关于租房合同(集锦15篇)

　　在人们愈发重视契约的社会中合同对我们的约束力越来越不可忽视签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧下面是小编收集整理的关于租房合同供大家参考借鉴希望可以帮助到有需要的朋友。

关于租房合同1

　　出租方：________

　　承租方：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共年____月出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋：

　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　３．承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行（如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高）。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的.房产所有者继续有效。

　　２．出租人出卖房屋须在３个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。

　　３．承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元。

　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元。

　　３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。

　　４．承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元。

　　５．承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本壹式贰份出租方、承租方各执壹份；合同副本份送单位备案。

　　出租方（盖章）________承租方（盖章）：________

　　日期：________日期：________

关于租房合同2

　　甲方(出租方)： 身份证号码：

　　乙方(承租方)： 身份证号码：

　　甲方将位于_______路____号___间门面( 平米)租给乙方经营为规范甲乙双方的行为经充分协商达成如下门面出租协议：

　　一、乙方承租甲方门面前必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为： 本协议签订之后不得进行其他经营项目。

　　二、乙方在签订本合同之前应向甲方交纳_______元的门面押金该押金不得用来抵减门面租金乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

　　三、合同签定后乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营如因特殊情况需要转让门面必须经甲方同意。如私自转让则对乙方处以1000元的罚款。(在押金中扣除)

　　四、门面租金为每月_______元一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。

　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策搞好综合治理服从各管理部门的管理在经营范围内合法经营如违法乱纪不服从管理所造成的`后果一概由乙方自负后果特别严重的甲方有权终止合同没收押金。

　　六、乙方在承租期内产生的所有费用一律自理。

　　七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)。乙方需要装修门面时应征得甲基方同意不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。

　　八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责后果特别严重的将移交司法部门处理。

　　九、本协议有效期为____年即从______年____月____日至______年____月____日止甲方原则上保证乙方的经营期限如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时甲方须提前一个月通知乙方乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

　　十、本合同一式两份自签字之日起生效若有未尽事宜双方协商解决。协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：____

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

关于租房合同3

　　甲方： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　经甲、乙协商签订租房协议如下：

　　甲方20xx年11月5日至20xx年11月5日将（盛峰嘉苑小区号楼）门市房屋租给乙方租期为三年租金每年为 万元整（ 万元整）三年为 万元（万元整）乙方交给甲方的租金为一年一交乙方应在每年的11月5日前将租金交给甲方乙方不得拖延租金如乙方不交租金甲方有权将所出租的房屋收回；

　　在乙方租房期间水、电、煤气、物业费、卫生费、房屋维修费、租赁费、房屋租赁税等各种费用由乙方全部负责交纳乙方不准私自更改及拆除房屋结构如有损坏（玻璃、门窗及其他物品）由乙方负责赔偿；

　　乙方在租房期间不得将房屋转租给他人如乙方将房屋转租给他人甲方有权将房屋收回并终止合同并扣除房屋的全部租金由此产生的一切后果由乙方负责；

　　房屋到期后甲、乙双方重新签定协议经双方协商租赁房屋价格后签定协议甲方如不将房屋继续租给乙方应提前30天告知乙方乙方合同到期后如不继续租赁或继续租赁房屋都应提前30天告知甲方；

　　乙方在租赁房屋期间应支付给甲方抵押金1000元整（壹仟元整）乙方在房屋到期或终止合同时甲方根据乙方的水、电、煤气

　　等的票据进行返还抵押金乙方如出现费用结算不清等情况时甲方可在乙方的抵押金中扣除如无问题甲方当面还清乙方的抵押金；

　　乙方在租赁房屋期间对所承租的`房屋进行的装修、装饰等费用甲方概不负责到期或终止合同时甲方不支付给乙方装修、装饰等费用；

　　甲方负责冬季的取暖费乙方在冬季使用期间造成暖气渗、漏等情况由乙方负责造成其他损失由乙方负责赔偿；

　　由于其他原因造成所租赁的房屋损坏时由乙方负责与有关部门及负责人进行商议解决；

　　乙方对房屋进行装修、装饰时时间不在租期范围内乙方装修、装饰时间为20xx年11月5日至20xx年12月5日；

　　本协议一式两份甲、乙双方各一份；

　　本合同自签定日期起有效；

　　其他未尽事宜甲、乙双方另行商议解决。

　　甲方： 乙方：

　　身份证：身份证：

　　签定日期：20xx年12月5日

关于租房合同4

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　甲方代理人（签字）：_________

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　乙方代理人（签字）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方将其拥有的坐落于__________________的房屋出租给乙方使用。

