商铺租房合同

　　随着人们法律观念的日益增强关于合同的利益纠纷越来越多签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。合同有不同的类型当然也有不同的目的下面是小编整理的商铺租房合同欢迎阅读与收藏。

商铺租房合同1

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共平方米。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为元人民币大写整。第二、三年租金经双方协商约定每年租金。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。

　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前15日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。七、续租

　　租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　八、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按25元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金超过60天以上的。

　　（2）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页壹式份。其中甲乙双方各执份均具有同等效力。

　　十三、其他约定

　　租赁期间的水费、电费（其中水元/吨电元/度）无特殊情况约定不变。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　签约日期：

商铺租房合同2

　　甲方：(门面出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方将拥有房产权的xx号门面出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品甲、乙双方共同协商一致同意以下几条：

　　一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止租 贰 年整到期合同终止甲方要收回此门面乙方终止续租权。

　　二、租金：第一年租金为 元(小计币 )当年一次性付清第一年租金第二年的租金为 元(小计币 )必须在二0xx年三月二十七日前主动交给甲方否则作为乙方自动放弃最后壹年续租权合同终止。

　　三、在租用期间乙方不允许转租如发现转租合同从发现日起终止甲方收回此门面甲方有权另租他人押金、租金一律不退。

　　四、门面到期后甲方要收回门面乙方不得以任何理由干涉甲方无条件退还门面给甲方乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

　　五、在租用期间本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

　　六、在租用期间乙方要服从市场管理遵守市场规章制度如有违反一切后果由乙方负责并交押金 元整到期后如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用方可退押金给乙方否则如果有损坏门面设施或欠缴费用从押金中扣除。

　　七、在租用期间乙方要安全经营如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关事故造成的一切经济损失和责任全由乙方负责甲方不负任何责任。

　　八、此协议一式两份甲、乙双方各执一份从双方签字之日起生效具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年xx 月xx 日

商铺租房合同3

　　合同双方：

　　出租方(下称甲方)：

　　承租方(下称乙方)：

　　身份证：

　　身份证：

　　电话：

　　电话：

　　甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神在充分协商一致同意的条件下签订租赁合同。

　　一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

　　1、商铺位置：___________、

　　2、商铺面积：

　　3、商铺经营范围：_______。

　　4、租赁期限：从_______月_______日止。租赁期内每月租金为人民币_______元。不变。

　　二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

　　1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时乙方向甲方现金付清。

　　2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保保证金为人民币元乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约致使本合同提前解除甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

　　3、本商铺门前实行用者三包水、电、卫生、照明、安全等其他费用由乙方承担电__元/度水__元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果由乙方自负。

　　三、违约责任

　　1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

　　2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失甲方有权解除合同收回商铺保证金不退还。

　　3、乙方应合法经营按章纳税。在合同执行期间工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处甲方有权提前解除合同收回商铺保证金不退还。

　　4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响造成商铺损毁致使无法营业时双方互免违约责任造成损失各自承担。

　　5、乙方在合同执行期间内未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)甲方无条件收回商铺和保证金其余概同甲方无涉。

　　四、终止与续约

　　1、在未征得甲方书面同意的前提下乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业都应缴清终止经营前所发生的一切费用甲方不退还保证金给乙方且收回商铺。

　　2、若甲方提前终止合同(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元才可收回商铺。

　　3、合同执行期满时在同等条件下乙方有优先承租权乙方如需续租须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。

　　4、合同期满之日乙方应在三天内将其物件搬离铺面逾期仍有余物视为乙方放弃甲方有权处理。

　　5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时双方互免民事责任。

　　五、双方其他权利和义务

　　1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动否则一切后果由乙方自负。

　　2、乙方是商铺的防火防灾责任人其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。

　　3、本合同如有未尽事宜经双方协商达成一致可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　六、合同生效的条件及双方解决办法

　　1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。

　　2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议可通过拆讼途径解决。

　　3、本合同一式二份甲、乙双方各执一份每份均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商铺租房合同4

　　甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款特订立本合同双方共同遵守执行。

　　一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用乙方自主经营自负盈亏。

　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止租赁期限为 年。

　　四、租金：

　　1、门面月租金双方协商为 元乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 不准拖欠和以各种理由拒交。

