二房东转租房合同范本

　　一、转租合同是什么

　　房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的在房屋转租法律关系中房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。

　　二、二房东转租房合同范本（精选8篇）

　　在当今不断发展的世界关于合同的利益纠纷越来越多签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型当然也有不同的目的以下是小编精心整理的二房东转租房合同范本（精选8篇）欢迎阅读希望大家能够喜欢。

　　二房东转租房合同1

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　现经甲乙双方充分了解、友好协商达成以下租房协议：

　　1、房屋坐落于____为____居室中的______。

　　2、屋内设施有双人床1张、单人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、空调1个、插线板1个。

　　3、该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途。

　　4、租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止。

　　5、该房屋月租金为(人民币大写)__元整出租押金为(人民币大写)__元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金支付方式为两月一付。租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方违约则扣除押金__元。

　　6、乙方应爱护房屋设施因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满设施未坏房屋内家具齐全押金全额返还乙方;如有损坏或丢失从押金中扣除相应费用。

　　7、甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方使用。

　　8、租赁期间防火安全综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　9、甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。

　　10、在房屋租赁期间水电费、网费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊具体分摊方式由甲、乙双方协商。

　　11、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商。

　　本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。

　　12、本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力。

　　甲方签字(手写有效)：

　　乙方签字(手写有效)：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　二房东转租房合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方依法将_____________转租给乙方。

　　第二条 房屋权属状况

　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的甲方应承担违约责任。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。

　　（二）租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前十日向甲方提出续租请求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第五条 租金

　　（一）租金标准： 元人民币/月租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

　　第六条 合同保证金

　　（一）甲乙双方签订本合同时乙方向甲方支付保证金_______元人民币

　　（二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金应如数返还乙方。

　　第七条 其他费用

　　租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第八条 房屋的交付及返还

　　（一）交付：合同期满乙方未续租的应向甲方交付所承租房屋。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　第九条 转租

　　（一）甲方认可乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

　　（二）乙方转租该房屋甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同但不得收取费用。

　　第十条 合同的解除

　　（一）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（二）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（三）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、擅自改变该房屋用途的。

　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十一条 违约责任

　　（一）租赁期内甲方不得擅自提前收回该房屋否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。

　　（二）租赁期内乙方擅自解除合同的甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

　　（三）关于资金的退还如有一方拖延归还资金每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金

　　第十二条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的可依法向有管辖权人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条 其他

　　本合同生效后双方对合同内容的`变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：

　　承租方（乙方）签章：

　　证照号码：

　　证照号码：

　　电话：

　　电话：

　　签约时间：__年__月__日

　　二房东转租房合同3

　　出租方：（以下简称甲方）_________________

　　承租方：（以下简称乙方）_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于______________________________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意）由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2、转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为（________币）______元月租金总计为（________币）______元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。该房屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中约定。

　　2、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的'每逾期一日则乙方需按日租金的____%支付违约金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：___________________________________________

　　五、其它费用

　　1、在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用均由________（甲方/乙方）承担。

　　2、乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按（________币）________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　1、在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　1、该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　3、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　4、甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金______倍支付违约金；给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

　　_________年_____月_____日

　　二房东转租房合同4

　　转租方(甲方)____________

　　身份证号码：__________________________

　　承租方(乙方)____________

　　身份证号码：__________________________

　　甲、乙双方经友好协商就门面转租事宜达成以下协议：__________

　　一、甲方同意将自己承租的位于________________________的门面转租给乙方使用面积为 _______平方米;

　　二、乙方与甲方签订租赁合同租期从__________年________月________日到_________年_______月________日。只要甲方继续经营及与原房东续约则乙方与甲方的租期自动续约月租金为____________元人民币

　　三、门面转租给乙方后乙方同意代替甲方向原房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。甲方保证水电能正常使用。甲方需要转让店铺时要提前2个月通知乙方乙方并享有优先转让权和优惠市场价的转让费。

　　四、乙方在接收该门面后有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙同时乙方向甲方支付转租费共计人民币____________元(大写：_________________)甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：__________

　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租保证水电的正常使用应该按时交付门面超过7天乙方有权解除合同;

　　乙方应该按时接收门面超过7天甲方有权解除合同;

　　甲方保证该房屋租期内为其合法承租权进行出租等否则应该赔偿乙方装修费用同等的损失。

　　本协议未尽事项双方协商补充本协议一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：______________

