办公用租房合同模板（通用10篇）

　　随着人们法律意识的加强合同对我们的约束力越来越不可忽视签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的办公用租房合同模板仅供参考希望能够帮助到大家。

　　办公用租房合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　经甲乙双方协商根据《中华人民共和国民法典》及有关规定为明确甲、乙双方的权利、义务关系签订合同条款如下：

　　甲方将_____层_____号_____房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律法规的经营活动不得擅自改变其用途。房屋建筑面积_____平方米每年纯租金元,即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止共计________年。

　　水、电、卫生费由乙方支付电表读数_____度。甲方每季度抄表一次电费为_____元/度水费_____元/吨卫生费_____元/月。乙方在签订本合同时应先支付半年水费_____元半年卫生费_____元共计_____元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计_____元先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

　　双方签订合同时甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

　　支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方开户行：______账户名称：______账号：______甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收其房屋保证金并追收所欠费用。

　　(1)承租期间乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

　　(2)乙方如需对房屋进行改造、装修设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项不得影响建筑结构全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果由乙方承担责任及损失。

　　(3)为了大楼的整体形象乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时乙方必须无偿无条件配合甲方执行租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

　　(4)为保持本大楼的外立面美观大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网确实需要安装防盗网的须用不锈钢制作且安装在门窗内。

　　(5)承租期间乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。承租期内乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

　　(6)乙方租期内损坏房屋或公共场地和设施的由乙方承担所造成的损失并负责修复或委托甲方修复修复款由乙方负责。合同到期后乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。

　　(7)以上各条款甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起双方认同此房屋已交付乙方使用并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

　　(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

　　(9)租赁期满本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求在同等条件下乙方享有优先承租权并重新签订租赁合同；乙方不再续租的则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　(10)签订合同时乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜双方协商解决协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字后合同生效希望双方共同遵守。

　　甲方(公章)：______

　　乙方(公章)：______

　　合同签订日期：________年________月________日

　　办公用租房合同 篇2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定为明确出租方与承租方的权利和义务经双方协商一致特签订本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于______________________________的场地及其设施在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为_____年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金及保证金

　　1、双方谈定的租金为每月人民币_____元整（甲方无偿提供给乙方使用）。

　　2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租应付迟延支付期间的滞纳金该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

　　2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

　　3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

　　3、租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时甲方应承担相应的修理费用并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下进入该房屋巡视检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项应付费用。

　　2、事先未经甲方和管理公司书面同意乙方不得将房屋的结构作任何更改亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品不得从事违法乱纪活动如因此发生损害乙方应承担全部责任包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　4、在承租期间乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　5、乙方在合同期满后不再续签合同时原由乙方出资进行的室内装修及其他装备除有关经营专用设备及办公用品等其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

　　6、乙方在租用期间对租用房屋的结构需要重新装修对甲方原有设施进行变更等必须经甲方认可方可进行。

　　7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施如有损坏应及进修复原状在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

　　9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时乙方应自行承担由此而导致的后果并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　10、乙方在未违反本租约的前提下有权优先续租该房屋如要求续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请再由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行为之一的甲方收回出租房屋本合同终止。

　　a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

　　b、未经甲方同意擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

　　c、乙方要求提前解约。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同须提前30天通知乙方。

　　八、适用法律

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因导致甲、乙双方造成损失双方互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时应协商解决经协商无效时双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁在仲裁期间本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份甲乙双方各执一份自签订之日起即时生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　办公用租房合同 篇3

　　出租方：_______公司（以下简称甲方）

　　承租方：_______（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层乙方租用的办公室用房包括：套间一套单间一间。

　　第二条房屋用途

　　房屋用途为商用、办公。

　　第三条租赁期限

　　租赁期五年租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

　　第四条租金、租金支付期限及方式

　　1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元整）单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）

　　2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元整）

　　3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。

　　4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方或存入甲方指定账户。

　　第五条维修养护责任

　　乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施如因乙方使用不当造成损失乙方要及时修复并承担相应的赔偿责任。租赁期内非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失由乙方负责向甲方赔偿。

