常见的北京市租房合同范本
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常见的北京市租房合同范本
常见的北京市租房合同范本
随着时间的推移合同的使用频率呈上升趋势合同协调着人与人人与事之间的关系。合同有不同的类型当然也有不同的目的下面是小编整理的常见的北京市租房合同范本仅供参考希望能够帮助到大家。
常见的北京市租房合同范本1
甲方:_________________________________
地址:_________________________________
邮码:_________________________________
电话:_________________________________
法定代表人:___________________________
职务:_________________________________
乙方:_________________________________
地址:_________________________________
邮码:_________________________________
电话:_________________________________
法定代表人:___________________________
职务:_________________________________
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋建筑面积为____平方米租用期一周年自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内乙方支付房屋租金的____%为____万元房屋验收合格后的10日内乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条 租赁期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条 租赁期内乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
第五条 第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
第六条 乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
第七条 在房屋保修期内(水电设施半年土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条 违约责任
1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。
2.本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并不需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条 乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。
第十二条 在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的'甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时按( )项办法解决:
(1)提交仲裁机关进行仲裁。
(2)向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式九份。正本两份双方各执一份;副本六份双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
第十七条 本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.商品房暂行管理办法
甲方:___________________
代表人:_________________
________年______月_____日
乙方:___________________
代表人:_________________
________年______月_____日
常见的北京市租房合同范本2
甲方(出租方):_____________________
本人(法定代表人)姓名:_____________
职务:_______________________________
性别:_______________________________
地址:_______________________________
邮码:_______________________________
电话:_______________________________
乙方(承租方):_____________________
本人(法定代表人)姓名:_____________
职务:_______________________________
性别:_______________________________
地址:_______________________________
邮码:_______________________________
电话:_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层共(套)(间)房屋结构为____建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为______________________________
除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 租金
该房屋月租金为(_______币)____元整。
租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达____个月;
4.无正当理由闲置达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.故意损坏承租房屋;
第十三条 提前终止合同
租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起____日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意按( )项解决
(1)由____仲裁委员会仲裁。
(2)向____人民法院起诉。
第二十一条 本合同连同附表共____页一式____份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。
甲方:__________________
甲方代理人:____________
________年______月____日
乙方:__________________
乙方代理人:____________
________年______月____日
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