办公租房合同(集锦13篇)

　　在当今社会人们对合同愈发重视合同的地位越来越不容忽视签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的办公租房合同仅供参考大家一起来看看吧。

　　办公租房合同 篇1

　　出租方(甲方)：________

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：__

　　职务：

　　承租方(乙方)：________

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：__

　　职务：

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以资共同遵守：

　　第一条 租赁物：__甲方将租赁物出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表。

　　第二条 租赁物的所有权

　　1.在租赁期内附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　2.在租赁期满后甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后该租赁物件的所有权随即转归乙方。

　　第三条 租金的计算和支付

　　1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

　　2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____ 次划入甲方____银行____营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国XX的外汇牌价兑换成美元并以贸易内部结算价格(1美元兑换元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金由甲方通过____人民银行向乙方托收。

　　3.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的____银行____营业部的帐户。

　　4.租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国XX的外汇牌价兑换成美元并以中国XX调剂美元价格(1美元兑换元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金由甲方通过________银行向乙方托收。

　　第四条 租金的变更和罚款利息

　　1.在租赁期内由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金乙方承认这种变更。

　　2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时甲方在租赁物价全部交货后用书面通知乙方实际租金的金额并以此金额为准对概算租金作出相应的39;变更乙方承认这种变更。

　　3.乙方延迟支付租金时甲方将按照延付时间计算每日加收延付金额的万分之三的利息。

　　第五条 租赁物件的交货和验收

　　1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地)由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时甲方不承担责任。

　　2.租赁物件运达安装或使用地点后乙方应在30天内检查租赁物件同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉办理索赔等事宜。

　　第六条 质量保证及事故处理

　　1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时甲方负责办理邀请外商来华的手续。

　　2.在租赁期内因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时乙方应对此承担全部赔偿责任。

　　3.如发生以上任何情况都不影响本合同的继续执行和效力。

　　第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用

　　1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养使设备保持良好状态并承担由此产生的全部费用。

　　2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使

　　第三者遭受损失时由乙方对此承担全部责任。

　　3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的'一切费用、税款均由乙方负责。

　　第八条 租赁物件的损坏和毁灭

　　1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

　　2.在租赁物件发生毁损或灭失时乙方应立即通知甲方甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

　　(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;

　　(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用;

　　(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时乙方应按附表第____ 项规定的预定损失金额赔偿甲方。

　　第九条 租赁物件的保险

　　1.按FB或CF条件交货时由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

　　2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

　　3.在租赁期间如发生保险事故乙方应立即通知甲方和________保险公司在当地的分公司并向甲方提供检验报告和有关资料会同甲方向________保险公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付由乙方负担。根据

　　第八条应由乙方支付给甲方的款项可在保险赔偿金内减免抵偿。

　　第十条 租赁保证金

　　1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金作为履行本合同的保证。

　　2.租赁保证金不计利息在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方违反本合同任何条款时甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条 违反合同的处理

　　1.除本合同

　　第四条所规定的条款外未经对方书面同意任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国XX的有关条款处理。

　　2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时甲方有权采取下列措施：

　　(1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。

　　(2)终止本合同收回或要求归还租赁物件并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　3.租赁物件交货前由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失乙方应负责赔偿。

　　第十二条 经济担保乙方委托____ 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时乙方经济担保人将按《民法典》的规定承付乙方所欠租金。

　　第十三条 争议的解决

　　1.有关本合同的一切争议甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《民法典》等法规的有关条款解决。如不能解决时按( )项解决：

　　(1)由____ 仲裁委员会进行仲裁。

　　(2)向____ 人民法院起诉。

　　2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。

　　第十四条 本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分与本合同正文具有同等法律效力。

　　本合同附件：

　　1.租赁合同附表;

　　2.租赁委托书及附表;

　　3.租赁设备确认书;

　　4.甲方购货协议副本(协议号：XXX);

　　5.乙方租金偿还担保与还款计划书。

　　第十五条 其他

　　1.本合同正本一式二份自甲乙双方签章后生效双方各执一份正本为凭。

　　2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：XXX_____(章)

　　代表人：

　　________年____月____日

　　乙方：XXX_____(章)