　　第六条关于装修和改变房屋结构的约定

　　1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋而且乙方对租赁房屋进行结构改造必须事先征得甲方同意。

　　2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋也不得影响其他第三人如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害由乙方负责赔偿。

　　3、租赁合同期满时对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

　　⑴乙方改善或增设的他物不可移动部分如地板、墙壁、天花板归甲方所有如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性则由乙方负责赔偿或由乙方负责恢复租赁时原状：

　　⑵乙方改善或增设他物可移动部分如桌椅等归乙方所有合同期满后由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内乙方未清空房间内物品视为乙方对遗留物放弃所有权甲方有权清空房屋并有权随意处理乙方遗留物品由此给乙方造成的损失由乙方自行负担。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1、由于九层整层只有一个房产证水电表等对外只能统一由甲方支付无法精确区分甲乙双方各自使用量所以乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

　　2、在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方与甲方平均分摊。

　　第八条租赁期满

　　1、租赁期满本合同自动终止甲方有权另行出租该房屋。

　　2、合同终止时双方需对房屋进行书面交结经甲、乙双方在交接清单上签字确认否则视为乙方仍占用房屋由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

　　3、如乙方需求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。

　　4、在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　第九条提前解除合同的约定

　　1、租赁期间任何一方欲提前解除合同需提前一个月书面通知对方经双方协商后签订解除合同在解除合同签订前本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的甲方可单方随时解除合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿。

　　①逾期一个月不支付租金：

　　②利用承租房屋进行违法活动的：

　　③故意损坏承租房屋的：

　　④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

　　第十条违约责任

　　1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方并支付乙方一个月租金作为违约金。

　　2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用除应及时如数补交外每逾期一天乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用甲方有权做封门处理在此期间所造成的一切损失均由乙方承担甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后经甲方同意后继续使用。

　　3、如乙方未到合同约定期限提前退租乙方所交租金不与退款乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

　　第十一条不可抗力

　　如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行双方互不承担责任。

　　第十二条争议解决

　　本合同履行期间发生任何争议双方应协商解决如在争议发生之日十五日内双方不能通过协商方式解决任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十三条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。

　　第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：_______

　　甲方代理人（签字）：______乙方代理人（签字）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　办公用租房合同 篇4

　　出租房（简称甲方）：__________________

　　承租方（简称乙方）：__________________

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室面积198m出租给乙方办公使用。

　　二、租赁期限为三年自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元合同终止时乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

　　五、租赁期间甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借否则甲方有权收回房屋终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用必须提前一个月以书面形式通知。

　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

　　七、租赁期间甲方不得干扰乙方的正常使用租赁期间乙方应爱护房屋设施设备故意或过失造成的损坏应负责赔偿并修复。

　　八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时应征得甲方书面同意费用由乙方承担。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用不得从事各种违法活动不得存放易燃、易爆及有毒物品不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约合同自动终止房产使用权归还乙方甲方自行打开房门房内物品按乙方弃权论处由甲方自行处理。

　　十、租赁期间乙方应遵纪守法如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　十一、合同期满后如甲方的房产需继续出租在同等条件下乙方享有优先权。

　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力签订后立即生效。

　　十三、本合同未尽事宜双方友好协商如发生争议可向所在地人民法院起诉。

　　十四、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　办公用租房合同 篇5

　　出租方：以下简称甲方

　　承租方：以下简称乙方

　　根据国家有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经双方协商一致签订本合同。

　　第一条出租房屋情况

　　甲方将自有的座落在成都市新都区石板滩镇马家村九组四川现代农机产业园办公楼二楼整层建筑面积829.45平方米出租给乙方作为办公场所使用。

　　第二条房屋用途

　　乙方承诺所租用甲方该房屋只用于乙方公司办公、接待、会议等工作用途不得从事协议以外的其他用途。

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。

　　2、租赁期满后如需续约乙方应在本协议期满前两个月与甲方进行协商重新签订租赁合同或延长本合同的租赁期限乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　3、租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同收回：