　　2、甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。水电费由乙方负责乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位电表底数度数。

　　五、租赁责任：

　　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆如乙方需装修改造门面内外乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失均由乙方赔偿和维修改造好费用由乙方负责。

　　3、合同期满乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏一切设施如有损坏乙方照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。

　　六、违约责任：乙方不得将甲方门单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用否则视为乙方违约甲方有权收回门面终止乙方合同。乙方若有特殊情况需转让门面必须经得甲方先同意门面租金由甲方决定对乙方无权作主否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　七、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　电话： 电话：

　　年 月 日

商铺租房合同5

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致订立本合同。

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址位于______区___栋___楼___号门店门店面积约60平方米左右。

　　第二条 出租期限及用途

　　1、租期___年自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期满合同自然终止。

　　2、乙方向甲方承诺出租该房屋仅作为___使用。

　　3、出租期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条 租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为___元（大写___佰___拾___元整）。年租金总额为___元（大写___仟___佰___拾___元整）。租金第一年不变第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起一次性交清全年租金。如续租次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清依此类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的属拖欠方违约甲方有权收回房屋。

　　4、合同签字生效后乙方向甲方交纳保证金贰仟元整合同终止无违约一次性退还乙方。

　　第四条 出租期间各项费用的缴纳

　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳___（水表表底数为___度电表底数为___度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）。

　　2、出租期间由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等）维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第五条 合同的变更、解除与终止

　　如果甲方将房产所有权转移给第三方时必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　1、出租方将房屋交给承租方后乙方的装修装饰及修缮出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市乙方不得破坏已装修部分和房屋。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

　　第七条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、乙方应于房屋出租期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

　　第八条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应当向乙方支付违约金6000元若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。

　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。

　　第九条 乙方违约责任

　　乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

　　（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（5）在约定的交租金时间无故不交并推迟30天以上的。

　　（6）未经甲方同意乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的保证金和所剩租金不退抵违约金。

　　第十条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。（如地震、台风等）

　　第十一条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十二条___本合同如有未尽事宜按《合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同共___页1式2份甲、乙双方各执1份均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）：___承租方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：

　　__年___月___日

商铺租房合同6

　　甲方：(门面出租方) 乙方：(租用方)

　　甲方将拥有房产权的xxxx78号门面出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品甲、乙双方共同协商一致同意以下几条：

　　一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止租 贰 年整到期合同终止甲方要收回此门面乙方终止续租权。

　　二、租金：第一年租金为 元(小计币 )

　　当年一次性付清第一年租金第二年的租金为 元(小计币 )必须在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方否则作为乙方自动放弃最后壹年续租权合同终止。

　　三、在租用期间乙方不允许转租如发现转租合同从发现日起终止甲方收回此门面甲方有权另租他人押金、租金一律不退。

　　四、门面到期后甲方要收回门面乙方不得以任何理由干涉甲方无条件退还门面给甲方乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

　　五、在租用期间本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

　　六、在租用期间乙方要服从市场管理遵守市场规章制度如有违反一切后果由乙方负责并交押金 元整到期后如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用方可退押金给乙方否则如果有损坏门面设施或欠缴费用从押金中扣除。

　　七、在租用期间乙方要安全经营如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关事故造成的一切经济损失和责任全由乙方负责甲方不负任何责任。

　　此协议一式两份甲、乙双方各执一份从双方签字之日起生效具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

商铺租房合同7

　　出租方（简称甲方）：__________ 身份证号：__________

　　承租方（简称乙方）：__________ 身份证号：__________

　　第一条 租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________商铺使用出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁期限：

　　_____年自__年__月__日起至 __年__月__日止。

　　第三条 租金、保证金：

　　1、租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：_________ ）；租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　　第四条 设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条 甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚若有纠纷由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条 乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用且合法使用房屋不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意乙方不得将房屋的结构作任何改动乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内由被盗、火灾等事故造成损失和乙方人为造成事故损害甲方房屋的由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下有权优先续租该房屋。如要求续租在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条 合同的解除

　　本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第八条 违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第九条 补充约定：

　　承租期内若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同甲方应提前半个月通知乙方乙方必须按通知要求办理终止合同手续按时退出所租用房屋甲方不承担由此造成的任何损失但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第十条 其他

