）

　　身份证号：

　　地址：

　　中介方：

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议：

　　一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动否则后果自负。

　　三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方。

　　四、租金：每月_______元人民币租房保证金______元人民币相当于___个月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；

　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时乙方应支付中介服务费______元给中介方甲方应支付中介服务费______元给中介方。

　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

　　六、租房保证金：存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金不计利息主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

　　2、室内外正常维修由甲方负责；

　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理。

　　八、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

　　2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

　　3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东、中介方无关后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费______元）

　　九、违约处理：

　　1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止合同收回房屋没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿；

　　2、如甲方违反本合同第七条应按照一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金；

　　3、如甲方擅自提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金；

　　4、如乙方因非房屋问题中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金否则没收剩余房租金及保证金。

　　5、如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负。

　　十、补充条款：

　　（明细清单）水表读数_____度煤气表读数_____度电表总读数_____度峰_____度谷_____度。

　　防盗门钥匙_____把电子门钥匙_____把车库钥匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、中介方义务

　　中介方在受双方委托后有责任积极为双方寻找合适的物业或客户并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时中介方在收取中介费后责任自行解除若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷中介方可出面协调双方纠纷。

　　十二、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算多退少补。

　　十四、本合同一式三份甲、乙双方各执一份备案一份每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名：

　　电话：

　　乙方签名：

　　电话：

　　中介方签名（盖章）

　　签约时间：年月日

　　简单租房居间合同范本

　　委托人：__________________________

　　居间人：__________________________

　　第一条、委托事项及具体要求

　　_________________________________________________.

　　第二条、居间期限

　　从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三条、报酬及支付期限

　　居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的_____%或者（大写）_____元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的居间人不得要求支付报酬。

　　第四条、居间费用的负担

　　居间人促成合同成立的居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的委托人应向居间人支付必要费用（大写）_______________元。

　　第五条、本合同解除的条件

　　1.当事人就解除合同协商一致；

　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3.在委托期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4.当事人一方迟延履行主要义务经催告后在合理期限内仍未履行；

　　5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条、委托人的违约责任

　　____________________.

　　第七条、居间人的违约责任

　　_________________________.

　　第八条、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由双方

　　当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的按下列第_____种方式解决：

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第九条、其他约定事项

　　______________________________

　　第十条、本合同未作规定的按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　委托人：__________________________

　　签订地点：________________________

　　居间人：__________________________

　　签订时间：_____年_____月_____日

简易租房合同3

　　出租方（甲方）_______身份证号码___________________

　　承租方（乙方）_______身份证号码___________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房时间

　　租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金

　　月租金为____元缴租为____支付一次人民币（大写）_________元（￥____元）以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方入住时应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电不得擅自改动房屋结构爱护屋内设施如有人为原因造成破损丢失应维修完好否则照价赔偿。并做好防火防盗防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

　　乙方交保证金________元给甲方乙方退房时交清水电气光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏下水管道厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁乙方无条件搬出已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注；_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　本合同一式两份自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

　　甲方（签章）________乙方（签章）________

　　________年____月____日________年____月____日

简易租房合同4

　　哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约？

　　在房屋租赁期间承租人有下列行为之一的出租人可以中途解除房屋租赁合同：

　　①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;

　　②逾期不支付租金累计超过六个月的;

　　③故意损坏房屋的;

　　④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;

　　⑤租用房屋进行违法活动的。

　　租赁房屋合同纠纷怎么解决

　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。那么租赁房屋合同纠纷应该怎么解决呢?无效租赁房屋合同纠纷又该怎样处理呢?请大家阅读下面的文章了解!

　　租赁房屋合同纠纷

　　一、有效房屋租赁合同纠纷的处理

　　(一)合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的法院应予支持滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

　　(二)合同解除时有关问题的实体处

　　1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的出租人有权要求解除合同：

　　(1)承租人欠租超过合同约定期限;

　　(2)合同未约定期限的欠租达三个月以上;

　　(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;

　　(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。

　　出现以下几种情况之一的承租人有权要求解除合同：

　　①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;

　　②出租人所提供的房屋不符合合同约定导致承租人不能实现合同目的的;

　　③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施保证房屋安全的;

　　④租赁物危及承租人的安全或健康的。

　　此外因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的法院亦可以解除合同。

　　二、无效房屋租赁合同纠纷的处理

　　(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后承租人尚欠出租人的租金不再给付而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费指导租金高于合同约定的租金标准的以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分应分别情况进行处理：