　　（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　（2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）拖欠租金____个月或空置____月的。

　　第四条租赁费及支付方式

　　1、因所租赁房屋目前水电气尚未正式入户自房屋交付之日起的前期租赁费按正式月租金的__________%计算即租金为元/平方米月租金为元。水电气全部正式入户后次月起按照正式租金计算租赁费。

　　2、正式月租金为55元/平方米月租金为年租金总额为。

　　3、上述租金中包含停车场使用费、安保及清洁等常规物业管理费在内。

　　（1）乙方有权自由使用所租赁房屋周围的甲方停车场包括乙方单位车辆、工作人员车辆和业务关联第三方车辆的停放无需再支付任何费用。

　　（2）甲方负责统一安排整栋保洁服务乙方租赁房屋所涉保洁公司管理费、保洁人员工资、保洁用品费用、税费等所有一切费用均已包含在租金中无需另行向甲方或保洁公司（或人员）支付任何费用。

　　（3）甲方负责统一安排整栋办公楼的安保服务乙方租赁房屋

　　4、由乙方在______月______日先按照前期租赁费标准支付租金至_____年__________月__________日在该期限内实现水电气正式入户的租金差额部分在下一期租金中进行补缴；以后租金按年（或季度）进行支付在每个年度（或季度）第一个月的日支付。

　　5、在乙方支付租金7日前甲方应将当期租金发票交付给乙方否则乙方有权延期支付租金。

　　第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。但对乙方在租赁房屋上自行装修装饰的部分甲方不负有修缮的义务。

　　1、甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。

　　2、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。租赁合同终止后乙方无法搬移的装饰部分扣除租赁期内的法定折旧后由甲方或其他承租方进行补偿。

　　第六条租赁双方的变更

　　1、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权；

　　2、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方书面同意甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第七条自甲方将租赁房屋交付给乙方第二天起乙方因装修、占有、使用租赁房屋所产生的一切费用和责任以及乙方实施的依附于租赁房屋或与租赁房屋有关联的其他行为所产生的一切费用和责任（包括但不限于水电费、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）皆由乙方自行支付和承担。

　　第八条违约责任

　　1、甲方未按本合同的约定向乙方交付房屋的逾期交房期内乙方有权不支付租金并有权要求乙方赔偿损失。

　　2、甲方所交付房屋不符合合同约定用途的甲方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

　　3、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按年（或月）租金的__________%向甲方支付违约金。若乙方逾期交付租金个月甲方有权解除租赁合同、收回租赁房屋。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为解除租赁合同乙方应按约定的年租金总额的%向甲方支付违约金。

　　第九条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间进行结算。

　　第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。本合同一式2份甲乙方各执1份备案。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　办公用租房合同 篇6

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以资共同遵守：

　　第一条租赁物：甲方将租赁物出租给乙方使用。

　　第二条租赁物的所有权

　　1.在租赁期内附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　2.在租赁期满后甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后该租赁物件的所有权随即转归乙方。

　　第三条租金的计算和支付

　　1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

　　2.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的____银行____营业部的帐户。

　　第四条租金的变更和罚款利息

　　1.在租赁期内由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金乙方承认这种变更。

　　2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时甲方在租赁物价全部交货后用书面通知乙方实际租金的金额并以此金额为准对概算租金作出相应的39；变更乙方承认这种变更。

　　3.乙方延迟支付租金时甲方将按照延付时间计算每日加收延付金额的万分之三的利息。

　　第五条租赁物件的交货和验收

　　1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地)由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时甲方不承担责任。

　　2.租赁物件运达安装或使用地点后乙方应在30天内检查租赁物件同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉办理索赔等事宜。