　　1、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　2、本合同在履行中发生争议应及时协商解决协商不成时任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　3、合同未尽事项经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

　　电话： __________电话：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　__年__月__日 __年__月__日

商铺租房合同8

　　合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：_____(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》 和国家有关法律、法规甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就商铺租赁事宜订立本合同商铺标准租房合同协议书范本。双方同意条款如下：

　　一、 出租物业坐落地点：

　　XXXX物业同意租赁给乙方使用用途为灯具销售房屋建筑面积为 _平方米。

　　二、 租赁期限：

　　该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。

　　三、 租金及支付方式：

　　支付时间为每季度支付一次提前15天支付先付费后使用。

　　四、 关于押金：

　　为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施在签订本合同之日起乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作为押金本合同期满乙方如不再续租在结清所有费用后(电费等)甲方应将押金无息全部退还给乙方。

　　五、 权利与义务：

　　1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜合同范本《商铺标准租房合同协议书范本》。

　　2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、 未经甲方书面同意乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

　　4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。 5、租赁期满时在同等条件下乙方有优先续租权。

　　6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。

　　六、合同终止：

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议。

　　七、违约的处理：

　　甲乙双方协商解决。

　　八、免责条款：

　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算多退少补。

　　九、合同的效力及纠纷解决：

　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。

　　2、本合同一式贰份具有同等法律效力甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷甲、乙双方可协商解决协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

　　出租方： 承租方： 办公地址： 代表人签字： 电话： 电话： 代表人： 签约日期：

商铺租房合同9

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定本着互惠互利、友好合作的宗旨在充分理解本合同各条款的基础上达成共识特签定本合同以便共同遵守。

　　一、门面位置、面积及用途：

　　甲方将位于（填地点）栋楼号房屋面积约平方米租赁给乙方使用用于经营。

　　二、租赁期限：

　　1、本着赁合同期限为年即从__年__月__日起至__年__月__日止（以下简称合同期限）。

　　2、合同期届满如乙方需续签本合同应于期满前四十五天向甲方提出书面请求经双方协商一致后方可续签否则视为乙方放弃优先承租的权利。

　　3、合同期满前如乙方不租赁经营应于四十五天前以书面形式提出申请经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同属于乙方违约乙方交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间：

　　本合同期内壹年租金为元于签合同时一次性付清在合同期内因市场行情发生变化需调整租金双方协商随行情而定。

　　四、合同保证金的约定：

　　在签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后方可凭租赁合同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修：

　　1、乙方在进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格装修费用由乙方自行承担。

　　2、租赁期届满对于乙方装修未撤除部分甲方不于补偿其所有权属甲方享有。

　　六、其他费用：

　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量）按相关部门统一收费标准按月缴纳。

　　2、乙方经营所发生的各项税费由其自行承担。

　　七、双方的权利、义务：

　　1、甲方的权利、义务：

　　（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

　　（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批适时提出修改建议并对方案的实施进行监督；

　　2、乙方的权利、义务：

　　（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

　　（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；

　　（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动不得私自转租；

　　（四）对租赁房屋装修时执行甲方审批同意的装修方案；

　　（五）在合同期内除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等）费用由乙方承担；

　　（六）在合同有效期内对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；

　　八、违约责任：

　　以上条款甲、乙双方共同遵守如一方违约违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行本合同自行终止双方均不承担违约责任。

　　九、补充条款：

　　未尽事宜甲、乙双方协商处理。

　　十、附则：

　　本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

　　甲方：（签章）______________

　　电话：______________

　　乙方：（签章）______________

　　电话：______________

　　________________年________________月________________日

商铺租房合同10

　　出租方(以下称甲方)：__________________

　　承租方(以下称乙方)：__________________

　　甲方同意将自己的商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：__________________

　　一、房屋地址

　　______________底商建筑面积_______平方房屋结构框架层数_______。

　　甲方出租的商铺坐落于_____________________。

　　二、租赁期限

　　1、双方商定房屋租期为______________年自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、甲方给予乙方_______天免租。

　　三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：__________________

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_______万元

　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币_______元大写：________________________元整：__________________前三年租金不变后两年在原租金基础上递增百分之六。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次并必须提前一个月时间于每年的_______月_______日前交至出租方。

　　3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金____________元。

　　4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：__________________乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：__________________由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。