　　1 、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的高出部分应判收缴国库;

　　2 、其它原因导致合同无效的高出部分承租人一般无权要求返还。

　　(二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后装修物能拆则拆不能拆的对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失由双方按过错责任比例予以分担。

简易租房合同5

　　出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁房屋地址：小区

　　二、租赁期限及其约定

　　1. 租赁期限为年月自年月日起至年月日;

　　2. 房屋租金：每月元人民币;

　　3. 付款方式：按金退还乙方不计利息。第一次付款计 元人民币( 个月租金及押金);

　　4. 租赁期间水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊。

　　5. 租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达10天;

　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务

　　1. 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均应在出租该房屋前办妥。

　　2. 在租赁期内甲方必须确保乙方的正常居住不得干扰乙方正常的工作生活不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。

　　3. 租赁期满后乙方如需继续承租应提前一个月通知甲方甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先;

　　4. 在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议无正当理由另一方应给予同意;

　　5. 乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施如发生自然损坏(如设备老化正常磨损等)双方共同负责对设施进行维修及更换;

　　6. 甲方于本协议生效之日将该房屋交付给乙方;

　　7. 其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　四、其他说明

　　本协议生效时该房屋中水电煤各表的起始数据记录如下：

　　水表(起始数)：_________________

　　电表(起始数)：_________________

　　煤气表(起始数)：_______________

　　本协议一式两份甲、乙双方各执一份签字后即行生效。

　　出租方： 承租方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

简易租房合同6

　　出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：

　　甲乙双方经协商达成如下协议：

　　第一条 租赁范围及用途

　　甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方房屋产权属于甲方。

　　第二条 提供设备：

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单清单与租房合同同等生效。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：租期及续租

　　1、租赁期间自_____年___月___日起至_____年___月___日止计___年___月。

　　2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每个月人民币_________元整（收款付据）乙方应于每月___日以前交付甲方。

　　第五条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第六条：维修保养

　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。

　　2、 上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担。

　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用。

　　第七条：变更原状

　　1、 乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时须征得甲方的书面同意费用由乙方承担。

　　2、 乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、 乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失。

　　第八条：合同中止

　　1、因自然灾害及其他不可抗力事件使房屋的损坏而导致乙方能使用时本合同自然终止。

　　2、租赁期间如遇政府行为征用土地双方结清帐后互不追究责任。

　　3、乙方违反本合同的有关规定的。

　　4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

　　5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用乙方可终止租约。

　　第九条：纠纷解决

　　合同的权力、义务发生争议时如调解不成可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：补充条款

　　本合同壹式贰份自签订之日起生效双方各执壹份为凭。

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　住址：住址：

　　年 月 日年 月 日

　　一、本合同适用于本市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国有土地范围内除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

　　二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

　　三、签订本合同前当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。

　　四、本合同的部分条款当事人双方不作约定或另有约定时应在空格部位打×。

　　五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

　　（合同编号：）

　　本合同双方当事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

简易租房合同7

　　出租方：____(以下简称甲方)

　　承租方：____(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房____ 平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于____ .

　　二、该房屋租金经双方商定为每月____ 元。该房屋总租金为____ 元。

　　三、租金于____ 交付每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交____元作为保证金简易的租房合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ____从____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期间任何一方要求终止简易的租房合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本简易的租房合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本简易的租房合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议经公证后与本简易的租房合同具有同等法律效力。

　　十一、本简易的租房合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方(签章)________ 乙方(签章)________

　　代表人(签章)______ 代表人(签章)______

　　签订时间：__________ 签订时间：__________

简易租房合同8

　　自20xx年以来中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均增长速率在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取国外高校提供的宿舍非常有限这就需要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方不熟悉美国当地的规定和法律在租房子的时候常遇到很多问题笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。

　　1. 在美国租房子是否一定需要签合约?

　　租约可以是口头的也可以是书面的。但是一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。

　　口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移双方对合约的记忆和理解可能都有变化加上口说无凭经常会产生不必要的纠纷及误会最好双方签署书面的合约为好。

　　书面合约：一定要仔细阅读因为有时租约会有特别的规定或条款。同时留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后你有权索要一份副本。

　　租房时向房东或其经纪人索要房东的名字地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。

　　2. 是否所有租屋合约都一样?