　　第六条质量保证及事故处理

　　1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时甲方负责办理邀请外商来华的手续。

　　2.在租赁期内因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时乙方应对此承担全部赔偿责任。

　　3.如发生以上任何情况都不影响本合同的继续执行和效力。

　　第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用

　　1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养使设备保持良好状态并承担由此产生的全部费用。

　　2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使

　　第三者遭受损失时由乙方对此承担全部责任。

　　3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款均由乙方负责。

　　第八条租赁物件的损坏和毁灭

　　1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

　　2.在租赁物件发生毁损或灭失时乙方应立即通知甲方甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

　　(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；

　　(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用；

　　(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时乙方应按附表第____项规定的预定损失金额赔偿甲方。

　　第九条租赁物件的保险

　　1.按FB或CF条件交货时由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

　　2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

　　3.在租赁期间如发生保险事故乙方应立即通知甲方和________保险公司在当地的分公司并向甲方提供检验报告和有关资料会同甲方向________保险公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项可在保险赔偿金内减免抵偿。

　　第十条租赁保证金

　　1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金作为履行本合同的保证。

　　2.租赁保证金不计利息在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方违反本合同任何条款时甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条违反合同的处理

　　1.除本合同

　　第四条所规定的条款外未经对方书面同意任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按有关条款处理。

　　2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时甲方有权采取下列措施：

　　(1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。

　　(2)终止本合同收回或要求归还租赁物件并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　3.租赁物件交货前由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失乙方应负责赔偿。

　　第十二条经济担保乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时乙方经济担保人将按《民法典》的规定承付乙方所欠租金。

　　第十三条争议的解决

　　1.有关本合同的一切争议甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《民法典》等法规的有关条款解决。如不能解决时按（）项解决：

　　(1)由____仲裁委员会进行仲裁。

　　(2)向____人民法院起诉。

　　2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。

　　第十四条其他

　　1.本合同正本一式二份自甲乙双方签章后生效双方各执一份正本为凭。

　　2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：____________________(章)

　　代表人：

　　________年____月____日

　　乙方：____________________(章)

　　代表人：

　　________年____月____日

　　办公用租房合同 篇7

　　甲方(出租人)：______________

　　乙方(租户)：______________

　　甲、乙双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定根据甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用的原则就乙方向甲租赁房屋事宜达成如下协议。

　　一、房子的位置、面积和装饰、设施

　　1、甲是郑州______________

　　2、甲租给乙方的这所房子的建筑面积都是______________平方米。

　　二、租赁用途

　　1.乙方承诺向甲方租赁这幢房子只能作为办公用。

　　2.在租赁期限内如果事先没有得到甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　1、住房租赁期限共______________个月______________年_______________月______________日起______________年

　　2.租赁期限到期后甲方有权收回所有租赁住宅乙方应如期返还。乙方要求租赁更新时必须在租赁期限到期前一个月向甲方提出书面意向重新签订租赁合同。

　　四、租金和支付方式

　　1、这家的月租是______________元。(大写：_______________)。

　　2、住房租金支付方法：年半年季度月；预付使用。一期租金在签约日支付以后每期租金提前_______天支付

　　五、其他费用

　　1.乙方在租赁期间使用的水电费电话网络使用费房地产管理费租金税______________由乙方根据相关规定自行承担。

　　2.根据甲方的要求乙方将甲方的房子保证金______________元(大写_______________)乙方结算后甲方应退还全部保证金。

　　六、房屋维修责任

　　1.在租赁期限内甲方应保障租赁住宅的使用安全。乙方应节省租赁的房子和附属设施合理使用。乙方使用不当导致房屋或设施受损时乙方应立即负责维修或经济赔偿。

　　2.由于不可抗力的原因房屋受损或造成乙方损失双方互不负责。

　　3、室内现有设施：

　　电是______________

　　家具如下：______________

　　七、包租转卖约定

　　1.除甲方外乙方除本合同补充条款另有约定外乙方必须在租赁期限内事先得到甲方书面同意才能将租赁的部分或全部房子转租给其他人。

　　2.乙方转租该房子签订的转租合同应符合以下规定：

　　(一)包租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(二)包租期间乙方不仅可以享受和承担包租合同规定的权利和义务还应继续履行本合同规定的义务。