　　3、维修费：__________________租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先一个月前书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。

　　八、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。

　　九、争议的解决方式

　　本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份。

　　出租方(签字盖章)：______________________

　　承租方(签字盖章)：________________________

　　日期：______________年________月________日

　　日期：___________年________月________日

商铺租房合同11

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将坐落于于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用租赁的期限自______年______月______日至______年______月______日计______个月。

　　二、本房屋月租金为人民币______元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交______元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金______%的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租的期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本合同连一式___份甲、乙双方各执___份自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

商铺租房合同12

　　发包方： 身份证号码： （以下简称甲方）

　　承包方： 承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）

　　一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

　　二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

　　2、对乙方装修过程中的重大质量问题甲方除有要求乙方赔偿的权利外还有终止合同的权利。

　　四、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方有按时取得劳动报酬的权利甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款

　　（二）乙方的义务

　　1、乙方应做到安全文明施工如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故材料损坏已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

　　2、严格按甲方要求施工乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；

　　3、精心施工认真负责打造精品工程质量要求：

　　（1） 所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。

　　（2） 地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平板面纹理不顺反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

　　（3） 墙面括完仿瓷后不得有不平括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

　　（4） 工艺天花板不得有接缝不严不平接角脱落及明钉眼等现象。

　　施工质量要符合设计要求和国家规范标准否则甲方有权要求乙方返工返工所发生的一切费用由乙方负担。

　　五、工程内容及合同金额：

　　（一） 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；

　　（二） 合同预算金额：

　　本协议装饰预算金额为人民币： （大写）

　　本协议装饰预算金额为人民币： （小写）

　　甲方：

　　乙方：

商铺租房合同13

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共平方米。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为年自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租XX及支付方式第________年租XX为元人民币大写整。第二、________年租XX经双方协商约定每年租XX。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租XX之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。

　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租XX。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　八、续租租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期____日乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租XX超过60天以上的。

　　（2）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租XX的2倍向乙方支付违约XX。如支付的违约XX不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第

　　1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租XX的日万分之五支付违约XX违约XX不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租XX如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租XX的日万分之五支付违约XX违约XX不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租XX的日万分之五支付违约XX违约XX不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述XX额（未到期限的房租XX）的违约XX反之若乙方违约则甲方有权不退还租XX。

　　3、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页壹式份。其中甲乙双方各执份均具有同等效力。

　　十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨电元度）无特殊情况约定不变。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　联系地址：

　　联系地址：

　　电话：

　　电话：

　　签约日期

商铺租房合同14

　　出租方（以下简称甲方）__________________

　　承租方（以下简称乙方）__________________

　　甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据《中华人民共和国合同法》法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：

　　第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。

　　第二条租赁用途：

　　商铺使用。

　　第三条租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：在本合同的约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的'房租第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约违约金壹拾万元整。

　　第五条房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租的区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　第六条租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用的期间的装修及修缮有承租方自行负责。如果承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　　第九条违约责任和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十一条本合同如有未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条本合同至双方签字盖章后生效本合同_____页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）___________________

　　承租方（盖章）_____________

　　法定代表人（签字）_______________

　　法定代表人（签字）_________

　　联系电话：_______________________

　　联系电话：__________________

　　联系地址：________________________

　　身份证号：_____________________

　　身份证号：_________________

　　______年_____月_____日___

　　_________年_____月_____日

商铺租房合同15

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为________年自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租______________及支付方式第________年租为_______元人民币大写整。第

　　二、________年租______________经双方协商约定每年租______________ 。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租______________之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。

　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租______________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　七、续租租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　八、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期____日乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租______________超过60天以上的。

　　(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租______________的2倍向乙方支付违约______________。如支付的违约______________不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第

　　1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租______________的日万分之五支付违约______________违约______________不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租______________如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租______________的日万分之五支付违约______________违约______________不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租______________的日万分之五支付违约______________违约______________不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述______________额(未到期限的房租______________)的违约______________反之若乙方违约则甲方有权不退还租______________。

　　3、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页壹式份。其中甲乙双方各执份均具有同等效力。

　　十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元吨电元度)无特殊情况约定不变。

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　联系地址：_______

　　联系地址：_______

　　电话：_______

　　电话：_______

　　签约日期：_______