　　代表人：

　　________年____月____日

　　办公租房合同 篇2

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一章 租赁范围及用途

　　甲方合法拥有 甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章租赁期限

　　租赁期：从 年月 日起至 年月日。

　　第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

　　一、租金：

　　1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位即每次支付壹个月租金。

　　2、合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内向甲方全额缴付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的乙方须按第一条约定的日标准租金按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日（法定节假日顺延）内向甲方按

　　时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过十日甲方有权收回承租房。

　　二、保证金：

　　1、双方一致同意在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。

　　2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3、除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时）所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同甲方向乙方1。5倍返还保证金。

　　三、物业管理费、其他各类费：

　　1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担乙方免费使用。

　　2、在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

　　3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。

　　4、电话费、水电费、电费的交付由甲方依据每月相关收款凭证代收。

　　5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分详见附件清单内容。

　　第四章 交房改造、装修及维护

　　4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。

　　4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏且不会影响正常使用单元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用维修产生费用先在保证金内扣除。

　　4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自

　　行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1在租赁期内甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.2在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生）甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

　　6.5未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

　　6.7在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的；

　　2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8。1 本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成

　　损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的.违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　第九章 通知、变更

　　9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十章 纠纷解决及适用法律

　　10.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　10.2 在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

　　办公租房合同 篇3

　　出租房(简称甲方)：

　　承租方(简称乙方)

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室 出租给乙方使用乙方自愿承租该房屋。

　　二、租赁期限为 叁 年自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止该房屋月租金为 贰仟元整 。

　　三、支付方式：乙方以现金形式支付每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。

　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 合同终止时乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

　　五、租赁期间甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借否则甲方有权收回房屋终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用必须提前一个月以书面形式通知乙方在乙方同意的前提下可请乙方迁出但甲方应补偿乙方损失补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。

　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

　　七、租赁期间甲方不得干扰乙方的.正常使用租赁期间乙方应爱护房屋设施设备故意或过失造成的损坏应负责赔偿并修复。

　　八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时应征得甲方书面同意费用由乙方承担。

　　十、租赁期间乙方应遵纪守法如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　十一、合同期满后如甲方的房产需继续出租在同等条件下乙方享有优先权。

　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力签订后立即生效。

　　十三、本合同未尽事宜双方友好协商如发生争议可向所在地人民法院起诉。

　　十四、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等呢个法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　办公租房合同 篇4

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房（实际标识 座 室）建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米（税后租金）共计_____元（大写：人民币：_______________________）；租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权例如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的`相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　（1）专人递送；

　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　（1）专人递送到对方约定的地址；

　　（2）通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达；

　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方（盖章） 乙 方（盖章）

　　证件号码：

　　签 字： 签 字：

　　日 期： 日 期：

　　办公租房合同 篇5

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　1、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1―1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

　　1―2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　2、 租赁用途

　　2―1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2―2、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　3、 租赁期限

　　3―1、该房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营现经甲乙双方协商一致就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

　　一、承租期限、租金房租给付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民币大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。

　　2、租金给付方式：在签订租房协议时乙方一次性缴清房屋租金甲方给付房间钥匙。

　　3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用不得作为物品仓库等使用如果需要改变用途需经甲方同意。

　　二、双方责任、权利、义务

　　1、甲方责任、权利、义务

　　(1)甲方应加强日常安全和物业管理满足日常办公要求协调各方矛盾和问题确保乙方正常贸易经营。

　　(2)甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

　　(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续费用由乙方自理。

　　(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后提供办公用房钥匙一套。

　　2、乙方责任、权利、义务

　　(1)乙方在承租期应保证经营行为合法不得从事任何违法行为不得用甲方的房产、土地做任何形式的'质押和转让。

　　(2)租赁期届满后乙方在同等条件下享有优先续租权续租租金由双方协商可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时应提前一个月向甲方书面申请签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效否则甲方有权对外转租乙方不得干预。

　　(3)承租期内乙方要爱惜使用室内设施确保其使用安全应保持周围及室内办公环境整洁。

　　(4)乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事项

　　1、租期届满后如乙方不续租其投入的设施、设备可全部拆除拉走可移动物品由乙方搬走装修固定物件留给甲方。

　　2、由于乙方经营不善中途退租则甲方不退还该年度已缴租金但乙方可在征得甲方同意的前提下转租并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。