　　(三)在包租期间本合同变更、终止或终止时包租合同也应相应变更、终止或终止。

　　八、本协议条款的变更和终止

　　1.租赁期限内如果不是以下情形之一则不能更改或终止本协议：

　　(1)甲方或乙方有特殊原因经双方协商同意甲方提前收回或乙方提前退还部分或全部住房。

　　(2)由于出现了非甲可以接近的景象该住宅设施的正常运行或水、电等正常供应中断中断时间一次性超过7天乙方认为对正常住宅使用造成了严重影响。

　　(3)因为乙方违反本合同约定甲方提出后15天内乙方没有纠正。

　　(4)由于不可抗力因素其房屋及其附属设施受损本合同无法继续履行。

　　(5)租赁期间该房屋通过市或区(县)相关部门批准转让或者通过司法、行政机关依法限制房地产权或者出现其他场景表明法律、法规禁止的非甲义务。

　　2、本协议变更或解除时要求变更或解除本协议的一方除本协议(第1条)第1款外如果因变更或解除本协议而造成一方损失则应主动提交给另一方。

　　九、乙方的义务

　　1.租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权解除本合同收回其房屋赔偿甲方损失。

　　(1)未经甲方书面同意擅自包租该房子借用他人使用。

　　(2)未经甲的书面同意擅自改变住房结构或损坏房屋经甲的书面通知在有限的时间内未经纠正修理。

　　(3)擅自变更本协议规定的租赁用途或利用该房屋从事非法活动的；

　　(4)逾期租金累计半个月以上。

　　2.租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自撤回租赁乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以支付甲的损失乙方也要承担赔偿责任。

　　十、甲方的义务

　　1.甲方未按照本合同规定的时间交付该房子供乙方使用。逾期的每一天甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。如果超过7天期限甲方将被视为不履行本合同。甲方除按照上述规定支付违约金外如果支付的违约金不足以支付乙方的损失则甲方应负责赔偿。

　　2.租赁期限内甲方因本合同第9条第1款规定的情形擅自解除本合同提前收回该房子的甲方应按照月租金的两倍向乙方支付违约金如果支付的违约金达不到乙方的损失甲方应负责赔偿。

　　3.乙方如因任何原因取消租赁将根据乙方实际居住天数计算租金并返还剩余(如果有)违约金根据本协议的相关条款执行。

　　4.甲方应保障租赁的房子的拥有如发生没有产权和使用权的纠纷时甲方应承担乙方的所有损失。

　　十一、其他条款

　　1、本协议的未完成事项可以经甲、乙双方协商后签订补充条款。补充条款和附件都是本协议不可分割的一部分与本协议具有同等效力。

　　2、甲、乙双方签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利义务有明确的理解并希望严格按照合同规定执行。如果一方违反合同另一方有权根据本合同要求索赔。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时应协商解决。如果协商失败双方可以向其所在地区的人民法院起诉。

　　4.本合同(正本)与附件一式两份一起甲乙双方各保留一份具有同等效力。

　　十二、其他补充：____________________________________________________

　　出租人：______________承租人：______________

　　电话：______________电话：______________

　　日期：______________日期：______________

　　办公用租房合同 篇8

　　出租方：__________________(以下简称甲方)

　　承租方：__________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的______________的房产(建筑面积总计：______________平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。

　　一、租赁时间：

　　自______年______月______日起至______年______月______日终止。

　　二、租金：

　　每年租金______________元每月租金为______________元含取暖费、物业管理费不含电费、电话费。

　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：

　　乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。

　　电费标准是：______元度。

　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取______元。

　　电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情景。

　　四、租赁物用途为：

　　办公用房。

　　五、保证金

　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付______元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方能够扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