　　2、该房屋情况如下：_____________________以上作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共月月日止合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权双方约定在下一个租赁期内根据市场行情租金涨跌幅度的10%范围内协商决定。租赁期满后乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方将甲方同意后重新签订租赁合同。

　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用不得作为其他用途。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还并搬离其所属物品。乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及其他费用

　　1、该房屋年租金人民币_________。

　　2、其他费用___________________________

　　3、支付方式为：租金每季度付一次第二次付款即新季度月初10号之前支付。以上费用首次付款共计_________元（大写：_________）合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇入以下账户：

　　四、保证金

　　乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金_________元大写（_________）甲方向乙方提供保证金收据合同期满若乙方无违约行为甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。

　　五、房屋维护与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责各种意外引起后果自负。

　　3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。

　　六、违约的处理

　　1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋。

　　（1）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方同意擅自变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计15天以上的。

　　2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时甲方应按合同年租金20%的额度向乙方支付违约金。

　　3、在租赁期内甲方因非乙方违约的`情况擅自解除本合同提前收回该房屋甲方应退还剩余租金同时按合同年租金的20%向乙方支付违约金。

　　七、免责条件

　　有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　　1、甲乙双方协商一致的；

　　2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的；

　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补。

　　八、其他

　　本合同一式两份由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决。协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼。

　　甲方（签字）：___________

　　甲方代理人（签字）

　　甲方代理人身份证号________

　　地址______________

　　电话____________

　　乙方（签字）：___________

　　乙方代理人（签字）______

　　乙方代理人身份证号_______

　　地址______________

　　电话______________

关于租房合同5

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于某某市某某街道某某小区某某号楼某某号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自某某年某某月某某日至某某年某某月某某日计某某个月简单租房合同书。

　　二、本房屋月租金为人民币某某元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初某某日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交某某元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期从某某年某某月某某日至某某年某某月某某日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金某某%的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的'除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本合同连一式某份甲、乙双方各执某份自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

关于租房合同6

　　合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：_____(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》 和国家有关法律、法规甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就商铺租赁事宜订立本合同商铺标准租房合同协议书范本。双方同意条款如下：

　　一、 出租物业坐落地点：

　　XXXX物业同意租赁给乙方使用用途为灯具销售房屋建筑面积为 _平方米。

　　二、 租赁期限：

　　该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。

　　三、 租金及支付方式：

　　支付时间为每季度支付一次提前15天支付先付费后使用。

　　四、 关于押金：

　　为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施在签订本合同之日起乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作为押金本合同期满乙方如不再续租在结清所有费用后(电费等)甲方应将押金无息全部退还给乙方。

　　五、 权利与义务：

　　1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜合同范本《商铺标准租房合同协议书范本》。

　　2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、 未经甲方书面同意乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

　　4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的'维修费用。 5、租赁期满时在同等条件下乙方有优先续租权。

　　6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。

　　六、合同终止：

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议。

　　七、违约的处理：

　　甲乙双方协商解决。

　　八、免责条款：

　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算多退少补。

　　九、合同的效力及纠纷解决：

　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。

　　2、本合同一式贰份具有同等法律效力甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷甲、乙双方可协商解决协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

　　出租方： 承租方： 办公地址： 代表人签字： 电话： 电话： 代表人： 签约日期：

关于租房合同7

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　现有乙方租用甲方_______位于_______号楼_______号车库一处为了不引起日后争端特签订协议如下：

　　一、车库租金为每年人民币_______元整（_______元）合同期_______年（_______年_______月_______日——_______年_______月_______日）租金于合同签订日一次缴纳。

　　二、乙方只有车库使用权不准另再租赁。如一方有特殊情况要中途解除合约需提前一个月与对方协商经双方协商同意方可解除合同。否则双方有权追究对方责任。

　　三、所租车库内不许改动若改动必须与甲方商量且经甲方同意后方可。为了营业上的装修费用由乙方自己承担但不租时不可拆除。有关损失甲方不予承担。

　　四、合同期满如乙方需继续租用再与甲方另行签订租赁合同车库租金随行就市调整。

　　五、租用期间发生水费、电费、暖气费及物业费四项费用均由乙方承担。如有房租税费用由乙方承担。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

