办公楼租房合同

　　在不断进步的社会中合同出现在我们生活中的次数越来越多合同的签订是对双方之间权利义务的.最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的办公楼租房合同欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营现经甲乙双方协商一致就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

　　一、承租期限、租金房租给付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月________元人民币大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。

　　2、租金给付方式：在签订租房协议时乙方一次性缴清房屋租金甲方给付房间钥匙。

　　3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用不得作为物品仓库等使用如果需要改变用途需经甲方同意。

　　二、双方责任、权利、义务

　　1、甲方责任、权利、义务

　　(1)甲方应加强日常安全和物业管理满足日常办公要求协调各方矛盾和问题确保乙方正常贸易经营。

　　(2)甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

　　(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续费用由乙方自理。

　　(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后提供办公用房钥匙一套。

　　2、乙方责任、权利、义务

　　(1)乙方在承租期应保证经营行为合法不得从事任何违法行为不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。

　　(2)租赁期届满后乙方在同等条件下享有优先续租权续租租金由双方协商可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时应提前一个月向甲方书面申请签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效否则甲方有权对外转租乙方不得干预。

　　(3)承租期内乙方要爱惜使用室内设施确保其使用安全应保持周围及室内办公环境整洁。

　　(4)乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事项

　　1、租期届满后如乙方不续租其投入的设施、设备可全部拆除拉走可移动物品由乙方搬走装修固定物件留给甲方。

　　2、由于乙方经营不善中途退租则甲方不退还该年度已缴租金但乙方可在征得甲方同意的前提下转租并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。

　　3、租期届满后协议任何一方如不愿续租则应在租期届满一个月之前通知对方双方办理各项交接手续。

　　4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。

　　四、违约责任如有下列违约情形违约方应给付对方违约金1200元。

　　1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营;

　　2、乙方违约或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未尽事宜双方协商解决。

　　六、本协议一式二份甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日