铺位租房合同范本

　　租铺位的时候一定要看清楚合同的内容哦下面请参考铺位租房合同范本！

　　篇一：铺位租房合同范本

　　出租方（简称甲方）：  身份证号：

　　承租方（简称乙方）：  身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条 租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于____________________________的商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准）在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围）出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条  租赁期限为_____年自 年月日起至 年月日止。

　　第三条  租金、保证金：

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：  ）；租金按季度每三个月支付乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　第四条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚若有纠纷由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

　　第五条  乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用且合法使用房屋不得从事违法乱纪活动。

　　2、乙方在未违反租约的前提下有权优先续租该房屋。如要求续租在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。

　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

　　第五条  合同的解除

　　本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的`的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

　　第六条  违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金

　　并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第七条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营

　　业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条  本合同在履行中发生争议应及时协商解决协商不成时

　　任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条  本合同未尽事项经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。

　　补充条款及附件均为与本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条  本合同经双方签章即生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）：  乙方签字（盖章）：

　　电话： 电话：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年  月  日

　　篇二：铺位租房合同范本

　　出租方:  以下简称甲方

　　承租方:  以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　一、甲方将位于出租给乙方作  使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任甲方不负连带责任并有权收加店面终止合同。

　　二、租赁期限：

　　租赁期共 年甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用至  年月  日收回。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回店面：

　　1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

　　2．拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租店面的同等条件下乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到店面可与甲方协商酌情延长租赁期限但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

　　三、租金和保证交纳方式

　　租金：甲乙双方议定月租金为元整租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年  月  日起至  年 月 日止的租金  元整大写人民币  万 仟 佰 拾 元整先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清依此类推。第二年起租金每年一订随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定否则合同自动终止。

　　保证金：为保证乙方在租赁期间不违反合同约定在签订合同之日一次性支付保证金  元整大写人民币 万 仟 佰 拾元整（不另具收据）。若合同期满乙方无违约行为甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为保证金不退。

　　四、  租赁期间的店面装饰和修缮

　　乙方开业前若需要对店面进行装修装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用均由乙方自行负责。租赁期间乙方不得擅自将店面改造如需改造必须经甲方同意后方可进行否则甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原

　　乙方对所租店面及店内一切设施必须严格管理及时维修因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

　　五、租赁双方的变更

　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、租赁期间乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行否则甲方有权终止合同收回所租店面。

　　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面必须征得甲方同意并缴纳人民币 元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题由乙方与丙方自行协商处理与甲方无关。租赁期满乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造在合同终止、解除租赁关系时装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏应保持店面完好无偿交还甲方如有损坏酌情赔偿。

　　4、如乙方在租赁期间因某些原因无法继续营业在合同终止、解除租赁关系时乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外）其设施、物品不得破坏应保持店面完好无偿交还甲方如有损坏酌情赔偿。

　　六、特约事项

　　本合同如有未尽事项经双方协商另订补充协议补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方：  乙方：

　　身份证号码：  身份证号码：

　　联系电话：  联系电话：

　　附：身份证复印件

　　签订日期：年  月  日