关于租房合同8

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经友好协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本安全协议书。

　　一、租房地址：

　　二、租凭期限及约定：

　　1.该房屋租赁期共一个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2.房屋租金：由甲方免费租给乙方使用

　　3.租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。

　　4.因甲方在乙方租凭期满后自己需要使用该房屋因此不再与乙方进行续租。

　　三、租赁期间安全协议：

　　1.承租房只能乙方自己使用不能转租、转借转让他人。一经发现甲方有权终止承租合同收回房屋并保留追究其责任的权利。

　　2.乙方应遵守有关部门规定做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作严禁“三合一”严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品确保走廊、通道畅通;如发生安全事故乙方应负经济、法律等全部责任。

　　3.乙方自行购置的`电器或其他设备应当合格且符合安全要求并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

　　4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故由乙方承担全部责任。

　　5.甲方已确认房屋设施的安全性要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责发生任何安全事故与甲方无关。

　　四、就本协议发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向法院提起诉讼请求司法解决。

　　五、本协议一式两份甲、乙各执一份签字后即行生效。

　　甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：

　　联系方式：联系方式：

　　日期：日期：

关于租房合同9

　　出租方（甲方）：______出生：______年______月______日身份证号码：____________

　　承租方（乙方）：______出生：______年______月______日身份证号码：____________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于________________________房屋二楼出租给乙方居住使用租赁期限自______年______月______日至______年______月______日计______个月。

　　二、本房屋月租金为人民币______元按季度结算。每季季初______日内乙方向甲方支付全季租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、乙方目前为居住使用租金为押一付三（押一个月租金为______元付三个月租金为______元）。乙方如做生意为目的`租房甲方将提出租金适当调整甲乙双方协商协商不成功合同将自动中止。

　　七、甲方房屋目前为非正式动迁阶段期随时可能发生变化如遇到政府提前启动正式动迁乙方必须退出租房租金按实际租期结算。

　　八、租赁期间任何一方提出终止合同（甲方房屋正式动迁除外）需提前1个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金______元。

　　九、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。

　　十、本合同一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______月______日

　　______年______月______日

关于租房合同10

　　甲方（出租方）姓名： 身份证号码：

　　乙方（承租方）姓名： 身份证号码：

　　现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：此房坐落在松原市江南百栋楼七排四一单元401室面积55平方米简单装修屋内有单人床两张。

　　二、租赁期限：即 年 月 日 至 年月日

　　三、租金及交纳时间：年 元乙方应一次性付清先付后住。乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金（）元到期结算多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲乙双方应提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所的损失其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

　　3、油田水、电、规定内不花水电费若超出规定由乙方全部支付有线电视等

　　的.使用费及物业、卫生费都由甲方支付。入住日抄见：水度 电度所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。在租赁期间内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当给予赔偿。

　　5、合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

　　6、此合同未尽事宜双方可协商解决并作也补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。

　　7、本合同经签字（盖章）生效。

　　8、其他约定事项：

　　六、违约责任：甲乙双方中任何一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为（ ）元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　联系电话：联系电话：

关于租房合同11

　　一、承租人解除租房合同的条件

　　在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)致使承租人无法使用或者利益受到重要影响或者在相当期间内不能进行使用收益的或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。

　　《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为对于租赁房屋的瑕疵不论是物的瑕疵还是权利瑕疵只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定承租人可以主张解除合同。

　　对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的应满足以下要件：

　　1、承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的则该障碍即使未达到严重程度也应允许承租人解除合同。

　　2、出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。

　　但应注意的是其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同其立法理由在于要绝对保护人的'生命与健康。对此条作相反解释就是如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的承租人将不得主张解除合同。

　　二、出租人解除租房合同的情形

　　1、承租人违反约定方式或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

　　《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

　　2、承租人迟延支付租金经出租人催告仍不于催告期限内支付租金的。

　　《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。”

　　3、承租人未经出租人同意将租赁房屋转租于第三人的。

　　《 合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。”