　　不是的。租屋合约主要有二种一是固定期限的长期租约(LEASE)二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。

　　短期租约并没有一定期限直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走需要提前三十天通知房东。如果房东要加租加租幅度在10%或以下必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年而房东希望你搬走房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。

　　如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等房东可给你三天的提前通知要求你马上缴租或停止所有非法活动如果租客未交租或继续从事非法活动房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。

　　3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的我可以更改书面合约吗?

　　不要被这些正规打印好的表格被迷惑住房东所提供的合约表格大都偏袒房东里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。

　　如果合约说房子各项条件良好而你未有机会检查你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用但事实上如果你通知房东维修而他们置之不理你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。

　　4. 我和房东签了一年的合约但住了二个月就不想住了能退吗?

　　一般不能除非房东同意。一旦租客签署了长期租约租客就要承担整个租期的租金纵使租客搬走不住房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。

　　5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗?

　　在签署合约时房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最后一月的房租押金清洁费或信用背景调查费。

　　除要求支付租金外房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏在租客搬走后房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。

　　当你搬走前你可以请房东检查房子如果有问题你自己先修理好这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走则不适用以上情况。

　　你搬走的三个星期之内房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时加州对押金数额也有要求对未带家具的房子押金不应超过2个月的月租 对有家具的房屋则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付这样有银行记录如果是现金请索取收据。

　　6. 我的朋友刚来美国我替他租屋时做担保人他不付租金房东可以要我负责吗?

　　可以的如果你是租约的共同签署人的话。

　　7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓其中一位同学搬走而不再付租金房东可以要我们二位负责所有的租金这样做合法的吗?

　　这样做是合法的房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。

　　8. 我的租约到期如果没有续签会怎么样?

　　租约可能对此有规定例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内则可能被视为无效。如果合约没有此类条款但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金你则需要搬离。 如果是长期租约而双方没有续签此合约就会变为每月的短期租约。

　　9. 房东有哪些权利?

　　房东有权要求房客按租约行事包括按时交租金合法使用所租用的房屋例如租客不能租来做商业用途租屋内不能养动物租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定房东有权请你搬走如果你拒绝搬走房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。 此外房东有权变卖房产。如果房子被卖了你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。

　　10. 租客有什么权利?

　　分租或转租： 你可以转租或分租除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止你可以和房东商量房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害你需要付赔偿责任。

　　调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制规定屋主涨租金的幅度。但是大部份城市都允许房东与房客自已商定。

　　居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括：漏水破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。

　　最常见到的是当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。

　　11. 房子的修理谁来负责?

　　一般来说谁损坏谁负责。如果不是被你损坏则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出并注明日期自己保留证据。

　　12. 如果房子环境不适合居住我可以投诉房东吗?

　　可以。你可以要求房东维修如果房东拒绝你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正你可以透过法律途径来保护自己的权益。

　　13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?

　　你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何你该书面通知房东向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的'时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题大家可以一起讨论再向房东提出。如果你是低收入者可以向一些法律援助社求助。

　　14. 房东可以未经我同意进入房子吗?

　　可以但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况房东必须提前24小时通知你而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走房东有权向其它有意租房的房客展示房屋或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子他/她要给你提前48小时的书面通知。

　　15. 我的租屋被人入屋偷盗房东要负责吗?

　　一般不会除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面如楼梯停车场游泳池等公共场所发生的人体伤害案件而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件应到银行申请保险箱将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要租客也可以购买租客保险(renter insurance).

　　如果租屋发生火灾而租客的财物受损房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照在搬入后再对住屋内的所有财物录像或拍照最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。

　　请注意房东的保险一般不涵盖你所以如有需要请购买租客保险。

　　16. 房东可以上法庭要求驱赶我吗?

　　可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。

　　如果房东要驱赶你他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知书你可以与房东协商自动搬走如果你在三天内没有达成协议房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。

　　17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗?

　　根据法律规定即便房东想你搬走他必须透过法院的逐驱程序在法院未作判决前房东不能擅自换锁不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外也不能擅自断水断电或者断暖气。如果有以上情况发生你可以起诉房东。如果你胜诉房东将支付所有损失包括你的律师费。如果你败诉你可能需要支付房东的律师费。

　　如果房东已获取到法院的驱逐令房东可以叫警察来驱逐租客如果租客不搬走即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。

　　18. 我搬走后房东以各种理由扣除我大笔押金该如何处理?