　　3、租期届满后协议任何一方如不愿续租则应在租期届满一个月之前通知对方双方办理各项交接手续。

　　4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。

　　四、违约责任如有下列违约情形违约方应给付对方违约金1200元。

　　1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营;

　　2、乙方违约或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未尽事宜双方协商解决。

　　六、本协议一式二份甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公租房合同 篇6

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　代理人：

　　地址：

　　电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导致租客入住以后被真正的房主驱逐而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客则需要房东同意转租的书面证明文件原件并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时转租人应承担何种责任。

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：

　　该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层_____号房(实际标识_____座_____室)建筑面积为：__________平方米(以下简称该房屋)。

　　二、租赁用途：

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房则要提前通知出租人。经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。

　　注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效。

　　三、租赁期限：

　　3.1 本合同租赁期为：___个月即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租装修期为___个月即自_______年___月___日起至_______年___月___日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的____%。

　　风险提示： 明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　四、租金

　　4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于_______年___月___日前支付。

　　4.3 支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　账户名称：

　　账号：

　　4.4 甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1 履约保证金按______个月租金标准收取。

　　5.2 在双方签订本租赁合同后乙方应于_______年___月___日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3 履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7.2 甲方应于_______年___月___日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4 在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6 按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的.除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 .

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.8 未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8.6 按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1 经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2 乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　9.3租赁期满合同自然终止。

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依。

　　例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等。

　　十、违约责任

　　10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。

　　10.2 乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10.3 未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印件

　　2、法人代表身份证复印件

　　甲方(签字)：

　　证件号码：

　　签字：

　　日期：

　　乙方(盖章)：

　　代理人(签字)：

　　签字：

　　日期：

　　办公租房合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　电话：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　电话：

　　地址：

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 建筑面积_ _平方米。

　　第二条 租期 年自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.每月租金为人民币10天缴纳。

　　2.签订本合同后乙方须交纳押金相当于一个月租金计人民币_元 租凭期满或双方同意终止合约后乙方缴清本合同规定由乙方负担的费用后无息退还给乙方。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及租赁税费的缴交办法：

　　1. 物业费及暖气费：含在租金内由甲方向物业部门缴纳费用;

　　2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳;

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用

　　4. 维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修;乙方原因所致的租赁物内家具、电器、设施的损毁由乙方负责维修或赔偿。

　　5.租赁税费由乙方向税务部门缴纳。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠每日按月租金额1%向乙方加收滞纳金如拖欠达一个月甲方有权收回房屋并有权没收租赁房屋押金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。

　　3. 乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的.结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。

　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并告知物业部门认可。乙方必须严格遵守有关消防规定因乙方原因引起火灾的由乙方承担全部责任。

　　5. 租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　6.租赁期或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策不违法经营。

　　第六条 合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。

　　第七条 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公租房合同 篇8

　　出租方（以下简称甲方）：天津帝达科技企业孵化器有限公司承租方（以下简称乙方）：天津聚集科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确租赁双方的权利、义务关系在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条房屋基本情况：甲方将座落于天津市东丽开发区五经路8号建筑面积为27平方米和9平方米的办公用房租赁给乙方使用。

　　第二条办公用房用途：该房屋乙方用于办公使用乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限：租赁期限为一年__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四条甲、乙双方一致确认自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日该办公用房租金为每平方米50元年年租金分别为_______、__________。

　　第六条付款时间和方式。

　　双方约定按照每平方米50元月标准预收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金乙方应于__________年__________月__________日之前一次性缴纳租金27600元大写：贰万柒仟陆佰元整。

　　第七条维修养护责任。

　　甲方承担房屋主体结构的维修和养护租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方承担。

　　乙方需保证房屋结构和配套设施完好在租赁期间必须符合国家防火规范乙方总经理为防火、防盗等第一责任人乙方并指定专人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范由乙方因素引起的安全事故由乙方负责并根据具体情况追究其法律责任。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时应先征得甲方书面同意投资由乙方自理。

　　退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。

　　在房屋租赁期间房产税、土地税由乙方负责缴纳日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支付甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