　　乙方签字：_______________

　　二房东转租房合同5

　　转让方(甲方)：

　　身份证号码：

　　受让方(乙方)：

　　身份证号码：

　　出租方(丙方)：

　　产权证号码：

　　根据我国《合同法》的有关规定经甲、乙、丙三方友好协商就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让门面转让门面位于建筑面积______平方米;

　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为丙方表示同意。

　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同约定的租赁期间为年即自______年____月_____日起______年____月_____日止年租金为_____元人民币现甲方剩余租期为月天剩余租金_____元。

　　门面转让乙方后甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(租金、时间、付款方式、违约责任等条款)向丙方支付甲方不再负有支付义务；或乙、丙双方另行签订租房合同。

　　三、门面设施、设备的归属

　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让门面租赁期届满后该门面装修设施的不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方所有。乙方在接收该门面后有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、门面转让费的支付

　　甲方在合同签订时向乙方腾让门面并交付钥匙同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元(大写：_____元整)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　1、乙方接手该店铺的剩余会员卡金_____元均由乙方负责。如乙方接手后不履行销卡金责任造成甲方收到损失和侵害的乙方赔偿甲方违约金20000_____元人民币。

　　2、接手前除协议的第五条第1条外店铺的其他一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、其他交接条件

　　1、交接前水表度数之前所产生的费用由甲方结算；

　　2、如乙方继续使用甲方安装在店内的POS银联刷卡机乙方须向甲方支付押金_____元甲方向乙方提供当时的押金票据。

　　3、甲、丙签订协议时甲方有_____元房屋押金支付于丙方乙方在交接时一次性支付于甲方。

　　七、其它未尽事宜,由甲乙丙三方协商解决。本协议一式3份,甲、乙、丙三方各执一份,签字后生效。

　　八、本合同具法律效力协商不成可诉讼至法院。

　　转让方(甲方)：

　　联系电话：

　　签约日期：______年____月_____日

　　受让方(乙方)：

　　联系电话：

　　签约日期：______年____月_____日

　　出租方(丙方)：

　　联系电话：

　　签约日期：______年____月_____日

　　二房东转租房合同6

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲方因暂时无法自行经营将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方双方经协商达下如下协议：

　　1、甲方将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方;

　　2、乙方每月向甲方支付房租人民币550元(仅为房租不包括水电费、管理费等其它费用)甲方每月____日收取下一月房租;

　　3、乙方须向甲方支付押金人民币1000元如乙方未村在违约行为协议终止时甲方无息退回押金;

　　4、如协议期间管理方提高房租甲方也将相应提高房租;

　　5、乙方不得改变房屋结构;

　　6、乙方不得将房屋转租他人;

　　7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任;

　　8、协议有效期一年(自________年____月____日起至________年____月____日止)协议期满后在同等条件下乙方有优先续约权;

　　9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议须提前15天告知对方;

　　10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行则协议自动中止。

　　本协议一式两份双方各执一份。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　二房东转租房合同7

　　转让方（甲方）：___________

　　顶让方（乙方）：___________

　　甲、乙、丙三方经友好协商就门店转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于__________街（路）_____号的门店（原为：__________）转让给乙方使用建筑面积为__________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到________年____月____日止年租金为_______________元人民币（大写：____________________）租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方。门店转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有门店租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后门店现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

　　四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_______________元（大写）上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该门店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责；乙方接手前该门店所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期____日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的_____%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁门店其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式三份三方各执一份自三方签之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题但在转让时未能如实告知乙方）乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：_____年____月____日

　　日期：_____年____月____日

　　二房东转租房合同8

　　转租方(甲方)：__________身份证号码：__________

　　承租方(乙方)：__________身份证号码：__________

　　根据《民法典》及有关法规甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就房屋租赁事宜达成如下协议：__________

　　一、甲方将合法租赁获得的房屋(位于______________________________)转租给乙方经营使用已获得该房屋第一租赁方(姓名：__________电话：__________)的同意。

　　二、甲方已将该房屋租金交纳至_____年_____月_____日租金为__________元/月。

　　三、乙方将房租及转让费(_______________元)共计_______________元(大写：____________________元整)后甲方将该房屋的租赁使用权全部转给乙方。

　　四、甲方保证该房屋无任何经济纠纷确保水费、电费、卫生费等一切费用已结清。

　　五、乙方因经营需要需要甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　六、甲乙双方如有一方违反合同对另一方造成经济损失的由违反合同的一方赔偿全部经济损失。

　　七、本协议一式2份自双方签字之日起生效甲、乙双方各执1份具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　电话：__________

　　乙方：__________

　　电话：__________

　　日期：_____年____月____日