　　法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏如地毯被烧墙壁被打破但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据如果认为所扣除的数额不合理可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。加州法律规定如果涉及的数额不到一万元必须到小额法庭审理双方都不能聘请律师。

　　19. 如果就驱赶房客一案法庭判我败诉我怎么办?

　　如果法官判你败诉你需要搬走而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用包括其律师费和到期但未交得租金。同时你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。如果你不上诉你必须要搬。否则房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱逐令你必须在驱逐令规定的日期前搬走。如果你不搬警察有权把你的物品锁在房里迫使你搬离。如果你遗漏了一些物品在房里房东必须给你十五天时间领取。如果你未能在规定时间内领取房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。如果你的物品价值在$300美金以下房东有权保留或是丢弃。如果超过$300美金房东须公开拍卖。

　　20. 我从房东租来大屋然后经房东的同意分租给其它同学分租的房客不付房租我该怎么办?

　　你从屋主处租来房屋再分租给他人虽然你是屋主的租客但是对于你的分租客而言你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点： 第一你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;第二你必须遵守所有房屋出租的房东责任如维修等如果分租客不付房租你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。

　　此外即使你的分租客不付房租你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。

　　21. 我想租房屋但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我我该怎么办?

　　房东可能因为你的种族性别年龄肤色收入宗教信仰身体疾病所属国家婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录或你养宠物为由拒绝出租。因而“只限女性”“不租给中国留学生”等理由都构成歧视行为。

　　如果你的怀疑是正确的房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。如果你认为你受到歧视你可以写信或致电就近的加州平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD).

简易租房合同9

　　出租方(甲方)：_____男/女身份证号码___________________________

　　承租方(乙方)：_____男/女身份证号码___________________________

　　根据《中华人民共和国简易的租房合同法》及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。

　　第三条：租金

　　本房屋月租金为人民币______元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条：交付房租期限

　　乙方应于本简易的租房合同生效之日起___日内将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任

　　租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前___个月向甲方提出甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁则续签租赁简易的租房合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条：提前终止简易的租房合同

　　在房屋租赁期间任何一方提出终止简易的租房合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止简易的租房合同书在终止简易的租房合同书签订前本简易的租房合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响甲方必须终止简易的租房合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任

　　在房屋租赁期间任何一方违反本简易的租房合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十条：本简易的租房合同页数一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

简易租房合同10

　　甲方（出租方）：_________________身份证：________________

　　乙方（承租方）：_________________身份证：________________

　　经xx房屋中介部中介甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：

　　一、 乙方租借甲方座落于 约计 房屋。

　　二、租房合同期为 年即 年 月 日至 年 月 日。

　　三、每月租金为人民币(大写) 元整其他费用由 方承担。

　　四、付款方式为 如拖欠房租甲方有权收回房屋但一切后果由乙方自理。

　　五、甲方提供乙方 等设施费用由 方承担。

　　六、 乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施如有损坏需照价赔偿。

　　七、乙方支付甲方押金人民币(大写) 元整合同期结束后如甲方对五、六两点没有异议应该立即退回乙方押金。

　　八、乙方如在租借房屋期间有非常行为发生和乙 方在借用期间使用不当引起意外事故一切后果由乙方承担与甲方及中介方无关。

　　九、乙方无权将此房屋转租给其他人否则甲方有权收回房屋。

　　十、双方如有特殊情况不租借房屋应该提前一个月通知对方与中介方无关。

　　十一、第二次付款应该提前10天付清。

　　十二、本协议未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

　　十三、水表起用度数为 电表起用度数为 煤气起用度数为 。

　　附录

　　中介公证方：XX市定海 甲方(签章) 乙方(签章)

　　中介所

　　地址：定海 地址： 地址：

　　电话： 电话： 电话：

　　经办： 身份证号： 身份证号：

　　年 月 日

　　注：(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)

　　甲方(出租方)：_________身份证号码：_________

　　乙方(承租方)：_________身份证号码：_________

　　现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同：

　　一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

　　二、租赁期限：_________即年月日至年月日。

　　三、租金及交纳时间：每月元乙方应每月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏应由甲方修理。

　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度电度煤气度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、 房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。在租赁期限内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当予以赔偿。

　　5、 合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

　　6、 甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付。

　　7、 此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。

　　8、 本合同经签字(盖章)生效。

　　9、其他约定事项：

　　六、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：__________________乙方(签字)：____________________