　　如遇国家政策费用调整以上所有费用均按调整后标准上缴。

　　第十条保险责任：在租赁期限内乙方负责购买房屋内乙方的财产、员工相关的保险及其它必要的保险。

　　第十一条租赁期满。

　　在租赁期满前若双方未能提前壹个月就续租事宜达成一致的则租赁期满后本合同自行终止届时乙方应在合同到期后10日内将房屋退还甲方。

　　否则应向甲方支付双倍租金。

　　第十二条因乙方责任终止合同的.约定。

　　乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：

　　1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的；

　　3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的；

　　4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。

　　第十三条提前终止合同。

　　租赁期间任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金作为违约金。第十四条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违2反本合同给对方造成经济损失的由违约方承担责任。

　　乙方逾期未缴付租金的甲方有权按照相关规定加收滞纳金甲方有权停水、停电。

　　第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的双方互不承担责任。

　　第十六条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行规定并签订补充协议补充协议中与本合同不一致的以补充协议为准。

　　本合同和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十七条因履行本合同发生争议的双方应当协商解决协商不成或者不能协商的任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起诉败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

　　第十八条本合同共四页。

　　一式四份甲、乙双方各执两份均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　甲方负责人（盖章或签字）：

　　签约日期：__________年__________月__________日

　　乙方（盖章）：

　　乙方负责人（盖章或签字）：

　　签约日期：__________年__________月__________日

　　办公租房合同 篇9

　　出租人：___ （以下简称甲方）。电话：

　　承租人：___ （以下简称乙方）电话：

　　根据《民法典》有关规定甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期________年________年____月____日至________年____月____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守不得反悔违约。

　　一、物业管理费（包括水。电暖。卫生费电视闭路费）全部由乙方承担并与租金同时付给甲方。

　　二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全综合治理。环境卫生等其他管理规定不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的.违法违规违约活动否则一切后果有乙方承担。

　　三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租转借他人否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰其费用由乙方承担装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造乱接水电暖线路不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

　　五、甲方应尊重乙方合法权利不得随意追加租金

　　六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

　　七、合同到期后乙方不再续租该房时原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减修改涂抹伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约违约方付对方违约金 五千元并承担相关法律责任。

　　九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费（包括水。电暖。卫生费电视闭路费 元共计 元大写 元甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十、合同签订生效日期：________年____月____日 。

　　十一、此合同共 页甲乙双方各执壹份。

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　办公租房合同 篇10

　　出租方(以下简称甲方) ：天津xx科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) ：天津xx科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确租赁双方的 权利、义务关系在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条 房屋基本情况： 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。

　　第二条办公用房用途：该房屋乙方用于办公使用乙方不得任意 改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限： 租赁期限为一年 XX 年 8 月 1 日至 XX 即 年 7 月 31 日止。

　　第四条 甲、乙双方一致确认自 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年 年租金分别为 16200 元 大写：壹万陆仟贰佰元整和 11400 元大写：壹万壹仟肆佰元整;合 计 27600 元大写：贰万柒仟陆佰元整。

　　第五条 甲、乙双方约定付款时间为 XX 年 8 月 1 日。

　　第六条 付款时间和方式。

　　双方约定按照每平方米 50 元/月标准 预收 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日房屋租金乙方应于 XX 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元 大写： 贰万柒仟陆佰元整。

　　第七条 维修养护责任。

　　甲方承担房屋主体结构的维修和养护 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。

　　乙方需保证房屋结构和配套设施完好在租赁期间必须符合国 家防火规范乙方总经理为防火、防盗等第一责任人乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范由乙方因素引起 的安全事故由乙方负责并根据具体情况追究其法律责任。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋 设施如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时应先征得甲 方书面同意投资由乙方自理。

　　退租时除另有约定外甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的`其他相关费用。

　　在房屋租赁期间房 产税、土地税由乙方负责缴纳日常用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

　　如遇国家政策费用调整 以上所有费用均按调整后标准上缴。

　　第十条保险责任：在租赁期限内乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。

　　第十一条租赁期满。

　　在租赁期满前若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的则租赁期满后本合同自行终止届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。

　　否则应向甲方支付双倍租金。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的 甲方有权终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。

　　第十三条提前终止合同。

　　租赁期间任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。

　　第十四条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违 2 反本合同给对方造成经济损失的由违约方承担责任。

　　乙方逾期未缴 付租金的甲方有权按照相关规定加收滞纳金甲方有权停水、停电。

　　第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的双 方互不承担责任。

　　第十六条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行规定并签订补充 协议补充协议中与本合同不一致的以补充协议为准。

