详细的租房合同

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿身份证： 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。

　　第一条 房屋基本情况：

　　甲方房屋位于： 出租房屋产权面积平方米建筑面积共  平方米。

　　第二条 租赁期限、用途：

　　该房屋租赁期共  个月。自  年  月  日起至  年  月  日止。 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

　　第三条 租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。

　　第四条 租金、押金及支付方式 ：

　　1、该房屋每月租金共  （人民币大写：）

　　2、该房屋租金支付方式为：

　　乙方按 支付方式支付租金给甲方下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方 元（人民币大写）：  作为押金解除本合同验收房屋完毕确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。

　　3、本次支付月年（人民币大写）：。

　　第五条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　第六条 房屋的转让与转租

　　租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租 房屋。

　　第七条 乙方违约的处理规定 ：

　　在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付一个月租金的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的'；

　　(2) 未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　(5) 在租赁期内乙方应按时交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　(6) 在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的乙方还应负责赔偿。

　　(7) 租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。

　　第八条 甲方违约处理规定：

　　（1）甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的三日内的每逾期一天甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

　　（2）在租赁期内在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及押金同向乙方支付一月租金作为违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　（3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

　　产权变更。

　　（4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　（5）甲方出售房屋须在三个月前口头通知乙方一个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　第九条 合同终止与解除

　　（1）乙方应于房屋租赁期届满当日内将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

　　（2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议。

　　第十条 免责条件

　　有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　　1、甲乙双方协商一致的；

　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补。

　　第十一条 其他约定

　　1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决。协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼。

　　3、本合同连同附件一式二份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　十二条 补充规定

　　甲方：  乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：  电话：

　　房产证号：

　　年 月 日 附件： 物 业 验 收 单

　　1.装修情况：

　　※地面：木地板 地砖 水泥地 其他：

　　※墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他：

　　※窗：  铝合金 塑钢 铁窗

　　※门：  防盗门  品牌：

　　※门：  木门  玻璃平移门

　　2.固定设施

　　抽油烟机数量：品牌：

　　燃气灶  数量：品牌：

　　3.电器家具：

　　电视数量： 品牌型号：

　　冰箱数量： 品牌型号：

　　洗衣机 数量： 品牌型号：

　　空调数量： 品牌型号：

　　热水器 数量： 品牌型号：

　　床  数量： 新 较新 旧

　　床垫数量： 新 较新 旧

　　衣柜数量： 新 较新 旧

　　书桌数量： 新 较新 旧

　　餐桌数量： 新 较新 旧

　　沙发数量： 新 较新 旧

　　茶几数量： 新 较新 旧

　　梳妆台 数量： 新 较新 旧

　　椅子数量： 新 较新 旧

　　其他：

　　4.表数：

　　水表：  1个 表数：

　　电表：  电卡剩余金额：

　　煤气:煤气卡 表数：

　　甲方签字：

　　新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧  新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 乙方签字： 签约日期：年  月日