　　联系电话：____________________联系电话：______________________

　　出租方（甲方）_________男/女_____年____月____日出生身份证号码 _______________

　　承租方（乙方）__________男/女_____年____月____日出生身份证号码 _______________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于_________市_______________小区____号楼___单元______的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自______年____月____日至_____年____月____日计____个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_______元押金______元按年结算。签订合同时一并付清租金和押金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、未经甲方允许乙方不得将房屋转租他人否则甲方有权提前终止合同所交款项不予退还。

　　六、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　七、租赁期间任何一方提出终止合同需提前1个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金1000元。

　　八、租赁期间甲方有权不定期查看房屋的权利若发现乙方有违反合同行为、可提前终止租赁合同若无损失根据居住时间结清租金；造成损失的乙方必须照价赔偿。

　　九、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。

　　十、本合同连一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　______年____月_____日

　　乙方：

　　______年____月_____日

简易租房合同11

　　出租方(以下简称甲方):

　　地址:

　　电话:

　　承租方(以下简称乙方):

　　地址:

　　电话:

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 (合同标的)“ 号共 间合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方作为 经营场所。

　　第二条 租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限 年自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用费为人民币￥ 元(大写： )第二年使用费用为人民币￥ 元(大写： )第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： )。

　　3、本合同签定之日乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元(大写： )其余租金支付方式 。

　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

　　2、维修费：租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责。

　　第四条：出租方与承租方的变更

　　租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方签订书面合同的同时享有原乙方的权利承担乙方的义务。

　　第五条：乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取如拖欠租金15天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。

　　2、乙方在租赁期间必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行负责。

　　7、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

简易租房合同12

　　甲方：出租方( )身份证号码

　　乙方：承租方( )身份证号码

　　甲方有位于 门面房一套室内水、电二通设施完好意欲出租现经双方协商达成以下协议共同遵守执行：

　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则自愿签订门面出租合同。

　　二、租期自 年 月 日至 年 月 日。乙方租赁该房屋仅作为 使用。若甲乙任何一方提出提前解除合同均需征得双方同意甲方需提前收回退还已收乙方未使用租金和押金;乙方需提前退租甲方需退还乙方已交未使用租金但不退还乙方押金。房屋租金及支付方式约定如下：

　　三、乙方在签订本合同之前应向甲方交纳_______元的门面押金该押金不得用来抵减门面租金乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。门面租金应按时交清决不允许拖欠如有拖欠第一次给予_______元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)若拖欠租金15天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。

　　四、合同签定后中途不允许将门面退还甲方否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营如因特殊情况需要转让门面必须经甲方同意甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让则对乙方处以_______元的罚款(在押金中扣除)其转让协议无效甲方有权收回房屋。

　　五、乙方在租房期间每月的水电费和市容管理费等按时向有关部门如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电等损失甲方概不负责。

　　六、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品或从事其他违法犯罪活动如因乙方不遵守国家的法律规定所造成的一切后果及经济损失由乙方承担全部责任。

　　七、门面快到期时乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。如乙方无意续租必须提前一个月告之甲方否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清在租赁有效期间内乙方有权转让但需告之甲方。若是乙方自己联系租主乙方有权收取装修费若是乙方不联系让甲方联系租主乙方无权收取装修费。

　　八、乙方退回门面给甲方时甲方不负责乙方的任何装修费门面内外及其它若有损坏乙方应负责维修。对属于乙方的财产能搬走的财产乙方有权搬走不能搬走的不能对门面有任何的损坏。

　　九、租赁期间乙方如发生水、火、电等意外灾害与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害乙方负责维修门面。

　　十、本合同一式二份甲、乙双方各持一份经双方签字生效具有同等法律效力。

　　十一、其他约定事项：

　　甲方： 乙方：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期： 日期：

简易租房合同13

　　出租方（以下简称甲方）：_____________

　　承租方（以下简称乙方）：_____________

　　第一条

　　甲方将______________路_________号_____楼_____的房屋出租给乙方作为__________________使用。

　　第二条

　　租期_____年从______年___月___日起到______年___月___日为止必须一次性付清租金后使用。

　　第三条

　　年租金为人民币_____________元乙方共现金支付（计大写__________________元整）。

　　第四条保证金

　　1、交付租金同时乙方应另付保证金人民币__________元整（小写：_____元人民币）。

　　2、保证金支付方式：________________________________

　　第五条乙方租用后应注意以下事项

　　1、乙方应遵纪守法合法经营并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

　　3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方使用产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳如有失误造成麻烦乙方自行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存以备查对。附：电表底数_____；水表底数_____；电视费_____；