　　4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。

　　六、税费负担：

　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

　　七、延期利息：

　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之五计算。

　　八、进驻：

　　1、乙方需向甲方供给合法、有效的`执照、许可证及法人身份证复印件。

　　2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

　　九、乙方的义务和职责

　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

　　2、乙方不得改变租赁物的用途。

　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

　　4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。

　　5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。

　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。

　　9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。

　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。

　　12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。

　　13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。

　　十、甲方的义务和职责

　　1、甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

　　2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。

　　3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部职责。

　　4、甲方应定期检查和及时修缮缺陷以坚持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。

　　5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应贴合行业标准。

　　7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

　　十一、违约职责：

　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。

　　2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.

　　3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。

　　4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚所以而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

　　5、本合同规定的甲乙双方其他违约职责。

　　十二、合同的终止：

　　1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方所以造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　2、甲方供给的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应贴合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

　　十三、合同争议的解决：

　　在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。

　　十四、其他：

　　合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

　　本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　签字：______签字：______

　　盖章：______盖章：______

　　______年___月___日______年___月___日

　　办公用租房合同 篇9

　　出租方：(以下简称甲方)_________

　　承租方：(以下简称乙方)_________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_________号楼___________号的房屋出租给乙方办公使用租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日计_________个月。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向抚州市临川区人民法院提起诉讼请求司法解决。

　　十、本合同连一式贰份甲、乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　办公用租房合同 篇10

　　出租方（甲方）：______

　　承租方（乙方）：______

　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定经甲、乙双方协商一致订立本合同。

　　第一条：坐落地址及面积

　　甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积共计_________平方米。

　　第二条：租赁用途：

　　乙方承租该场地用途：用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用并保证贴合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第三条：租赁期限

　　乙方租用房屋的期限为_____年即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费）其他费用乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第四条：付款方式：

　　1、年付先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

　　2、甲方给乙方结算费时应当出具凭证。

　　3、租金收款账户信息：

　　户名：__________开户行：_______________账号：________________________。

　　第五条：甲方承诺

　　1、甲方保证第五条所列出租房的用途贴合有关法律、法规及规章的规定并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）

　　2、甲方保证房屋及其内部设施的安全。贴合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施防止不正常损坏。合同终止时乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　3、因征收或者拆迁甲方配合办理补偿乙方经营损失的相关手续。

　　第六条：乙方承诺

　　1、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为贴合有关法律、法规及规章制度的规定甲方应于_________年_________月_________日前将出租房屋交付乙方使用。

　　2、乙方在出租房屋使用过程中如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第七条：违约职责

　　因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿可经物业管理部门鉴证后由甲方代为维修维修费由乙方承担。

　　第八条：其他约定

　　1、本合同有效期内甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的经乙方同意并报请有关部门批准后方可进行甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　2、本合同有效期内经甲方同意并经有关部门批准乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第九条：本合同有效期内发生下列情形之一的本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行；

　　（二）决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时乙方预交款有结余的应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同解除合同时应结清房租剩余部分退乙方。

　　第十条：因下列情形之一甲方有权解除本合同由此造成甲方损失的乙方应向甲方赔偿：

　　（一）未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　（二）乙方违反本合同第十条规定不承担维修职责或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏的；

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准乙方将出租房屋进行装修；

　　第十一条：因下列情形之一乙方有权解除本合同由此造成乙方损失的甲方应向乙赔偿：

　　（一）甲方延迟交付出租房屋_____日以上；

　　（二）甲方违反本合同第六条规定使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第九条规定不承担维修职责或不支付维修费用致使乙方无法继续租用的；

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方及时迁离出租房屋并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金_________元。

　　第十二条：房屋的腾退

　　本合同终止后乙方应于终止后_____日内迁离出租房屋并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十三条：优先承租权

　　本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的在同等条件下乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的应重新订立合同。

　　第十四条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均能够向____市____区人民法院起诉。

　　第十五条：合同生效条件

　　本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议。本合同一式_____份甲方执_____份、乙方执_____份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：