关于租房合同12

　　解除租房合同协议书

　　甲方 身份证号 地址 电话

　　乙方 身份证号 地址 电话

　　甲乙双方就20xx年6月15日共同签订的《门面房租赁合同》（以下称合同）的'解除相关事宜约定如下以资遵守：

　　一、甲乙双方友好协商一致同意解除合同。

　　二、甲乙双方共同确定以下事实：

　　1、甲方已收取乙方自20xx年6月15日至20xx年6月15日租金共计人民币捌万捌仟贰佰元整。

　　2、乙方已实际对承租房进行装修但未装完已停工。外墙受损严重门窗待修整。

　　3、乙方承租房屋共添置了二台空调别无其它家具和电器。

　　4、乙方从20xx年6月15日租房至本协议签订之日未付水费、电费、物业管理费、房产税等费用。

　　5、乙方在装修期间因违规操作私拆外墙摄像头造成摄像头零件缺失无法恢复安装。

　　三、乙方须向甲方付给：外墙门窗修补费用因违约造成的拖欠房租、违约金共计人民币25000元。但因乙方情况特殊经甲乙双方友好协商甲方愿意乙方以两台空调抵充此款互不相欠。

　　四、合同解除后乙方所有的可移动物品归甲方所有租赁房屋内固定物品及装修部分归属甲方本条约可移动物品具体是两台空调。

　　五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋把门面房归还甲方。

　　六、乙方须于此协议签订之日起10日内到工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

　　七、自20xx年6月15日至本协议签订期间乙方因装修与别人发生的经济纠纷违规装修私拆损坏摄像头等罚款和索赔均与甲方无关一切后果由乙方承担。

　　八、乙方在此协议签订之日须到物业管理部门交清在租赁期间的水费、电费、物业管理费和因装修造成摄像头零件丢失等费用。

　　九、自本协议签订之日原《门面房租赁合同》作废。

　　十、本协议一式两份甲乙双方各执一份同具法律效力。

　　甲方（签字）乙方（签字）

　　年 月 日 年 月 日

关于租房合同13

　　出租方(甲方)：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)：

　　联系电话：

　　甲乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地址：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　2、房屋租金：每月元人民币。

　　3、付款方式：现金一次性支付租金一年一交。

　　4、租赁期内的水、电等日常费用由乙方支付。租赁期间房屋修缮等费用由乙方承担。如因不可抗力的因素导致毁坏和造成乙方损失时双方互不承担责任;

　　5、租用期内乙方有下列情形之一的甲方可终止合同收回房屋使用权乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的.;

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方要遵守国家法令如果进行违法活动视作自动退租。

　　2、在租用期内甲方必须确保乙方正常居住不得将房屋转租给任何第三者。

　　3、租用期满后乙方如需继续使用应提前1个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先。

　　4、在租赁期内甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议。

　　5、乙方应做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任并赔偿甲方损失。

　　6、乙方不得擅自改变室内结构应爱惜室内设施若人为损坏将给予甲方相应赔偿。

　　四、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。本协议一式两份甲、乙双方各执一份签字后即行生效。

　　出租方：

　　身份证号码：

　　承租方：

　　身份证号码：

　　_____年_____月_____日

关于租房合同14

　　甲方(出租方)_____________

　　身份证号：________________

　　地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________

　　身份证号：________________

　　地址：____________________

　　中介方：__________________

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议：

　　一、租房地点：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动否则后果自负。

　　三、租期：

　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民币租房保证金______元人民币相当于___个月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时乙方应支付中介服务费______元给中介方甲方应支付中介服务费______元给中介方。

　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

　　六、租房保证金：

　　存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金不计利息主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

　　2、室内外正常维修由甲方负责;

　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理。

　　八、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的`时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

　　2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

　　3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东、中介方无关后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费______元)

关于租房合同15

　　房屋租赁中不论是出租人违约还是承租人违约都可以主张违约赔偿。那么房屋租赁违约时,怎么计算违约金数额？房屋租赁违约赔偿的标准是什么？房屋租赁违约时,赔偿有哪些具体规定？

　　一、房屋租赁违约金怎样赔偿

　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失也就是悬殊比如实际损失只有一百元但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”是法官的自由裁量范围。

　　4、一般认为现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效但其性质仍属违约的损害赔偿。

　　二、房屋租赁违约金比例

　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少

　　(1)违约金由双方协商确定没有数额的'限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　2、“不超过20%”应是指不超过主合同标的额的20%但这只能适用于定金约定约定的定金高于主合同标的额20%的部分法院不会支持。