　　4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施；乙方装修须合理且费用自理。

　　第六条有关退租、转让的条款

　　1、协议期内甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致。

　　2、协议期内乙方如果出现退租、转让的情况应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容转让期为租期内期限。续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议。

　　3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　第七条有关续租的事项

　　原租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金在前期协议租金基础上逐年递增递增幅度根椐当年情况确定。

　　第八条

　　本协议经甲乙双方签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行。

　　第九条

　　本租房协议为甲乙双方的正式协议以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用）；如有转让则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用具有同等法律效力。

　　第十条

　　本协议壹式_____份甲乙各方各执壹份。

　　甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_____________

　　身份证号码：________________身份证号码：___________________

　　签订日期：________年______月______日________年______月______日

简易租房合同14

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位）出租给乙方使用。

　　1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　1－3、该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　租赁用途

　　2－1、本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：）其用途为。

　　2－2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

　　2－3、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　租赁期限

　　3－1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

　　3－2、租赁期满甲方有权收入回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　租金及支付方式

　　4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。

　　4－2、该房屋租金 年内不变。自第 年起租金每 年递增 ％。

　　4－3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付每逾期一天则乙方需按月租金的 ％支付滞纳金。

　　4－4、该房屋租金支付方式如下：

　　其他费用

　　5－1、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气及等费用计算或分摊办法：

　　5－2、上述费用的支付方式和时间：

　　房屋修缮责任

　　6－1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6－2、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时不得损坏房屋结构经验收认可方可办理退租手续。

　　6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责。

　　6－4、甲方维修房屋及其附属设施应提前 天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6－5、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　转租的约定

　　7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋乙方不得部分或以铺位转租给他人或同时转租给二个以上的承租人居住。

　　7－2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规：

　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　（2）转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务

　　（3）转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　7－3、乙方转租该房屋订立的转租合同应经本合同甲方签署同意并按有关规定办理登记备案手续后方可生效。

　　7－4、乙方转租该房屋甲方可从转租租金中获得收益具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

　　变更和解除本合同的条件

　　8－1、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

　　（2）因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过 天乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　（3）因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的 天内乙方未予以纠正的；

　　（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的；

　　（5）在租赁期间该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

　　8－2、变更或解除本合同的要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同（8－1）第（4）第（5）款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。

　　乙方的违约责任

　　9－1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿；

　　（1）未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

　　（2）未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的；

　　（4）拖久租金累计 月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

　　9－2、在租凭期限内乙方逾期交付水、电、煤气及等费用每逾期一天则应按上述费用的 ％支付滞纳金。逾期达 个月以上的甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9－3、在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。

　　9－4、租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。

　　甲方的违约责任

　　10－1、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的

　　％向乙方偿付违约金。逾期 天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10－2、在租赁期限内因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。出租方（以下简称甲方）：_________________________

　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：_______________________邮政编码：________

　　联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________

　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：_______________________邮政编码：________

　　联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________

简易租房合同15

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲乙双方经协商达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途

　　甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方房屋产权属于甲方。

　　第二条提供设备：

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单清单与租房合同同等生效。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：租期及续租

　　1、租赁期间自_____年___月___日起至_____年___月___日止计___年___月。

　　2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每个月人民币_________元整（收款付据）乙方应于每月___日以前交付甲方。

　　第五条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第六条：维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担。

　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用。

　　第七条：变更原状

　　1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时须征得甲方的书面同意费用由乙方承担。

　　2、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失。

　　第八条：合同中止

　　1、因自然灾害及其他不可抗力事件使房屋的损坏而导致乙方能使用时本合同自然终止。

　　2、租赁期间如遇政府行为征用土地双方结清帐后互不追究责任。

　　3、乙方违反本合同的有关规定的。

　　4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

　　5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用乙方可终止租约。

　　第九条：纠纷解决

　　合同的权力、义务发生争议时如调解不成可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：补充条款

　　本合同壹式贰份自签订之日起生效双方各执壹份为凭。

　　出租人（甲方）： XX年XX月XX日

　　身份证号码：

　　住址：

　　承租人（乙方）： XX年XX月XX日

　　身份证号码：

　　住址：