装修高档房屋租房合同

　　随着法律法规不断完善人们越发重视合同越来越多的人通过合同来调和民事关系签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的装修高档房屋租房合同欢迎阅读与收藏。

装修高档房屋租房合同1

　　出租方： 身份证号： 联系电话：

　　承租方： 身份证号： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。

　　第一条

　　1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本市__区__建筑面积_平方米。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附属文件。该附属文件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　3、甲方应提供房产证、身份证等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印交对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意不得转租不得长期与他人合租不得将房用途改做商用、办公、仓储等。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租双方重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为_元。

　　2、房屋租金支付方式为_年付。

　　3、首次租住乙方在半年租金外应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时押金不再另行支付。

　　4、租期满后按照本合同第八条的规定处理押金。

　　第四条租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　物业费;

　　暖气费;

　　房屋大修及房屋管线维修的费用;

　　房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

　　2、乙方负责交纳的费用：

　　租住期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、卫生费等费用;

　　租住期间低值易耗品及设施附属文件更换的费用;

　　租住期间房屋内有关设备、电器损坏的.维修费用。

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全隐患时由甲方出面负责维修;

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3、乙方非经甲方同意不得对房屋实施大的改装和装修工程。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为的乙方有权解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。

　　甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。

　　3.房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　未经甲方书面同意转租、转借所承租的房屋。

　　未经甲方书面同意拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结构和布局。

　　利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

　　未按时交纳房屋租金。

　　未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定被有关管理部门警告。

　　4、租赁期满乙方要继续租赁的应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。

　　7、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还十五日内应向甲方支付月租金50%做为违约金超过十五日按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第七条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出并商议解决方案。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方在将房屋交还甲方前应对房屋进行清洁以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用由甲方委托有关方面代为保洁。

　　5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

　　第八条违约责任处理规定

　　1、因甲方原因造成合同提前中止的甲方应提前一个月通知乙方并应退还乙方自合同终止月起的全部租金并双倍退还房屋押金。

　　2、因乙方原因造成合同提前中止的乙方应提前一个月通知甲方。

　　甲方待乙方结清一切费用后应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满5天当月房租按一个月计算。如不满5天按半个月计算。

　　甲方扣除以房屋押金作为违约金。

　　第九条其他约定事项

　　第十条其它

　　本合同未尽事宜双方友好协商解决。

　　本合同及附属文件一式贰份由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

　　房屋附属设施见首次出租时签定的合同附属文件。

　　甲方：

　　乙方：

　　_年_月_日

装修高档房屋租房合同2

　　出租方：______以下简称甲方

　　承租方：______以下简称乙方

　　根据《民法典》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间建筑面积______平方米、使用面积______平方米类型______结构等级______完损等级______主要装修设备______出租给乙方作______使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通和门窗好以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部城住公字第3号通知执行。

　　甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：

　　工料费由______方承担;

　　所有权属______方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的.房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的______%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　1.……

　　第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执份;副本2份送市房管局、工商局备案。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　合同有效期限：

　　签订日期：