　　本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。

　　第十七条因履行本合同发生争议的双方应当协商解决协商不 成或者不能协商的任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

　　第十八条本合同共四页。

　　一式四份甲、乙双方各执两份均具 有同等法律效力。

　　甲方(盖章) ：天津帝达科技企业孵化器有限公司

　　甲方负责人(盖章或签字) ：

　　签约日期： 年 月 日

　　乙方(盖章) ：天津聚集科技有限公司

　　乙方负责人(盖章或签字) ：

　　签约日期： 年 月 日

　　办公租房合同 篇11

　　出租方(以下简称甲方)： 有限公司

　　承租方(以下简称乙方)： 有限公司

　　甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在 东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米。租用期三周年自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为 人民币(含建筑税)每年租金 元 (大写： 元整)。

　　三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1。本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金 万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2。本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3。不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的`租期按一年计算。

　　十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)：

　　1.提请 仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十五、本合同一式两份。正本两份双方各执一份具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　办公租房合同 篇12

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一章 租赁范围及用途

　　甲方合法拥有 甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章租赁期限

　　租赁期：从________年月____日起至________年____月____日。

　　第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

　　一、租金：

　　1、租金： 元日平米。乙方以月度为付款单位即每次支付壹个月租金。

　　2、合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内向甲方全额缴付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的乙方须按

　　第一条约定的日标准租金按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日（法定节假日顺延）内向甲方按

　　时支付应支付的当月全额租金逾期____日乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过____日甲方有权收回承租房。

　　二、保证金：

　　1、双方一致同意在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。

　　2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好则甲方应于租赁期终止日起____日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3、除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的`抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时）所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同甲方向乙方1。5倍返还保证金。

　　三、物业管理费、其他各类费：

　　1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担乙方使用。

　　2、在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

　　3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。

　　4、电话费、水电费、电费的交付由甲方依据每月相关收款凭证代收。

　　5、其他办公设备及设施归乙方使用部分详见附件清单内容。

　　第四章 交房改造、装修及维护

　　4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。

　　4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏且不会影响正常使用单元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用维修产生费用先在保证金内扣除。

　　4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则该物品的遗失、损坏的责任由乙方自

　　行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1在租赁期内甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.2在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生）甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及

　　第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

　　6.5未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给

　　第三方。

　　6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

　　6.7在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的

　　第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给

　　第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的39;乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达____日的；

　　2、交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过____日的；

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给

　　第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成

　　损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　第XX 通知、变更

　　9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2双方同意除本合同有约定以外如再发生变更之内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十章 纠纷解决及适用法律

　　10.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　10.2 在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效

　　办公租房合同 篇13

　　出租方：__________________(以下简称甲方)

　　承租方：__________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的______________的房产(建筑面积总计:______________平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。

　　一、租赁时间：自______年______月______日起至______年______月______日终止。

　　二、租金：每年租金______________元每月租金为______________元含取暖费、物业管理费不含电费、电话费。

　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。

　　电费标准是：______元度。

　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取______元。

　　电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情景。

　　四、租赁物用途为：办公用房。

　　五、保证金

　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付______元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方能够扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

　　4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。

　　六、税费负担：

　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

　　七、延期利息：

　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之五计算。

　　八、进驻：

　　1、乙方需向甲方供给合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。

　　2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

　　九、乙方的义务和职责

　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

　　2、乙方不得改变租赁物的用途。

　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

　　4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。

　　5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。

　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。

　　9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。

　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。

　　12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。

　　13、本合同规定的其他乙方应承担的'义务和职责。

　　十、甲方的义务和职责

　　1、甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

　　2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。

　　3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部职责。

　　4、甲方应定期检查和及时修缮缺陷以坚持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。

　　5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应贴合行业标准。

　　7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

　　十一、违约职责：

　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。

　　2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.

　　3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。

　　4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚所以而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

　　5、本合同规定的甲乙双方其他违约职责。

　　十二、合同的终止：

　　1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方所以造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　2、甲方供给的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应贴合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

　　十三、合同争议的解决：

　　在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。

　　十四、其他：

　　合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

　　本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方:______乙方：______

　　签字：______签字：______

　　盖章：______盖章：______

　　______年___月___日______年___月___日